> > Заукр2016 (Заукр2016) писал(а) в ответ на сообщение:
>> В РФ по рублям 8%, по валюте <1% Рубль растёт к баксу, кто на пике цены слил баксы и положил рубли наварил очень хорошо. >> А квартира 10 % пусть. Налог 13% отдай, рискуй что жильцы поломают что, делай ремонт между сдачей, иначе цена вниз. Так что как вложение и источник дохода не то. quoted2
>Квартира не будет в 10%, максимум в 5%.
> Насчет рисков ты сильно преувеличиваешь, и цена напрямую с ремонтами не связана. Напусти побольше, и будет тебе все равно. > Недвижимость - это твердый капитал, по всему миру так считается. Это только с 2016 г. цена на квартиры упала, то есть вклад обесценился отчасти. А до того, лет 25, только рос. В разы. > С банками как раз возня. quoted1
10 написал пусть. Напусти поболе. ага, не выдержит всё и проводка и сантехника и толпа съёмщиков уделает так что менять многое надо будет. Не заменишь , нормальных арендаторов не найдёшь. А с банками что возится? Пока их много, раскидай по многим вклады. даже если какой лопнет, через месяц застрахованную сумму вернут.
> > Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> >> Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее.. quoted2
>
> Да не важно к чему вы там стремились. > > Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя? quoted1
Конечно продать курятник в Риге.Может и хватить на шалаш за МКАДом.
Получается что сейчас, на смене трендов, очень выгодно будет продать свою недвижимость даже если переселиться придется условн к родителям на пару лет или даже снять квартиру
>> >> Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> >>> Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее.. quoted3
>>
>> Да не важно к чему вы там стремились.
>> >> Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя? quoted2
> > Конечно продать курятник в Риге.Может и хватить на шалаш за МКАДом. quoted1
Так то я сам покупать сейчас не собираюсь и никому не советую. Если пузырь уж лопает, то ценны за пару лет могут в разы упасть. Сейчас скидывать балласт надо, а кто решил инвестировать, то тем надо выжидать
>> Уже два года по данным риелтеров, как перестали покупать жильё в России с целью инвестиций. quoted2
>Да ладно. Тогда бы цены снизились больше. А они за 2015 г. вообще не снижались, я следил. И только к февралю 2016-го вдруг обнаружил, что цены упали. И на 10-15%. С тех пор, смотрю, вокруг горизонта флуктуирует туда-сюда. Немножко. > Дома с распроданными квартирами по вечерам темные многие. Это и есть - вклад денег; не живут. И даже не сдают многие - ссут. quoted1
Это вкьд денег в надежде на рост цен, ка только цены стали откатываться назад, это ужеубытки. Выходов два или бросить на рынок аренды, или попытаться продать, пока не поздно
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
> Это вкьд денег в надежде на рост цен, ка только цены стали откатываться назад, это ужеубытки. Выходов два или бросить на рынок аренды, или попытаться продать, пока не поздно quoted1
Ну продашь, а деньги потом куда? Я уже про банки тебе сказал. Где ощутимый процент - так и будешь бегать перекладывать, когда с банками все время не то что-то становиться будет. Или получать свои 1,4 млн. страхового без процентов.
Я полагаю, кто покруче, за рубеж как-то переводит. Вот таких и надо к ногтю.
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
> Так то я сам покупать сейчас не собираюсь и никому не советую. Если пузырь уж лопает, то ценны за пару лет могут в разы упасть. Сейчас скидывать балласт надо, а кто решил инвестировать, то тем надо выжидать quoted1
В Москве сильно не упадут, я уже говорил. Москва как п###онная бочка всех воров всасывает. Потому ее и расширили. А на миллион-третий ворья всегда хватит сырьевого в России.
Я не аналитег в этой области и не пророк, но позволю себе предположить, что цены на жилье даже на 30% не упадут по сравнению с 2014-2015-м. В Москве. Ибо в Подмосковье - как на иной планете. По ТВ слышал, что там средняя аренда однушки - 11 тысяч в месяц.
