Спасибо, Вы сделали мою жизнь в России намного счастливее!!!
22:31 27.01.2018
Василий Дальний (38165) писал (а) в ответ на :
> $ 7600. > Да ладно врать. На пособие живёшь?
обижаешь, я зарабатываю в на 10000 больше того, что ты написал.
23:12 27.01.2018
⍟ Chel (Verona454000),
Щас посмотрела — статья от Шелтера (я кстати бегала два раза полумарафоны боготворительные для Шелтера) у тебя с 2008 фин кризиса — тогда цены на собственность как раз упали — где-то на 12%в среднем, но ненадолго — через полтора года опять начался бурный рост и до недавнего времени — сейчас наблюдается некий слоудаун. Щас попробую обьяснить что происходит здесь с рынком и жильем — я много про это знаю - проперти инвестментс — часть портфолио наших клиентов, это часть моей работы и я про это много знаю.
00:13 28.01.2018
Chel (Verona454000) писал (а) в ответ на :
> 1. Ну вот сама и признаешь что это надутый пузырь. Пузырь имеет рано или поздно лопаться. Так что о какой выгоде и инвестициях тут говорить? > 2. Какой смысл тогда доказывать что достаток и доход там намного больше если часть населения так же не может позволить себе доступное жилье и не в состоянии купить его… оно даже не может выплачивать за него при ставке 0.5%.
Во- первых я не доказывала то о чем ты написал. Я тебе указала что дома у вас по сравнению с Лондоном и Англией — страшные, но это не только у вас так. Стоку хаузинга в Англии и Лондоне анaлога нет. В Англии большинство домов не блоки, а такие В городах — типичный ряд террасных домов
Англия малоэтажна, блоков с квартирами мало — в основном это консульское жилье (blocks of flats) — бесплатное социальное. Большинство домов — то что называется - period houses — Georgian, Victorian, Edwardian. Но эти дома постоянно модернизировались и реставрировались. Сзади — бэк гардены. Сток хаузинга в Англии — очень desirable (пользуется большим спросом во всем мире), это как антиквариат мировой собственности. Многие более дорогие дома — выглядят как что-то из музея — просто шедевры архитектуры — дух захватывает. Поэтому в английскую собственность — вкладывают и инвестируют богатые со всех континентов мира, фин организации и т. д. То есть англичанам желающим владеть своими домами приходится конкурировать с богатыми людьми из многих концов света. Далее — инвестиционный рынок — это рынок — он поднимается и сдувается, пузыри это нормально. Как с любым инвестментом — важно купить вовремя и вовремя продать. Проблемы с доступным жильем — я сейчас буду говорить о Лондоне — имеют несколько причин. Некоторые из них связаны с инвестиционным рынком — ап эн дауны всякие и т. д. — много желающих в мире в собственность здесь вложится и т. д. Но есть и фундаментальные проблемы которые ограничивают supply на фундаментальном уровне:
1. Дома с гарденами в отличие от блоков квартирных занимают много места, а количество людей растет — каждый дом рассчитан на одну семью же
2. 47% Лондона — это green land - зеленая земля — парки, озера, заповедники. На зеленой земле нельзя строить, только на brown land - это ресайклд лэнд от бывшего хаузинга. Там можно строить — но опять же строят не блоки — а такие же дома — под period houses. Вот у нас в Wandsworth недавно построили нью девелопмент на браун лэнде. Вот он — около Spencer Park
Так что растущему кол-ву населения в Лондоне тупо негде жить. Если рынок собственности упадет, то ненамного, это будет временная «коррекция» - как в 2008 фин кризис, потом он опять полезет вверх — т к fundamental lack of supply - нет достаточно жилья и спрос слишком большой — и внутренний и внешний. Насчет социального — консульского жилья — у Консулов (местных властей графств) — в свое время было очень много жилья — причем классного — не только блоки, но и period houses и т. д. И всем нуждающим оно давалось. Что произошло при Тэтчер. Когда она провела реформы по деиндустриализации экономики на Севере Англии и в Шотландии — образовалось много безработных. Есть целые поколения людей — которые взрослеют, не работают, нарожают в молoдом возрасте детей и все получают от Консула — и жилье и бенефиты и т. д. С другой стороны — она провела реформы по которым работающие и живущие в консульском жилье могли выкупать его у консула по бросовым ценам, что многие и сделали. Сейчас у Консулов тупо мало жилья бесплатного — вот и очереди на него громадные. Да — молодым трудно купить жилье и молодым семьям многим трудно оплачивать ипотеку. Но многие из нашего поколения и старше — давно купили жилье по доступным ценам и еще и buy to let купили. Buy to let — это когда ты покупаешь жилье чтобы сдать в аренду и аренда покрывает ипотеку. Сейчас поговаривают что buy to let хотят запретить из-за хаузинг кризиса. Муж к примеру хочет успеть купить еще один buy to let - мы сейчас экономим из-за этого — к примеру я не могу купит себе часы Audemars Piguet . Плюс — иммиграция — многие иммигранты бедные — получили бесплатное консульское жилье. Одна из причин Брекзита тоже в этом. Люди здесь не ксенофобы и не ненавидят иммигрантов — будь то с Европы или беженцев (Британия и Ирландия были освобождены от обязательного приема беженцев — приняли несколько тысяч добровольно, в то время как Германия приняла миллионны) — просто острова не резиновые и перенаселенны. Урезать иммиграцию извне — основная причина и цель Брекзита. Лондонцы многие проголосовали за Садик Хана, а не за Зака Голдсмита — т к Садик Хан — главное обещание у него было решить проблему хаузинг кризиса. Он даже обещал запретить богатым иностранцам скупать здесь жилье, но правительство Тори никогда этого не допустит. И никогдa здесь не допустят пoстройки на грин лэнд. Так что свое обещание он не сдержит и у него ничего не получается.
