>> >> Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> >>> Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее..
>>
>> Да не важно к чему вы там стремились. >> >> Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
> > Попробуй.. купи... > > >
> > >
ответ получен , цены там где и были. значит твой 1й пост ...... пальцем в небо))
00:52 20.04.2017
если четверть квартир которые построенны не продаются, то надо ожидать серьезного снижения цен..
>> >> Ruder (Ruder) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> это разумно, если сумма годового рента составляет достаточно хороший процент для этой инвестиции..
>>Если положить в банк обычный цену средней бюджетной квартиры в Москве, то по процентам выйдет больше на сколько-то, чем если ее сдать просто. Но. Народ уже нагрелся на банках, проценты процентами, однако может ухнуть всё. Кто ж этому государству доверяет до конца. >> >> Некоторые распихивают понемногу в разные банки, те лопаются как говно, им выплачивают по их страховочным 1 млн. 400 (процентов уж нет), они в другие банки несут. Те тоже лопаются, они опять.
>> Я слышал о людях, и неоднократно, которые так по 3-5 раза делали уже. Один мой приятель, и уж не "молодежь".
>> >> На свою голову таких постоянных приключений - уж увольте. Останутся 1-2 банка, включая Сбербанк, но там проценты меньше. Да и им нет веры на 100%, к тому же как разложишь по 1,4 млн значительную сумму в 1-2 банка?
>я особо не знаю реалии россии, но у нас в банке хранить сейчас деньги не выгодно, лучше в акциях, но в них есть риск и значительный, в этом отношение инвестиция в дом с последующим сдаванием ее в рент - выглядит немного предпочтельней, у нас стоимость рента за последние годы выросла.. > в россии может быть все иначе.. я же не предлагал, а просто написал, что в определенном случае - подобная инвестиция может быть выгодна..
приплюсуй в минус: налог на недвижку и коммуналку. а 5 копеек и на дороге валяется ))
00:56 20.04.2017
Ruder (Ruder) писал(а) в ответ на :
> > если четверть квартир которые построенны не продаются, то надо ожидать серьезного снижения цен..
>>> >>> Ruder (Ruder) писал(а) в ответ на сообщение: >>>> это разумно, если сумма годового рента составляет достаточно хороший процент для этой инвестиции.. >>> Если положить в банк обычный цену средней бюджетной квартиры в Москве, то по процентам выйдет больше на сколько-то, чем если ее сдать просто. Но. Народ уже нагрелся на банках, проценты процентами, однако может ухнуть всё. Кто ж этому государству доверяет до конца. >>> >>> Некоторые распихивают понемногу в разные банки, те лопаются как говно, им выплачивают по их страховочным 1 млн. 400 (процентов уж нет), они в другие банки несут. Те тоже лопаются, они опять.
>>> Я слышал о людях, и неоднократно, которые так по 3-5 раза делали уже. Один мой приятель, и уж не "молодежь".
>>>
>>> На свою голову таких постоянных приключений - уж увольте. Останутся 1-2 банка, включая Сбербанк, но там проценты меньше. Да и им нет веры на 100%, к тому же как разложишь по 1,4 млн значительную сумму в 1-2 банка?
>>я особо не знаю реалии россии, но у нас в банке хранить сейчас деньги не выгодно, лучше в акциях, но в них есть риск и значительный, в этом отношение инвестиция в дом с последующим сдаванием ее в рент - выглядит немного предпочтельней, у нас стоимость рента за последние годы выросла.. >> в россии может быть все иначе.. я же не предлагал, а просто написал, что в определенном случае - подобная инвестиция может быть выгодна..
>приплюсуй в минус: налог на недвижку и коммуналку. > а 5 копеек и на дороге валяется ))
не совсем понял, что ты хотел сказать? ну валяются 5 копеек на дороге и что?
00:58 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> недвижимость в Москве по цене навоза
ты белены объелся или чего?
01:00 20.04.2017
pox (pox) писал(а) в ответ на :
> приплюсуй в минус: налог на недвижку и коммуналку. > а 5 копеек и на дороге валяется ))
Налог на недвижимость небольшой, а коммуналку жильцы платят, расходное. После всех художеств в России доверять такие суммы банкам - чревато. Дадут в зубы сертификат с "обязательством" его погасить лет за десять, когда деньги у путинцев закончатся и банки им поддержать нечем станет, и пойдешь солнцем палимый.
01:03 20.04.2017
Ruder (Ruder) писал(а) в ответ на :
> > если четверть квартир которые построенны не продаются, то надо ожидать серьезного снижения цен..