Получается что сейчас, на смене трендов, очень выгодно будет продать свою недвижимость даже если переселиться придется условн к родителям на пару лет или даже снять квартиру
> > Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Налог на сдачу хаты платят только лузеры, но даже если и 13 процентов отдать от прибыли, то 87 процентов останется, а ремонта раз в 10 лет достаточно quoted2
>При сдаче квартиры договор заключают. Там прописано, что если сломают что, то их страхового взноса вычитается. Жильцы его вносят сначала, помимо оплаты, так рассказывают те, кто сдает. quoted1
Разумеется. Ты шифруешься, что ли? " рассказывают" а еще рассказывают, что женщин с детьми и домашними животными лучше не селить, а также уточнять о наличии постоянной работы
> Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Это вкьд денег в надежде на рост цен, ка только цены стали откатываться назад, это ужеубытки. Выходов два или бросить на рынок аренды, или попытаться продать, пока не поздно quoted2
>Ну продашь, а деньги потом куда? Я уже про банки тебе сказал. Где ощутимый процент - так и будешь бегать перекладывать, когда с банками все время не то что-то становиться будет. Или получать свои 1,4 млн. страхового без процентов. > > Я полагаю, кто покруче, за рубеж как-то переводит. Вот таких и надо к ногтю. quoted1
А закопать в лесу в стеклянной банке, а через пару лет на эти баксы, купить уже 3 таких квартиры или особняк за городом. У нас упали цены в 3 раза, кто умный был, продал когда цены расти перестали
> > Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Так то я сам покупать сейчас не собираюсь и никому не советую. Если пузырь уж лопает, то ценны за пару лет могут в разы упасть. Сейчас скидывать балласт надо, а кто решил инвестировать, то тем надо выжидать quoted2
>В Москве сильно не упадут, я уже говорил. Москва как п###онная бочка всех воров всасывает. Потому ее и расширили. А на миллион-третий ворья всегда хватит сырьевого в России.
> > Я не аналитег в этой области и не пророк, но позволю себе предположить, что цены на жилье даже на 30% не упадут по сравнению с 2014-2015-м. > В Москве. Ибо в Подмосковье - как на иной планете. По ТВ слышал, что там средняя аренда однушки - 11 тысяч в месяц. quoted1
Примерно как у нас в Риге-150-200 евро плюс коммунальные
>> >> Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> Так то я сам покупать сейчас не собираюсь и никому не советую. Если пузырь уж лопает, то ценны за пару лет могут в разы упасть. Сейчас скидывать балласт надо, а кто решил инвестировать, то тем надо выжидать quoted3
>>В Москве сильно не упадут, я уже говорил. Москва как п###онная бочка всех воров всасывает. Потому ее и расширили. А на миллион-третий ворья всегда хватит сырьевого в России.
>> >> Я не аналитег в этой области и не пророк, но позволю себе предположить, что цены на жилье даже на 30% не упадут по сравнению с 2014-2015-м. >> В Москве. Ибо в Подмосковье - как на иной планете. По ТВ слышал, что там средняя аренда однушки - 11 тысяч в месяц. quoted2
>Примерно как у нас в Риге-150-200 евро плюс коммунальные quoted1
У вас аренда дешевая, коммунальные большие У нас аренда может уже включать в себя коммуналку
>>> >>> Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение: >>>> Так то я сам покупать сейчас не собираюсь и никому не советую. Если пузырь уж лопает, то ценны за пару лет могут в разы упасть. Сейчас скидывать балласт надо, а кто решил инвестировать, то тем надо выжидать >>> В Москве сильно не упадут, я уже говорил. Москва как п###онная бочка всех воров всасывает. Потому ее и расширили. А на миллион-третий ворья всегда хватит сырьевого в России.
>>>
>>> Я не аналитег в этой области и не пророк, но позволю себе предположить, что цены на жилье даже на 30% не упадут по сравнению с 2014-2015-м. >>> В Москве. Ибо в Подмосковье - как на иной планете. По ТВ слышал, что там средняя аренда однушки - 11 тысяч в месяц. quoted3
>>Примерно как у нас в Риге-150-200 евро плюс коммунальные quoted2
>У вас аренда дешевая, коммунальные большие > У нас аренда может уже включать в себя коммуналку quoted1
Да, коммулка у нас и правда высокая.ь Летом, вместе с газом и электричеством 40-50 евро, зимой около 100