> Estet82
>
> тут раздув за недвигу был, типа как хорошо иметь недвигу, я чет наткнулся на те прекрасные посты от крестьян, дай думаю лекцию крестьянам преподам, а то попадут в приличное общество, их там оборжут, а они не поймут за что…
>
> начинаем
>
> эпиграф:
> не страшны нам злые тучи, если ты паук могучий…
>
> конец эпиграфа…
>
> не знаю как где, но в городке, где я живу двушка стоит 4 ляма, очень средняя двушка, очень в среднем районе, понятно что есть дешевле, но в пикулях, понятно что есть по оверпрайсу, зато в центре, но средняя цена в обычном спальном районе в нашем городке такая- 4 ляма, аренда этой двушки на сегодня стоит в среднем 20 касарей без комуналки…
>
> итак, считаем:
> 20 тыщ в месяц это 250 касарей в год это от 4 лямов 6%, от этого вычитаем налоги, страховку, ну всякие же есть жильцы, кто-то может и стены гавном измазать, а кто-то соседей затопить, а кто-то ваще спалить твою хату к хренам, тут без страховки нельзя, короче остается процента 4…
>
> 4% годовых, при инфляции в 15, это точно реально очень выгодная инвестиция?- при том что хата в цене не делится и тебе надо именно 4 ляма подморозить, не 400 тыщ, не 40, а именно 4, а это значит что порог входа в эту блуду, ну не сказать что средний, он для крестьянина- охренненный, и выход равен всегда 100% если вдруг что пошло не так, нельзя например 3 ляма оставить в делюге, а один вынуть, тут или всему конец, иль живем дале, короче никакой гибкости, только до талого, а учитывая менталитет крестьян… но об этом далее…
>
> во вторых: твоя хата не решает одну важнейшую твою, как крестьянина, проблему, она не может изменить твой статус, ну то есть 20 тыщ, это конечно бабки, но ты так и будешь продолжать ходить на работу к восьми, со всеми вытекающими для тебя последствиями, если ты хочешь стать рантье, то есть жить с аренды, и перестать быть крестьянином, то тебе нужно квартир пять, а это на минутку 20 лямов, на эти бабки можно жить как у христа за пазухой в европе и забыть это трэш шапито как страшный сон, хотя если ты фанат хлеба и воды, то 20 косых в месяц навреное твой выбор, но это если ты живешь один, на двоих, например ты и жена в 50 лет, 20 тыщ это реально трэш и угар, а значит чё это за инвестиции такие забавные…
>
> ну и в третьих: почему же крестьяне считают, что недвига это супер пупер инвестиция?… как по мне, ну наверное так они сделаны, такой в башке у них сидит крестьянский пунктик- есть хата- ты человек, нет хаты- ты урод, хотя если с точки хрения экономики подходить, аренда намного выгодней владения жильем выходит, а мы же говорим об инвестициях, то есть о максимальной выгоде распоряжения капиталом, если тебе интересно, то гугли инет, там на эту тему разжёвано от уровня для детишек, до уровня матерых экономистов, в современном мире аренда выгодней собственности, ненамного, но процентов 10 стабильно дает выгоды, не считая много чего нефинансового, типа мобильности, ответственности, начала с чистого листа, если всё пошло по дыре, дележа с родней (бывшей родней) в случае чего, судебных дел, и всё такое, но я отвлекся…
>
> а еще аргумент есть мощный от крестьян в пользу недвиги- а что ты оставишь после себя детям… но тут ваще без комментов…
>
> итак, какой же вывод из всего этого: в недвигу с целью аренды вкладываются исключительно дремучие крестьяне, не имеющие ни ума, ни фантазии, ни кругозора, они считают себя самыми умными, а значит самыми правильными, они смотрят, но не видят так называемые умные деньги, куда те деньги вкладываются, как, для чего, хотя казалось бы, ну есть у тебя баблища дохрениальд, скупи три этажа и живи на ренту, однако не- умные бабки понимают, что вся эта шняга с арендой чисто для крестьян, у которых сто рублей помимо зарплаты за событие получается…
>
> тут логически конечно мне нужно рассказать что такое бухгалтерская прибыль, что такое прибыль экономическая, чем они отличаются, и почему по жизни челику нужно пренебрегать бухгалтерской, а следить только за экономической прибылью, рассказать на очень простых крестьянских примерах, ну это ладно…
>
> это типа после, если кому интересно будет…
>
> итак, подытожим:
> 1. 4% годовых при инфляции под 15, это не инвестиция, а гавно, даже по тупорылым вкладам семь иль восемь сча дают, порог входа в делюгe- охренннено высок, невозможно пощупать на маленьком движняке темку, что влечет за собой кучу ошибок, а значит неоправданных трат, если не потерь….
> 2. при вложении в недвигу в объеме 4−10 млн, инвестиции не меняют в твоей жизни ничего, кроме добавления проблем и ответственности
> 3. с крестьянской точки зрения, недвига это круто, однако недвига ничего, кроме чувства некого превосходства крестьянину над другими крестьянами не дает, то есть это просто понты
> 4. в современном мире, с точки зрения экономической прибыли (не путать с бухгалтерской) аренда выгодней недвиги примерно процентов на 10, что за 30 например лет составляет нормально так
> 4. умных денег в аренде нет (см п1), следи за умными деньгами, копируй, подражай, перенимай, не изобретай ничего, ты не самый умный, скорее в этом смысле наоборот… сильно наоборот….
>
> ну короче примерно вот так, надеюсь моя лекция кому то зашла, и в приличном обществе тот не будет нести о том что аренда недвиги, это прикольно, а то еще оборжут, а он и не поймет почему…
>

>> Еврокомиссия предложила запретить в ЕС анонимные электронные кошельки для криптовалют
>
> это отличная новость…
>
> в смысле для цивилизации- это называется: начало принятия блокчейна как следующего этапа развития мировой финансовой системы, ребятишки начали ДУМАТЬ- а что с этим делать- не отмахиваться, не отрицать, не запрещать, а ДУМАТЬ…
>

> КИН
>
> дык в два раза, иль в полтора, это во первых, а во вторых, ну о чем ты несешь ваще, опять мультики в своей башке представляешь, и чешешь тут: рынок недвиги- на боку лежит, один процент за счастье…
>
>
>
>
>
> один процент, при инфляции в пятнадцать, это реально в два раза рост в твоей башке получается, я тебя понимаю…
>
> для сравнения отношение фонды к стоимости метра, убытки от недвиги детектед, разве не?
>
>
>

> петух Педро (KC77) писал (а) в ответ на сообщение:
>