>> halymba (35445) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Продаю новый, красивый 2-х этажный коттедж
>>> Коттедж 151 м² на участке 7.5 сот. Цена 6000000 рубл.
>>честно говоря подобный не купил бы. >> при этом сама реклама этих домов сильно отличается от подобной в сша. >> у нас обязательно укажут сколько спален еще, наличие гаража и на сколько машин, ну и обязательно количество ванных и туалетов.
>
>> и самое главное укажут какая школа и насколько она хороша.
>> вот от последнего очень много зависит в цене дома. >> ну и район конечно и еще есть ли вид из окон. если на океан, то на миллион выше. это так условно.
> > Да я обрезал часть информации, чтобы не нарушать правила форума… там всё есть и фото внутренней планировки… так что нормально. Я тебе просто пример и цену поставил для того, чтобы ты примерно оценил, сколько будет стоить такое… у тебя не надо другие места… информации достаточно, по материалам и характеристикам дома. Примерно???
это нормально конечно, но не для меня… вообще то мне больше одноэтажные дома нравятся, не люблю по лестницам скакать.
23:17 03.08.2017
roooot (32129) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> у вас, все по другому… у вас высчитали налоги, 13% и все…
>я уже писал — у нас тоже есть возврат подоходного — при покупке квартиры, за полис дмс и т. д.
вот — этого я не знал. спасибо за инфу. для этого тебе надо справку принести бухгалтеру — правильно?
23:20 03.08.2017
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> вот — этого я не знал. спасибо за инфу. > для этого тебе надо справку принести бухгалтеру — правильно?
по разному. с квартирой вы сами паритесь со справкой. а вот дмс обычно сама организация и покупает сотрудникам по договору. и налогооблагаемая база как бы сама уменьшается. ну я не бухгалтер, но возврат реально работает. естественно если вы платите налоги в такой сумме хотябы. тоесть купить новую квартиру официально не работающему и вернуть деньги невозможно. плюс есть лимиты по сумме. таже квартира для возврата только чтото от суммы 2 милиона 13 процентов, но это надо смотреть что там в этом году. меняется сумма периодически.
23:28 03.08.2017
roooot (32129) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> вот — этого я не знал. спасибо за инфу. >> для этого тебе надо справку принести бухгалтеру — правильно?
>по разному. с квартирой вы сами паритесь со справкой. а вот дмс обычно сама организация и покупает сотрудникам по договору. и налогооблагаемая база как бы сама уменьшается. ну я не бухгалтер, но возврат реально работает. естественно если вы платите налоги в такой сумме хотябы. тоесть купить новую квартиру официально не раотающему и вернуть деньги невозможно. плюс есть лимиты по сумме. таже квартира для возврата только чтото от суммы 2 милиона 13 процентов, но это надо смотреть что там в этом году. меняется сумма периодически.
это нормально. в сша все сложней. поэтому хороший бухгалтер при заполнение налоговых декларараций может много сэкономить, или помочь вернуть.
>>> halymba (35445) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Продаю новый, красивый 2-х этажный коттедж >>>> Коттедж 151 м² на участке 7.5 сот. Цена 6000000 рубл.
>>> честно говоря подобный не купил бы. >>> при этом сама реклама этих домов сильно отличается от подобной в сша. >>> у нас обязательно укажут сколько спален еще, наличие гаража и на сколько машин, ну и обязательно количество ванных и туалетов.
>>
>>> и самое главное укажут какая школа и насколько она хороша.
>>> вот от последнего очень много зависит в цене дома. >>> ну и район конечно и еще есть ли вид из окон. если на океан, то на миллион выше. это так условно.
>> >> Да я обрезал часть информации, чтобы не нарушать правила форума… там всё есть и фото внутренней планировки… так что нормально. Я тебе просто пример и цену поставил для того, чтобы ты примерно оценил, сколько будет стоить такое… у тебя не надо другие места… информации достаточно, по материалам и характеристикам дома. Примерно???
>это нормально конечно, но не для меня… вообще то мне больше одноэтажные дома нравятся, не люблю по лестницам скакать.
Да я сам сейчас полазил… в Лос-Анжелесе, такой примерно коттедж, с отделкой, с бассейном, порядка 450000 $? и у нас такой продается в собственности, значит у вас ещё 100000 $ наценка… итого 550000 $, а у нас (правда без отделки и с собственностью) 100000 $… Ну как тебе разница???
23:33 03.08.2017
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> это нормально. > в сша все сложней. поэтому хороший бухгалтер при заполнение налоговых декларараций может много сэкономить, или помочь вернуть.
