> считаю вполне справедливо по отношению к тем кто работает на єтой земле... а ві как думаете quoted1
Считаю, что право распоряжения своей собственностью должно быть у собственника, а не у арендатора. С какого перепугу в этом законе поставлено решающее слово за арендатором (читай - местными олигархами) ? Хочет - покупает без конкурса, по грабительской цене, да ещё и в рассрочку на 10 лет, хочет передаёт право покупки своему коллеге, без согласования с собственником. И только, если у олигарха Пети не станет денег на выкуп за 1/10 стоимости и у олигарха Жоры , которому олигарх Петя может передать право первопокупки, тоже нестанет денег, тогда они разрешат собственнику продать свою землю на аукционе. Может покажете, где здесь про "рынок" ?
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
> vofvan (vofvan) писал (а) в ответ на сообщение:
>> считаю вполне справедливо по отношению к тем кто работает на єтой земле… а ві как думаете quoted2
>Считаю, что право распоряжения своей собственностью должно быть у собственника, а не у арендатора. С какого перепугу в этом законе поставлено решающее слово за арендатором (читай — местными олигархами)? > Хочет — покупает без конкурса, по грабительской цене, да ещё и в рассрочку на 10 лет, хочет передаёт право покупки своему коллеге, без согласования с собственником. И только, если у олигарха Пети не станет денег на выкуп за 1/10 стоимости и у олигарха Жоры, которому олигарх Петя может передать право первопокупки, тоже нестанет денег, тогда они разрешат собственнику продать свою землю на аукционе. > Может покажете, где здесь про «рынок»? quoted1
а оно и есть у собственника. захотел подписал аренду, захотел нет. захотел продал … … а арендатора которій вложился в єту землю тоже надо защищать… . иначе єто игра в одни ворота…
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
> Хочет - покупает без конкурса, по грабительской цене, да ещё и в рассрочку на 10 лет, хочет передаёт право покупки своему коллеге, без согласования с собственником. quoted1
> а оно и есть у собственника. захотел подписал аренду, захотел нет. захотел продал … quoted1
Договор аренды уже был подписан на момент написания закона и срок его действия 7−50 лет. В среднем — 15 лет. Закон зекоманды предлагает собственнику подождать срока истечения договора, что-бы продать за реальную стоимость свой участок или каким-то образом выпросить у арендатора право выставить свой участок на торги или как вариант, который будет осуществлён с вероятностью 99% - продать свой участок арендатору по грабительскуй цене.
> … а арендатора которій вложился в єту землю тоже надо защищать… > . иначе єто игра в одни ворота… > quoted1
Какие проблемы — договор аренды продолжает своё действие даже с изменением собственника. Эта норма предусмотрена во всех случаях купли/продажи/аренды/мены имущества, согласно Цивильному Кодексу. Единственная проблема арендатора — это обязательная привязка размера арендной платы к стоимости земли. При росте стоимости — вырастет и арендная плата. Но учитывая сегодняшнее состояние этого вопроса — её стоимость может быть повышена в 3−5 раз без ущерба для арендатора.
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
> vofvan (vofvan) писал (а) в ответ на сообщение:
>> а оно и есть у собственника. захотел подписал аренду, захотел нет. захотел продал … quoted2
>Договор аренды уже был подписан на момент написания закона и срок его действия 7-50 лет. В среднем - 15 лет. > Закон зекоманды предлагает собственнику подождать срока истечения договора, что-бы продать за реальную стоимость или каким-то образом выпросить у арендатора право выставить свой участок на торги или как вариант, который будет осуществлён с вероятностью 99% - продать свой участок арендатору по грабительскуой цене. quoted1
правильно.. надо подождать.. арендатор ведь вложился и на что то расчитівает... или пустить его по миру с протянутой рукой.. .. так что ждите окончания договора или договаривайтесь если хотите продать сейчас..
.. а ві что хотели... надо біло не сдавать в аренду а самому обрабатівать... тогда бі и распоряжались как хотели
> правильно. надо подождать. арендатор ведь вложился и на что-то расчитівает… или пустить его по миру с протянутой рукой. quoted1
Расскажите, почему в Украине стоимость аренды в 3−5 раз ниже стоимости аренды в Польше. Там при более худшей родючести земли, сельхозпроизводители умудряются не ходить с протянутой рукой, наполнять бюджет, платить бОльшую арендную плату и экспортировать зерновые туда же, куда и украинские сельхозпроизводители
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
> vofvan (vofvan) писал (а) в ответ на сообщение:
>> правильно. надо подождать. арендатор ведь вложился и на что-то расчитівает… или пустить его по миру с протянутой рукой. quoted2
> > Расскажите, почему в Украине стоимость аренды в 3−5 раз ниже стоимости аренды в Польше. Там при более худшей родючести земли, сельхозпроизводители умудряются не ходить с протянутой рукой, наполнять бюджет, платить бОльшую арендную плату и экспортировать зерновые туда же, куда и украинские сельхозпроизводители quoted1
я не фермер ...как договорились такая и аренда... .. а разве наши фермері не єкспортируют сельгосппродукцию
> .. а разве наши фермері не єкспортируют сельгосппродукцию quoted1
Экспортируют, туда же, куда и поляки, но при этом меньше вкладывают в урожай, бо родючесть у нас больше и меньше плотят за аренду в 3-5 раз, бо селян легко дурить.
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
> Арендная плата за год не может быть меньше 3% от стоимости земли. вырастет стоимость земли - пропорционально вырастет и стоимость аренды. quoted1
да пожалуйста.. GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
> Экспортируют, туда же, куда и поляки, но при этом меньше вкладывают в урожай, бо родючесть у нас больше и меньше плотят за аренду в 3-5 раз, бо селян легко дурить. quoted1
...тех селян которіе не хотят работать на єтой земле... тогда они имеют то что имеют...
> тех селян которіе не хотят работать на єтой земле... тогда они имеют то что имеют... quoted1
Большинства селян, которые отработали на этой земле всю жизнь и которые получили её в собственность - давно уже нет в живых. Распоряжаются паями их дети и внуки, а они далеко не всегда сельские жители.
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
> vofvan (vofvan) писал (а) в ответ на сообщение:
>> тех селян которіе не хотят работать на єтой земле... тогда они имеют то что имеют... quoted2
>Большинства селян, которые отработали на этой земле всю жизнь и которые получили её в собственность - давно уже нет в живых. Распоряжаются паями их дети и внуки, а они далеко не всегда сельские жители. quoted1
Пустячок. Земля - это последний резерв Украины. Если бы зекоманда приняла закон для Украины и украинцев, то в нашу экономику пришло б за несколько лет 400 млрд. долларов. А так маемо тэ шо маемо - зэкоманда всё сделала для того, чтобы кучка олигархов скупила всю землю за 40 млрд и потом перепродала её с нехилым гэшэфтом.
>Пустячок. Земля - это последний резерв Украины. Если бы зекоманда приняла закон для Украины и украинцев, то в нашу экономику пришло б за несколько лет 400 млрд. долларов. А так маемо тэ шо маемо - зэкоманда всё сделала для того, чтобы кучка олигархов скупила всю землю за 40 млрд и потом перепродала её с нехилым гэшэфтом. quoted1
сколько скупила.. сколько перепродала ... или опять єто скоро
⍟ GivenGod (GivenGod), если ві беспокоитесь за тех у кого при виде тісячной купюрі теряется ощущение реальности и они готові за нее маму продать хоть сейчас.. то мне их не жалко.. будут иметь то на что заслуживают