05:30 28.01.2018
gordin (nickgordin) писал (а) в ответ на :
> по такой цене, могу купить 675 кг
Шож вы тогда хумусом давитесь?
11:48 28.01.2018
Redhead (Expat) писал (а) в ответ на :
> Я тебе указала что дома у вас по сравнению с Лондоном и Англией — страшные, но это не только у вас так. Стоку хаузинга в Англии и Лондоне анaлога нет. В Англии большинство домов не блоки, а такие > В городах — типичный ряд террасных домов
Домик красивый.
Только в домике вот такие коморки-студии
По цене в 50 тыс. р. в месяц.
Вот дома где живет «средний» класс в Лондоне
п.с. Это даже не коробки, это конура собачья… Ты про эту красоту говоришь?
Муниципальное жилье:
Новые высотки.
п.с. Можно выдергивать фото из нескольких красивых зданий, но это не изменит общей картины…
13:08 28.01.2018
Redhead (Expat) писал (а) в ответ на :
> к примеру я не могу купит себе часы Audemars Piguet .
Какая то вы старомодная, от этих часов несёт какой то золотой свадьбой, на пятидесятилетие брака блин……
Вот правильные часы:
13:48 28.01.2018
Nitroacid TNT 39394 (39394) писал (а) в ответ на :
>> к примеру я не могу купит себе часы Audemars Piguet .
> > Какая то вы старомодная, от этих часов несёт какой то золотой свадьбой, на пятидесятилетие брака блин……
> > Вот правильные часы: >
Нет — это не я старомодна, а ты ничего не знаешь про часы. Я даже не знаю с чего начать. Я знаю про часы — абсолютно все. Но это отдельная тема. Открой тему поговорим. Ты хоть в курсе — что такое Patek Phillipe, Audemars Piguet, Rolex, Cartier, Hublot, Omega, Breitling или хотя бы Tag? Туфту которую ты запостил — нет смысла об этом даже говорить.
>> Я тебе указала что дома у вас по сравнению с Лондоном и Англией — страшные, но это не только у вас так. Стоку хаузинга в Англии и Лондоне анaлога нет. В Англии большинство домов не блоки, а такие >> В городах — типичный ряд террасных домов
> > Домик красивый. > > > > > > Только в домике вот такие коморки-студии > > > > > > По цене в 50 тыс. р. в месяц. > > Вот дома где живет «средний» класс в Лондоне > > > > > > > > > > п.с. Это даже не коробки, это конура собачья… Ты про эту красоту говоришь? > > Муниципальное жилье: > > > > > > > > > Новые высотки. > > >
> > > п.с. Можно выдергивать фото из нескольких красивых зданий, но это не изменит общей картины…
Нет — это ты картинок «повыдергивал». То что я запостила — это средние дома, 90% Англии. Вот мой район — - графство Wandsworth - SW London
Drive through Clapham Common
Это не Уэст Энд — не Ноттинг Хилл, не Белгравия и даже не Челси.
Такое — 90% Англии, это и есть общая картинка.
