В Украине изменили порядок регистрации недвижимости С 1 января в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимого имущества. Юристы ЮК Prove Group проанализировали ряд существенных норм, о которых желательно знать владельцам недвижимости.
Во-первых, исключается такой документ, как свидетельство о праве собственности, вместо этого право на недвижимость будет подтверждаться через интернет. Во-вторых, регистрацию недвижимости можно проводить у нотариусов без ограничений.
Ключевым для владельцев квартир и земель является то, что теперь при регистрации недвижимости не будет выдаваться свидетельство о праве на недвижимость. Факт владения недвижимостью будет подтверждаться решением регистратора о регистрации права на недвижимость, которое будет оформляться в электронном виде. При этом момент, с которого право зарегистрировано – это момент опубликования такого решения на веб-портале Министерства юстиции Украины. На руки собственник может получить распечатку упомянутого решения, но на нее не ставится ни подпись, ни печать регистратора.
"В целом, такое положение, конечно, весьма прогрессивно, но населению, особенно пожилому, не просто будет понять, что право на их квартиру подтверждается обычной распечаткой", - считает старший юрист ЮК Prove Group Антон Каганец.
В то же время, весьма удобным является открытие доступа к реестру через интернет - Так, можно не выходя из дома проверить информацию о любой недвижимости на территории Украины (если, конечно, такая информация в реестре указана). Достаточно только пройти несложную регистрацию на сайте.
"Удобной является и возможность через нотариуса проводить не только регистрацию недвижимости, в отношении которой проводились нотариальные действия, но и все другие регистрационные операции. Кроме этого, подать документы можно и через центры предоставления административных услуг", - добавил Каганец.
Также полезным нововведением является возможность обжаловать действия регистраторов не только в суд, но и в Минюст и его территориальные органы.
Некоторые опасаются, что в связи с тем, что теперь не будет "документа с синей печатью", может быть всплеск рейдерских атак на недвижимость, учитывая тот факт, что надежда только на электронные базы данных. Остается предполагать, что базы данных все же соответствуют требованиям безопасности. Мошенничество, конечно, может иметь место быть, особенно, если кто-то завладеет электронно-цифровой подписью нотариуса или регистратора, но, скорее всего, массовыми такие атаки не будут.
"Владельцам недвижимости советуем периодически проверять свои объекты собственности в реестре, а если они еще не внесены в него, то обязательно внести", - резюмировал юрист.
20:48 20.01.2016
Меня последний абзац впечатлил. Каждый сам вносить будет? Без подтверждений? Мил человек, внеси там меня в список собственников парочки квартир, по своему усмотрению.
20:48 20.01.2016
Нет, может это и прогресс я спорить не буду. НО вводить такое нововведение, когда в стране разруха, нищета, разгул преступности
20:48 20.01.2016
IT-специалисты на их браузере озолотятся..
20:49 20.01.2016
Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на :
> Меня последний абзац впечатлил. Каждый сам вносить будет? Без подтверждений? Мил человек, внеси там меня в список собственников парочки квартир, по своему усмотрению.
Вот с этого я сам прифигел
20:49 20.01.2016
Південний Буг (123658) писал(а) в ответ на :
> Нет, может это и прогресс я спорить не буду. НО вводить такое нововведение, когда в стране разруха, нищета, разгул преступности
А в качестве доказов по наследственным делам суд будет электронные базы смотреть? Сомневаюсь.
20:52 20.01.2016
Південний Буг (123658) писал(а) в ответ на :
> Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Меня последний абзац впечатлил. Каждый сам вносить будет? Без подтверждений? Мил человек, внеси там меня в список собственников парочки квартир, по своему усмотрению.
>Вот с этого я сам прифигел
Ну, так че сидим то? Давай, вноси нас в списки владельцев. Ты квартирки то там побольше присмотри, пару торговых центров можно еще.
20:54 20.01.2016
Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на :
> Південний Буг (123658) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Нет, может это и прогресс я спорить не буду. НО вводить такое нововведение, когда в стране разруха, нищета, разгул преступности
>А в качестве доказов по наследственным делам суд будет электронные базы смотреть? Сомневаюсь.
Я не могу понять принцип продажи недвижимости... т.е. приходишь с левым паспортом к нотариусу, называешь номер своей квартиру, нотариус заверяет и вуаля ты без квартиры
20:56 20.01.2016
К реституции готовятся. Приходит поляк с документами, что его семья владела половиной Лемберга, и тут же находится "альтернативный владелец", оперативно внесённый в базу. Но вопрос "А где подтверждающие документы?" следует логичный ответ: "Выбросил. Они теперь не нужны. Всё в базе." И так каждый раз
20:57 20.01.2016
Південний Буг (123658) писал(а) в ответ на :
> Я не могу понять принцип продажи недвижимости... т.е. приходишь с левым паспортом к нотариусу, называешь номер своей квартиру, нотариус заверяет и вуаля ты без квартиры
Да вообще никуда ходить не надо. Нанять мальчика-всезнайчика, и ты уже владелец заводов, газет, пароходов! Электронные базы остаются. Потом распечатываешь, и выселяешь незаконных жильцов. Так, не сиди, давай шустри там.
20:58 20.01.2016
Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на :
> Південний Буг (123658) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> Меня последний абзац впечатлил. Каждый сам вносить будет? Без подтверждений? Мил человек, внеси там меня в список собственников парочки квартир, по своему усмотрению.
>>Вот с этого я сам прифигел
>Ну, так че сидим то? Давай, вноси нас в списки владельцев. Ты квартирки то там побольше присмотри, пару торговых центров можно еще.
Да мне одного стрит ритейла на Крещатике хватит
21:00 20.01.2016
Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на :
> Південний Буг (123658) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Я не могу понять принцип продажи недвижимости... т.е. приходишь с левым паспортом к нотариусу, называешь номер своей квартиру, нотариус заверяет и вуаля ты без квартиры
>Да вообще никуда ходить не надо. Нанять мальчика-всезнайчика, и ты уже владелец заводов, газет, пароходов! Электронные базы остаются. Потом распечатываешь, и выселяешь незаконных жильцов. Так, не сиди, давай шустри там.
Мне кажется, что скоро так и будет
21:01 20.01.2016
⍟ Південний Буг (123658), Вот ты щирый xoxoл. В долю, значит, не берешь, да?
------------- Сообщение было проверено модератором. Вам объявляется замечание за это сообщение. Пожалуйста, следите за тем, что Вы пишете.
21:04 20.01.2016
Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на :
> ⍟ Південний Буг (123658), > Вот ты щирый xoxoл. В долю, значит, не берешь, да?
Я тебе на Дерибасовской что-то подберу... 100-200 кв.м., хватит?
21:06 20.01.2016
Південний Буг (123658) писал(а) в ответ на :
> Иле1612 (ИЛЕ1612) писал(а) в ответ на сообщение:
>> ⍟ Південний Буг (123658), >> Вот ты щирый xoxoл. В долю, значит, не берешь, да?
>Я тебе на Дерибасовской что-то подберу... 100-200 кв.м., хватит?
Маловато! 500-600 давай! Широта русской души, знаешь ли! Не люблю малые формы!
Каждый сам вносить будет? Без подтверждений? 
Мил человек, внеси там меня в список собственников парочки квартир, по своему усмотрению. 
