Ну вот и все. "Инвестировать в недвижимость" в России больше не имеет смысла. Каждую четвертую квартиру в российских новостройках никак не удается реализовать..
Каждая четвертая квартира на первичном рынке страны не находит своего покупателя, сообщает «РИА Недвижимость». Такие цифры привел член Общественного совета при Минстрое, вице-президент Национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству Валерий Казейкин.
В кризис жилье покупают все хуже. Время экспозиции квартир в новостройках увеличилось. По словам Казейкина, объем непроданных квартир в среднем по России составляет 26,7%. «У некоторых застройщиков он достигает 40-50%», - добавил эксперт.
На этом фоне наблюдается затоваривание, что может привести к стагнации отрасли. При этом объем строительства постепенно уменьшается, площади квартир сокращаются. «Средняя стоимость предложения снизилась с 67,7 до 62 тысяч рублей в 2016 году», - говорит Казейкин. По его прогнозам, объем строительства в России может в ближайшее время упасть на 20-30%.
Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко считает, что если рынок так и не «проснется», а цены и спрос на жилье не пойдут вверх, то некоторые застройщики начнут замораживать объекты до лучших времен.
23:43 19.04.2017
Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее..
23:53 19.04.2017
Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на :
> > Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее..
Да не важно к чему вы там стремились.
Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
23:55 19.04.2017
Хам
00:07 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Россия: пузырь недвижимости лопнул? Опрос.
да нет вроде, ни че не лопнуло че случилось-то? по какому поводу сейчас нам паниковать нам надо? с чего, Гош, у тебя очередная истерика про Россию?
00:09 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
ну выкладывай бизнес-план дай хоть посмотреть на твои расчеты, действительно ли выгодно счас это
00:10 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
Ты не думай, что здесь "цена навоза". Достоверно тебе скажу, что за год снизилось максимум процентов на 10-15 цена на квартиры. До "навоза" еще плыть и плыть. В Москве цены очень уж завышены были.
И, я тебе скажу, строить продолжают в Москве и "Москве" (это уродский член продлившийся) так, как будто последний день живут, да еще со скипидаром в жопе. Ничего не уменьшилось, как безумные строят повсюду, всё засрали и перекрыли кругом. По-моему, строят и обезумели больше, чем раньше даже..
00:14 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> > Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> >> Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее..
>
> Да не важно к чему вы там стремились. > > Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
это разумно, если сумма годового рента составляет достаточно хороший процент для этой инвестиции..
00:21 20.04.2017
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> > Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> >> Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее..
>
> Да не важно к чему вы там стремились. > > Я вот о чем. Может быть сейчас выгодно было бы купить недвижимость в Москве по цене навоза и сдавать этот навоз в аренду, с выгодой для себя?
Попробуй.. купи...
00:23 20.04.2017
Ruder (Ruder) писал(а) в ответ на :
> это разумно, если сумма годового рента составляет достаточно хороший процент для этой инвестиции..
Если положить в банк обычный цену средней бюджетной квартиры в Москве, то по процентам выйдет больше на сколько-то, чем если ее сдать просто. Но. Народ уже нагрелся на банках, проценты процентами, однако может ухнуть всё. Кто ж этому государству доверяет до конца.
Некоторые распихивают понемногу в разные банки, те лопаются как говно, им выплачивают по их страховочным 1 млн. 400 (процентов уж нет), они в другие банки несут. Те тоже лопаются, они опять. Я слышал о людях, и неоднократно, которые так по 3-5 раза делали уже. Один мой приятель, и уж не "молодежь".
На свою голову таких постоянных приключений - уж увольте. Останутся 1-2 банка, включая Сбербанк, но там проценты меньше. Да и им нет веры на 100%, к тому же как разложишь по 1,4 млн значительную сумму в 1-2 банка?
00:26 20.04.2017
Гоша, я выбираю свой вариант:
мне без разницы, главное, чтобы Гоше было о чём русофобить. И на отпуск в Юрмале тебе бабок хватило...
>> это разумно, если сумма годового рента составляет достаточно хороший процент для этой инвестиции..
>Если положить в банк обычный цену средней бюджетной квартиры в Москве, то по процентам выйдет больше на сколько-то, чем если ее сдать просто. Но. Народ уже нагрелся на банках, проценты процентами, однако может ухнуть всё. Кто ж этому государству доверяет до конца. > > Некоторые распихивают понемногу в разные банки, те лопаются как говно, им выплачивают по их страховочным 1 млн. 400 (процентов уж нет), они в другие банки несут. Те тоже лопаются, они опять.
> Я слышал о людях, и неоднократно, которые так по 3-5 раза делали уже. Один мой приятель, и уж не "молодежь". > > На свою голову таких постоянных приключений - уж увольте. Останутся 1-2 банка, включая Сбербанк, но там проценты меньше. Да и им нет веры на 100%, к тому же как разложишь по 1,4 млн значительную сумму в 1-2 банка?
я особо не знаю реалии россии, но у нас в банке хранить сейчас деньги не выгодно, лучше в акциях, но в них есть риск и значительный, в этом отношение инвестиция в дом с последующим сдаванием ее в рент - выглядит немного предпочтельней, у нас стоимость рента за последние годы выросла.. в россии может быть все иначе.. я же не предлагал, а просто написал, что в определенном случае - подобная инвестиция может быть выгодна..
>> >> Ruder (Ruder) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> это разумно, если сумма годового рента составляет достаточно хороший процент для этой инвестиции..
>>Если положить в банк обычный цену средней бюджетной квартиры в Москве, то по процентам выйдет больше на сколько-то, чем если ее сдать просто. Но. Народ уже нагрелся на банках, проценты процентами, однако может ухнуть всё. Кто ж этому государству доверяет до конца. >> >> Некоторые распихивают понемногу в разные банки, те лопаются как говно, им выплачивают по их страховочным 1 млн. 400 (процентов уж нет), они в другие банки несут. Те тоже лопаются, они опять.
>> Я слышал о людях, и неоднократно, которые так по 3-5 раза делали уже. Один мой приятель, и уж не "молодежь".
>> >> На свою голову таких постоянных приключений - уж увольте. Останутся 1-2 банка, включая Сбербанк, но там проценты меньше. Да и им нет веры на 100%, к тому же как разложишь по 1,4 млн значительную сумму в 1-2 банка?
>я особо не знаю реалии россии, но у нас в банке хранить сейчас деньги не выгодно, лучше в акциях, но в них есть риск и значительный, в этом отношение инвестиция в дом с последующим сдаванием ее в рент - выглядит немного предпочтельней, у нас стоимость рента за последние годы выросла.. > в россии может быть все иначе.. я же не предлагал, а просто написал, что в определенном случае - подобная инвестиция может быть выгодна..
В России, если брать цену квартиры и "надежные" банки, то процент в банках будет немного больше, чем если квартиру сдать. Понятно, что я говорю о средних и бюджетных, по ценам, что Вася привел выше. Он реальные привел.
Есть квартиры, и однокомнатные, по 40-50 миллионов, у нас тут рядом такие монолиты стоят. Уж понятно, что там процент в банке будет, небось, уж намного больше, чем если сдать. По логике.
Но все равно, недвижимость надежнее. Что такое у нас тут акции, я вообще не знаю.
00:37 20.04.2017
⍟ Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский), вас обманули, чуть-чуть выпустили воздух, это не лопнул.....
00:47 20.04.2017
Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на :
> > Очень хорошо.. к этому и стремились путем повышения налога на недвижимость - к падению цен на нее..
