Городские власти не имеют право драть квартплату с горожан
04:06 05.12.2013
Волжанин писал(а) в ответ на :
> > Если дом построен самими жильцами, то они реально будут сами оплачивать п. 1.
Тогда с повышением этажности, цена за кв. метр должна падать. Однако этого не наблюдается. Выходит, каждый этаж оплачивает одну и ту же площадь, над которой находится.
00:13 06.12.2013
XXVector писал(а) в ответ на :
> Тогда с повышением этажности, цена за кв. метр должна падать. Однако этого не наблюдается. Выходит, каждый этаж оплачивает одну и ту же площадь, над которой находится.
Не очень понимаю почему. Ремонт надо делать на всех этажах, не зависимо от этажности. Убирать подъезд тоже надо на всех этажах. Хотя верхние этажи пачкаются меньше нижних, но платить за уборку подъезда должны все квартиры одинаково, т.к. люди с верхних этажей выходят на улицу через нижние.
Текущее содержание и ремонт здания -- это ремонтные работы, уборка помещений, возможно сюда включается вывоз мусора и т.п. Просто стоимость привязывают к площади квартиры. С этим можно поспорить. Но тогда к чему же привязывать стоимость обслуживания здания?
14:22 06.12.2013
Волжанин писал(а) в ответ на :
> Текущее содержание и ремонт здания -- это ремонтные работы, уборка помещений, возможно сюда включается вывоз мусора и т.п. Просто стоимость привязывают к площади квартиры. С этим можно поспорить.
Привязка например уборки в подъезде к метражу -- весьма странная идея. Почему это владельцы разных метражей должны платить разные суммы за всякие уборки в подъезде? Да и вряд ли это так. Ведь если бы эти самые уборки в подъезде были включены в плату за метраж, то тогда вышло бы, что стоимость оплаты 1кв.м у владельцев разных метражей различается, но это не так.
> Но тогда к чему же привязывать стоимость обслуживания здания?
К стоимости обслуживания здания. Зафиксировать одинаковую для всех. Ну можно помножить ещё на количество жильцов в квартире и вынести в отдельную графу. Вот тогда-то и всплывёт опять вопрос о зависимости оплаты 1кв.м. от в зависимости от этажности. Чует моё сердце, что где-то недетское надувательтво.
21:55 06.12.2013
XXVector писал(а) в ответ на :
> Привязка например уборки в подъезде к метражу -- весьма странная идея. Почему это владельцы разных метражей должны платить разные суммы за всякие уборки в подъезде? > К стоимости обслуживания здания. Зафиксировать одинаковую для всех. Ну можно помножить ещё на количество жильцов в квартире и вынести в отдельную графу. Вот тогда-то и всплывёт опять вопрос о зависимости оплаты 1кв.м. от в зависимости от этажности.
Можно платить в зависимости от количества проживающих или прописанных. Но в квартире может быть никто не прописан, в то время как жить там могут несколько человек или даже квартира может сдаваться. К тому же, число жильцов квартиры может изменяться (уехал на учёбу, в отпуск, ушёл в армию, родился ребёнок, приехали родственники и т.д.). И тут возникают непонятки, с какого количества людей брать плату.
Можно брать за тех обслуживание поровну со всех квартир. Но с этим не согласятся те, кто живёт один или вдвоём. Потому что 3-4-5 человек больше ходят по подъезду, больше пачкают, больше ездят на лифте и т.п.
Вот и получается, что метраж квартиры -- это неплохой компромисс для расчёта платы за тех. обслуживание здания.
07:47 07.12.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
>После окончания строительства квартиры и всё здание переходит в Собственность самих жителей данного дома. ибо все строительство оплачено самими жильцами.
> > И вдруг, не имея на то Права Город Переводит Дом в Свою Собственность( ЭКСПРОПРИИРУЕТ ) и начинает трясти с жильцов квартплату
В истинном смысле нет такого понятия как СОБСТВЕННОСТЬ, так как если за нечто платишь налог, то это уже не собственность, аренда у государства с теми или иными правами аренды.
А квартплата это и есть форма налога установленная государством как и НДС, Акциз, Пошлина и т.п.
Только налоги на что либо могут быть прямые и косвенные, то есть за одно и тоже может быть множество налогов, а может быть меньше. К примеру, в сельской местности квартплату не берут, но берут за землю. Так что считай что квартплата это налог за городскую землю.
16:16 11.12.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
> Сейчас. в отличие от времен СССР, многоквартирные дома строятся ЗА Счет будущих жильцов данного дома.
Ну да. Во времена СССР деньги на строительство высылали марсиане.
Каддафи писал(а) в ответ на :
> И вдруг, не имея на то Права Город Переводит Дом в Свою Собственность( ЭКСПРОПРИИРУЕТ ) и начинает трясти с жильцов квартплату
Я живу не в России, но полагаю, что деньги берутся за обслуживание ВАШЕЙ собственности. Уборка улицы вокруг дома, мелкие ремонты, административные расходы. Или жильцы сами убирают снег возле своего дома? Думаю чисто "за метры" сумма весьма не велика. У нас где то 0.5 бакса за М2 площади. Полагаю основная сумма набирается за тепло, воду, электричество, канализацию. Тогда при чем тут этот ваш вопль, мол КАРАУЛ, ГРЯБЮТ-СОБСТВЕННОСТЬ ОТБИРАЮТ?
>> И вдруг, не имея на то Права Город Переводит Дом в Свою Собственность( ЭКСПРОПРИИРУЕТ ) и начинает трясти с жильцов квартплату
> > Я живу не в России, но полагаю, что деньги берутся за обслуживание ВАШЕЙ собственности. Уборка улицы вокруг дома, мелкие ремонты, административные расходы.
> Или жильцы сами убирают снег возле своего дома? Думаю чисто "за метры" сумма весьма не велика. У нас где то 0.5 бакса за М2 площади. > Полагаю основная сумма набирается за тепло, воду, электричество, канализацию. > Тогда при чем тут этот ваш вопль, мол КАРАУЛ, ГРЯБЮТ-СОБСТВЕННОСТЬ ОТБИРАЮТ?
Я сам решаю что нужно для обслуживания моей собственности
Собственник сам решает какой ремонт нужен, Собственник
Город не является собственником здания
На обслуживание улиц взимается Транспортный налог и налог на Авто
при чем здесь квартплата??
На воду, газ , свет, телефон идут отдельные платежи по счетчикам
