У россиян просто нет денег на жилье…. Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м,
Vin Diesel
36 552 12:05 10.12.2023
строят для богачей но их все меньше в россии а нищета растет
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м,
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», с которыми ознакомился РБК.
Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.
Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%). Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Подробнее на РБК:
12:09 10.12.2023
в китае тоже так делают строят целые кварталы и потом они пустуют годами
главное что отчитались о стройке и кто то денежку отпилил
> > строят для богачей > но их все меньше в россии > а нищета растет > > Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, >
> Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», с которыми ознакомился РБК. > > Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года.
Богатейшая "вся история наблюдений", причём она включает КОВИДный период!
> Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины — 44 млн кв. м — уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%). Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Дальше запустится процесс, характерный для любых рынков: когда предложение превышает спрос, продавцы начинают снижать цены! Это и есть "невидимая рука" рынка. Кстати, а что символизирует фото в начале темы?
13:26 10.12.2023
basilod (basilod) писал (а) в ответ на :
> Дальше запустится процесс, характерный для любых рынков: когда предложение превышает спрос, продавцы начинают снижать цены!
ошибочка
Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен
Подробнее на РБК:
13:38 10.12.2023
Сейчас спрос просел по самое небалуй. Для вторичного жилья — потому что ипотека дорогая. Для новостроек ипотека льготная, ан, все равно, полно свободного. И цены не снижают воротилы.
Потому что настроили полну жопу, но в Москве новостройки преступниками загажены безнадежно (в большинстве, хотя не все). Уже говорил — трубы отопления в полу проходят по комнатам, бетонная стяжка над ними от 10 см. И фитинги, фитинги там всюду (то есть разводка, гайки-уплотнения), мы видели.
Побегает по полу детенок какой или пес смердящий, потопает — и потекут рано или поздно.Разболтаются. Все… надцать этажей. Придется полы ломать. Риск такой большой.
В жизни бы мы такое не купили, вот Собянин и по реновации впаривает.
17:42 10.12.2023
Американские бомжи , живущие в палатках и под мостами , были бы очень рады такому жилью
> Сейчас спрос просел по самое небалуй. Для вторичного жилья — потому что ипотека дорогая. Для новостроек ипотека льготная, ан, все равно, полно свободного. И цены не снижают воротилы. > > Потому что настроили полну жопу, но в Москве новостройки преступниками от Собянина загажены безнадежно (в большинстве, хотя не все). Уже говорил — трубы отопления в полу проходят по комнатам, бетонная стяжка над ними от 10 см. И фитинги, фитинги там всюду (то есть разводка, гайки-уплотнения), мы видели. > > Побегает по полу детенок какой или пес смердящий, потопает — и потекут рано или поздно.Разболтаются. Все… надцать этажей.
> Придется полы ломать. Риск такой большой. > > В жизни бы мы такое не купили, вот Собянин и по реновации впаривает.
И при чём тут Собянин ? У меня в Мински три квартиры , все покупались новостройками , у всех трёх разводка по полу . Никаких труб на стене . В доме где трёшка , был на ранней стадии строительства . Видел эту разводку на полу . Никаких фитингов . Цельные пластиковые трубы от стояка до батареи в каждой комнате. Уложены в плитах техноплекса шумоизоляции (утеплении ) толщиной 100 мм , сверху заливается бетонная стяжка .
> строят целые кварталы и потом они пустуют годами > > главное что отчитались о стройке и кто то денежку отпилил
Дело в том , дети ЧТО строительный комплекс так нарастил объемы строительства Что сейчас Россия строит больше жилья чем весь СССР Вот и получился переизбыток У многих и так по несколько квартир
18:19 10.12.2023
Vin Diesel (45070) писал (а) в ответ на :
> строят для богачей > но их все меньше в россии > а нищета растет
Бред не пиши. Те кто хотел купить — купили! Те кому предстоит купить — не выросли! Вывод — строить надо по спросу рынка, тут на лицо неумелое планирование. Что будет с этим жильем? А его купят! И купят его сейчас инвесторы, банки например, крупные риэлторские компании. Вложение в недвижимость один из самых прибыльных бизнесов в России.
> Дело в том, ЧТО строительный комплекс так нарастил объемы строительства
> Что сейчас Россия строит больше жилья чем весь СССР > Вот и получился переизбыток > У многих и так по несколько квартир
Вася Дальний действительно очень далёк от истины... . От понимания того, что когда сама Валентина Матвиенко признавалась на всю Россию, что жильё настолько устарело и обветшало, что почти 80 % его надо ремонтировать или замещать новым, то такое простаивание новостроек указывает на нищету населения, которому это жильё не ко карману.