Консульские коробки — есть, но их меньшинство — исключение из правил, а не правило. Да — похожи на ваши
В кантрисайд вообще дома детэчд, не террасные Опять же — середняк. Сравни со своей деревней
Это средние дома — не high end. Я хай энд здесь даже не постила. У тебя обморок сучится если я дома high end запощу, а их здесь 30% хаузинга. Внутри средние террасные дома выглядят вот так
Не впаривай мне тут концепт — что в России и в Англии все одинаково. Ты за дураков можешь россиян принимать — которые нигде не были и ничего не видели. Я здесь 28 лет живу, а вплане real estate property- вообще это мой сабджект, я на этом «собаку сьела». Нет — здесь не так как в России и не одинаково, а уровень хаузинга в разы класснее. Нравится тебе это или нет. £ 5- и трилионный рынок собственности — здесь в Англии, а не у вас. Так что твои жалкие потуги не выдерживают никакой критики вообще.
14:15 28.01.2018
Redhead (Expat) писал (а) в ответ на :
> Нет — это ты картинок «повыдергивал». > То что я запостила — это средние дома, 90% Англии.
Зачем мне из выдергивать?
Вот дома в Йорке (не вижу 90% тех домов что запостила ты)
Redhead (Expat) писал (а) в ответ на :
> Не впаривай мне тут концепт — что в России и в Англии все одинаково. Ты за дураков можешь россиян принимать — которые нигде не были и ничего не видели. Я здесь 28 лет живу, а вплане — вообще это мой сабджект, я на этом «собаку сьела». > Нет — здесь не так как в России и не одинаково, а уровень хаузинга в разы класснее. Нравится тебе это или нет. £ 5- и трилионный рынок собственности — здесь в Англии, а не у вас. Так что твои жалкие потуги не выдерживают никакой критики вообще.
>
Тебе никто и не впаривает, сама влезла с парой картинок и начинаешь тут изгаляться.
Толку от стоимости если ты сама же призналась что рынок надутый пузырь и цены просто завышены. Так что ту тужится нечего, это ты пытаешься доказать что за границей лучше и нужно жить как вы… тоесть грабя и уничтожая другие народы, обдирая их до нитки.
Ну свалила ты и живи там, что ты к нам лезешь то? Не тебе явно нам что-то доказывать.
14:21 28.01.2018
Chel (Verona454000) писал (а) в ответ на :
> Зачем мне из выдергивать?http://pandia.ru/text/79/534 /18482.phpВот дома в Йорке (не вижу 90% тех домов что запостила ты)
И чем плохи дома в Йорке? В Йорке много рабочего класса и они живут в своих каменных домах, а не в коробках. The Englishman's home is his castle - независимо от того — богат он или нет. Chel (Verona454000) писал (а) в ответ на :
> Тебе никто и не впаривает, сама влезла с парой картинок и начинаешь тут изгаляться.
Я тебе не могу всю обстановку передать. пощу СРЕДНИЕ примеры —. Для того чтобы тебе понять то что я понимаю — тебе надо здесь жизнь прожить. Я не изгаляюсь, я пощу правду. Зачем мне «изгалятся»? Просто правда тебе не сoвсем нравится и в твои шаблоны не укладывается. Каким боком твoи комплексы — мои проблемы?
Насчет пузыря — читай посты выше, там есть ответы на все твои вопросы.
14:27 28.01.2018
Redhead (Expat) писал (а) в ответ на :
> Туфту которую ты запостил — нет смысла об этом даже говорить.
Бедная девочка!
14:32 28.01.2018
Chel (Verona454000) писал (а) в ответ на :
> Вот дома в Йорке (не вижу 90% тех домов что запостила ты)
Очередной архитектурный ад. Где тут хотя б ребёнка выгулять?
14:41 28.01.2018
EOOleg (awex130) писал (а) в ответ на :
> Chel (Verona454000) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Вот дома в Йорке (не вижу 90% тех домов что запостила ты)
>Очередной архитектурный ад. > Где тут хотя б ребёнка выгулять?
Там рядом полно парков, и бэк гардены у всех есть. Я несколько раз была в Манчестере и он классен — кстати русским нравится. Йорк — административное деление. Какой город в Йорке тебя интересует?
14:43 28.01.2018
EOOleg (awex130) писал (а) в ответ на :
> Очередной архитектурный ад. > Где тут хотя б ребёнка выгулять?
У них там много куда детей сводить можно, гейпарады например
Только она понять не может что нам не все интересно что на западе и пытается доказать что нам будет лучше…
п.с. Вот тебе будет лучше если у тебя у подъезда на лавочке будут сосаться два ??? А ей вот нравится
14:44 28.01.2018
Redhead (Expat) писал (а) в ответ на :
> Там рядом полно парков, и бэк гардены у всех есть.
Холодильник в радиоточку включать? Зачем мне Ваши слова — если у меня есть свои глаза? Парков на фото не наблюдается, бэкгарденов — тем паче. Типичное гетто!
Бедная девочка!
