Городские власти не имеют право драть квартплату с горожан
Каддафи
21 1272 18:24 27.11.2013
Объясняю
Сейчас. в отличие от времен СССР, многоквартирные дома строятся ЗА Счет будущих жильцов данного дома.
После окончания строительства квартиры и всё здание переходит в Собственность самих жителей данного дома. ибо все строительство оплачено самими жильцами.
И вдруг, не имея на то Права Город Переводит Дом в Свою Собственность( ЭКСПРОПРИИРУЕТ ) и начинает трясти с жильцов квартплату
На каком основании???
Это не СССР, это пережиток советской экономики, когда государство Бесплатно строило дома и они принадлежали государству в лице города
Но не сейчас не так, в наше время Город Не строит Дома для жильцов и поэтому НЕ имеет право Переводить Имущество Граждан в свою собственность и трясти с них квартплату.
18:26 27.11.2013
городские власти регулируют расценки на коммунальные услуги если это не прерогатива правительства страны.
18:26 27.11.2013
Многоквартирный дом это по сути Частный Дом, построенный на деньги Частников и принадлежит им
Город не имеет права переводить этот дом в свою собственность, это воровство по сути
18:27 27.11.2013
Algebroid писал(а) в ответ на :
> городские власти регулируют расценки на коммунальные услуги если это не прерогатива правительства страны.
Речь не о коммунальных платежах
Тарифы на них определяет Правительство РФ
18:32 27.11.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
> Многоквартирный дом это по сути Частный Дом, построенный на деньги Частников и принадлежит им > > Город не имеет права переводить этот дом в свою собственность, это воровство по сути
городские власти выделяют зону под постройку. когда покупаешь квартиру не получаешь документов на территорию на которой строится дом.
>> Многоквартирный дом это по сути Частный Дом, построенный на деньги Частников и принадлежит им
>> >> Город не имеет права переводить этот дом в свою собственность, это воровство по сути
> > городские власти выделяют зону под постройку. когда покупаешь квартиру не получаешь документов на территорию на которой строится дом.
Городу принадлежит земля, но не дом
Дом это Имущество жильцов и город не имеет права устанавливать в доме свои правила для жильцов
18:46 27.11.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
> Городу принадлежит земля, но не дом
окей. дом должен выбрать товарищество собственников жилья или что-то навроде того.
18:47 27.11.2013
Algebroid писал(а) в ответ на :
> Каддафи писал(а) в ответ на сообщение:
>> Городу принадлежит земля, но не дом
> > окей. дом должен выбрать товарищество собственников жилья или что-то навроде того.
Жильцы сами решают что им делать в своем Доме.
Город не имеет никакого права диктовать какие то условия и ДРАТЬ с Владельцев Дома деньги за то что они живут в Собственном доме
18:50 27.11.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
> Жильцы сами решают что им делать в своем Доме. > > Город не имеет никакого права диктовать какие то условия и ДРАТЬ с Владельцев Дома деньги за то что они живут в Собственном доме
я тоже за отсутствие налога на недвижимость или за очень маленький налог.
18:54 27.11.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
> Городу принадлежит земля, но не дом
Как так пренадлежит городу,что они сначала арендуют землю а потом строят?Тогда квартиры должны быть дешевле.Жильцы платят арендную плату за землю + камунальные услуги.Так в нормальных странах.Но не как не может быть что бы земля принадлежала после строительства городу.Аренда или частная земля(для дольщиков) и приходится на каждую квартиру столько -то квадратных метров земли и территорий вокруг дома.
19:06 27.11.2013
Putnik писал(а) в ответ на :
> Как так пренадлежит городу,что они сначала арендуют землю а потом строят?Тогда квартиры должны быть дешевле.Жильцы платят арендную плату за землю + камунальные услуги.
надо сделать так чтобы была возможность выкупить землю у города.
19:09 27.11.2013
но город строит дороги и школы за счёт бюджета. на это идут деньги из налогов. коммуникации прокладывают концессионеры и им платят за коммунальные услуги. магазины тоже открывают по городскому плану частники или частные юридические лица.
07:52 28.11.2013
У кого власть и сила -- тот и прав, Законы -- пофигу -- неужели кто-то в России поступает иначе? мало ли что написано в Конституции -- всегда найдётся "местное" распоряжение, которое главнее. Потому что за исполнение будет следить местный дядя, под прикрытием местных бандюков правоохранительных органов. А Конституция -- это попраздновать-поорать-погордиться "ура-патротам", для "галочки". У нас "указания" работают избирательно -- снизу вверх, чем ближе к "низу"-- тем больше шансов выполниться.
14:21 03.12.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
> Сейчас. в отличие от времен СССР, многоквартирные дома строятся ЗА Счет будущих жильцов данного дома.
А в СССР они стоились за счет тех, кто в них уже никогда не жил?
> И вдруг, не имея на то Права Город Переводит Дом в Свою Собственность( ЭКСПРОПРИИРУЕТ ) и начинает трясти с жильцов квартплату
Вообще-то никто не переводит дом в собственность города. А плату берут с жильцов этого дома за тепло, воду и эл/энергию. То есть - за коммунальные услуги. Которые в стоимость строительства дома не входили.
> Это не СССР, это пережиток советской экономики, когда государство Бесплатно строило дома и они принадлежали государству в лице города
Бесплатного в СССР никогда и ничего не было. Все в СССР строилось за счет невыплаченных денег трудящимся.
23:59 03.12.2013
Каддафи писал(а) в ответ на :
> И вдруг, не имея на то Права Город Переводит Дом в Свою Собственность( ЭКСПРОПРИИРУЕТ ) и начинает трясти с жильцов квартплату > > На каком основании???
Я живу в доме, построенном в СССР. Заглянул в свою квитанцию, там есть расшифровка, что входит в квартплату:
Если дом построен самими жильцами, то они реально будут сами оплачивать п. 1. В новом доме, построенном и управляемом самими жильцами, на этом пункте можно сэкономить, т.к. затраты на текущее содержание и ремонт нового дома минимальны.
Все остальные пункты -- это услуги, тарифы на которые определяются регионом или государством. Эти услуги придётся оплачивать любому многоквартирному дому, не зависимо от того, кто и когда его построил и в чьей собственности находится дом.
Сэкономить на услугах (на отоплении, электроэнергии, водоснабжении и т.н. общедомовых нуждах) можно только единственным способом -- установкой общедомовых счётчиков. Но платить за услуги всё равно придётся.
У нас "указания" работают избирательно -- снизу вверх, чем ближе к "низу"-- тем больше шансов выполниться.