> Василий Дальний (38165) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Дело в том, ЧТО строительный комплекс так нарастил объемы строительства
> >
>> Что сейчас Россия строит больше жилья чем весь СССР >> Вот и получился переизбыток
>> У многих и так по несколько квартир
> > Вася Дальний действительно очень далёк от истины... . > От понимания того, что когда сама Валентина Матвиенко признавалась на всю Россию, что жильё настолько устарело и обветшало, что почти 80 % его надо ремонтировать или замещать новым, то такое простаивание новостроек указывает на нищету населения, которому это жильё не ко карману.
Мда Речь шла о Санкт-Петербурге Там весь центр такой , я живу в доме 1894 года постройки Как ты далек или не далекий?
>> Сейчас спрос просел по самое небалуй. Для вторичного жилья — потому что ипотека дорогая. Для новостроек ипотека льготная, ан, все равно, полно свободного. И цены не снижают воротилы. >>
>> Потому что настроили полну жопу, но в Москве новостройки преступниками от Собянина загажены безнадежно (в большинстве, хотя не все). Уже говорил — трубы отопления в полу проходят по комнатам, бетонная стяжка над ними от 10 см. И фитинги, фитинги там всюду (то есть разводка, гайки-уплотнения), мы видели. >> >> Побегает по полу детенок какой или пес смердящий, потопает — и потекут рано или поздно.Разболтаются. Все… надцать этажей.
>
>
>> Придется полы ломать. Риск такой большой. >> >> В жизни бы мы такое не купили, вот Собянин и по реновации впаривает.
>И при чём тут Собянин? У меня в Мински три квартиры, все покупались новостройками, у всех трёх разводка по полу. Никаких труб на стене. В доме где трёшка, был на ранней стадии строительства. Видел эту разводку на полу. Никаких фитингов. Цельные пластиковые трубы от стояка до батареи в каждой комнате. Уложены в плитах техноплекса шумоизоляции (утеплении) толщиной 100 мм, сверху заливается бетонная стяжка.
Это у тя в Минске — никаких фитингов. А мы зашли в процессе стройки и увидели все. Просто ради любопытства — новый дом рядом. Мысли имели на него.
Действительно, положено цельные трубы. Однако если ты решишь посмотреть хоть в Интернете фото, то и увидишь то, что и мы увидели. Сплошные разводки. Между прочим, здесь застройщик отвечает за свое три года, и три года уж как-то с фитингами продержится. А далее уже отвечает управляющая компания, которая за это не отвечает. Вот так.
Делается, то есть, не так, как положено, и это штука абсолютная, без исключений, если в плане философии строительства. Только не все имеет плачевные последствия. Скажем, недоложили утепления, ну, промерзнет малость. И все.
Здесь — не так с последствиями. И ты тоже не знаешь, как именно тебе сделали в полу, если не купил квартиру «в процессе» и не доделывал сам. Некоторые сами докладывают трубы как надо и доделывают свои квартиры, купив на стадии полуфабриката. Ты как?
Значит, теперь всюду так делать стали, раз и в Минске. Про Собянина убрал, но надо иметь в виду, что в Москве так строить с трубами получено разрешение только в 2011 году. До этого хрен им было с маслом. То есть пробили именно при Собянине это преступление.
> Vin Diesel (45070) писал (а) в ответ на сообщение:
>> строят для богачей >> но их все меньше в россии >> а нищета растет
>Бред не пиши. > Те кто хотел купить — купили!
> Те кому предстоит купить — не выросли! > Вывод — строить надо по спросу рынка, тут на лицо неумелое планирование. > Что будет с этим жильем? А его купят! И купят его сейчас инвесторы, банки например, крупные риэлторские компании. Вложение в недвижимость один из самых прибыльных бизнесов в России.
В сказанном есть смысл. Строят, по крайней мере в Москве, как сумасшедшие. Явно без оглядки на спрос. Москву "расширили" до километров 70 км, и там тоже строят как ненормальные.
Это у тя в Минске — никаких фитингов. А мы зашли в процессе стройки и увидели все. Просто ради любопытства — новый дом рядом. Мысли имели на него.