Да там семь пятниц на неделе. Доверять этим "новостям" по недвижимости особо не стоит. У них то так, то сяк, я следил. Факт что снизилось, удлиннилось, но в Москву прут все и везут отовсюду наворованное. Так что продастся в конце концов. Просто тот дикий ажиотаж, что раньше, закончился, и даже цены опустились, говорю, процентов на 10-15 за год. Никогда до того подобного не было. Но это мелочь, ибо все равно раздуто. Однако воров в России много, и они именно в Москву прут и прут. В Мухоморсках все в аут уйдет, а в Москве просто контингент сменится.
>> >> если четверть квартир которые построенны не продаются, то надо ожидать серьезного снижения цен..
>Да там семь пятниц на неделе. Доверять этим "новостям" по недвижимости особо не стоит. У них то так, то сяк, я следил. > Факт что снизилось, удлиннилось, но в Москву прут все и везут отовсюду наворованное. Так что продастся в конце концов.
> Просто тот дикий ажиотаж, что раньше, закончился, и даже цены опустились, говорю, процентов на 10-15 за год. > Никогда до того подобного не было. Но это мелочь, ибо все равно раздуто. Однако воров в России много, и они именно в Москву прут и прут. > В Мухоморсках все в аут уйдет, а в Москве просто контингент сменится.
если цены раздуты - то это пузырь, который рано или поздно лопнет.. если цены реальные - то непроданных квартир много быть не может...
08:23 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
Если вы это серьезно, то вас ждет глубокое разочарование. Как человек купивший в прошлом году себе новую квартиру, я немного в теме. Цены не упадут. Будут предлагать выгодные рассрочки, будет уменьшаться процент по ипотеке, будут предлагаться другие бонусы в виде бесплатной отделки квартир, бесплатного машиноместа и т.д. Будет уменьшаться метраж квартир. Но цены за квадратный метр останутся на месте. Да. Для инвестирования свободных денег жилая недвижимость сейчас не лучший вариант, но пока в России есть много людей, которые желают улучшить свои жилищные условия, рынок не рухнет.
08:27 20.04.2017
Ruder (Ruder) писал(а) в ответ на :
> если цены реальные - то непроданных квартир много быть не может...
А много это сколько? Вот продажи автомобилей в прошлом году упали реально. Все салоны были затарены автомобилями. Я что-то не видел, чтобы цены упали.
08:47 20.04.2017
Fackel (Fackel) писал(а) в ответ на :
> не думай, что здесь "цена навоза". Достоверно тебе скажу, что за год снизилось максимум процентов на 10-15 цена на квартиры. До "навоза" еще плыть и плыть. В Москве цены очень уж завышены были.
То есть вероятнее всего, падение цен продолжится?15 процентов в год падения, это колоссальные цифры. Я так понимаю, это снижение уже не первый год? Если темпы падения ускорятся, то есть шанс через пару лет инвестировать в 2 реза дешевле?
08:51 20.04.2017
CosF (CosF) писал(а) в ответ на :
> Если вы это серьезно, то вас ждет глубокое разочарование. Как человек купивший в прошлом году себе новую квартиру, я немного в теме. > Цены не упадут.
Цены уже падают Вот мнение специалиста, ситуация с ценами на квартиры за 2016 год.
«Средняя стоимость предложения снизилась с 67,7 до 62 тысяч рублей в 2016 году»,
08:57 20.04.2017
Fackel (Fackel) писал(а) в ответ на :
> И, я тебе скажу, строить продолжают в Москве и "Москве" (это уродский член продлившийся) так, как будто последний день живут, да еще со скипидаром в жопе. Ничего не уменьшилось, как безумные строят повсюду, всё засрали и перекрыли кругом. > По-моему, строят и обезумели больше, чем раньше даже..
Разумеется, цена на квартиры была завышена в 2-3 раза. Если цены пошли вниз, а не проданных квартир в новых домах до 50%, это начало обвала цена.
09:05 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> > Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> >> Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее..
>
> Да не важно к чему вы там стремились. > > Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
Коммерсант из Вас никудышний, г-н Ливонский. Глядите: НАТО купило независимую Латвию по цене навоза: и что? - а как была навозом, так навозом и осталась. Никто в аренду не берет. Хуже того! - какие-то негры въехали. Гарлем, ей-ей. Вы держитесь там! Приглядывайте за девками своими. А то, неровен час, наплодят вам мулатов.