потому что в сша все построено так чтоб на вас во всем зарабатывали. в россии, как не смешно возможно звучит, до сих пор проповедуется политика социальной ориентации государства. и мало того — основной упрек даже у либералов (!) что социальности мало таки. хотя наших либералов без пол литра не поймеш, да и после пол литра не поймеш. их так штормит в собтвенных заявлениях, что встает вопрос о том, а есть ли у них вообще постоянные взгляды?
>>>> halymba (35445) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Продаю новый, красивый 2-х этажный коттедж >>>>> Коттедж 151 м² на участке 7.5 сот. Цена 6000000 рубл.
>>>> при этом сама реклама этих домов сильно отличается от подобной в сша. >>>> у нас обязательно укажут сколько спален еще, наличие гаража и на сколько машин, ну и обязательно количество ванных и туалетов. >>> >>>> и самое главное укажут какая школа и насколько она хороша. >>>> вот от последнего очень много зависит в цене дома.
>>>> ну и район конечно и еще есть ли вид из окон. если на океан, то на миллион выше. это так условно. >>> >>> Да я обрезал часть информации, чтобы не нарушать правила форума… там всё есть и фото внутренней планировки… так что нормально. Я тебе просто пример и цену поставил для того, чтобы ты примерно оценил, сколько будет стоить такое… у тебя не надо другие места… информации достаточно, по материалам и характеристикам дома. Примерно???
>>это нормально конечно, но не для меня… вообще то мне больше одноэтажные дома нравятся, не люблю по лестницам скакать.
>Да я сам сейчас полазил… в Лос-Анжелесе, такой примерно коттедж, с отделкой, с бассейном, порядка 450000 $? и у нас такой продается в собственности, значит у вас ещё 100000 $ наценка… итого 550000 $, а у нас (правда без отделки и с собственностью) 100000 $… Ну как тебе разница???
>>> halymba (35445) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>> halymba (35445) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> Продаю новый, красивый 2-х этажный коттедж
>>>>>> Коттедж 151 м² на участке 7.5 сот. Цена 6000000 рубл.
>>
>>>>> честно говоря подобный не купил бы. >>>>> при этом сама реклама этих домов сильно отличается от подобной в сша. >>>>> у нас обязательно укажут сколько спален еще, наличие гаража и на сколько машин, ну и обязательно количество ванных и туалетов.
>>>>> и самое главное укажут какая школа и насколько она хороша. >>>>> вот от последнего очень много зависит в цене дома. >>>>> ну и район конечно и еще есть ли вид из окон. если на океан, то на миллион выше. это так условно.
>>>> >>>> Да я обрезал часть информации, чтобы не нарушать правила форума… там всё есть и фото внутренней планировки… так что нормально. Я тебе просто пример и цену поставил для того, чтобы ты примерно оценил, сколько будет стоить такое… у тебя не надо другие места… информации достаточно, по материалам и характеристикам дома. Примерно??? >>> это нормально конечно, но не для меня… вообще то мне больше одноэтажные дома нравятся, не люблю по лестницам скакать.
>>Да я сам сейчас полазил… в Лос-Анжелесе, такой примерно коттедж, с отделкой, с бассейном, порядка 450000 $? и у нас такой продается в собственности, значит у вас ещё 100000 $ наценка… итого 550000 $, а у нас (правда без отделки и с собственностью) 100000 $… Ну как тебе разница???
>что значит у вас с собственностью?
Есть оформленные земельные участки в собственности, без регистрации строения, а это с полной регистрацией. Кто приобретает переоформляет собственность и живет.
> На мой взгляд, когда сравниваешь жизнь, надо сравнивать себя со свое социо-экономической категорией. Зачем мне смотреть на среднюю цифру которая включает в себя 18-летних студентов, безработных, пенсионеров, и людей которые школу не закончили? Намного полезнее смотреть на среднюю цифру которая включает таких же работающих профессионалов как я. > > > > > Но, по многочисленным просьбам трудящихся, привожу бюджет семьи немного победнее и без высшего образования. Это собирательный образ основанный на моей семье несколько лет назад, и на семьях моих друзей и знакомых. Итак семья из двух человек с одним ребенком. Мама работает ассистентом в бухгалтерской фирме, получает около $ 39,000 в год, папа продает автомобили. Доход папы менее стабилен, но получается где-то от $ 40,000 до $ 50,000 в год. Все расходы я разделил на 3 категории, в зависимости от того насколько они обязательны. > > Очень обязательные расходы — надо платить каждый месяц > > > 1. Ипотека — $ 737 в месяц (состоит из самой ипотеки — $ 587, налога на недвижимость $ 120, и страхования — $ 30) > Сумма займа $ 116,000 под 4.5% на 30 лет. Ипотека или аренда жилья это основной обязательный расход американских семей. > > В каком дом они живут за эти немалые деньги? Это дом стоимостью $ 145,000 с гаражем, примерно в 150 квадратных метров, с тремя спальными комнатами, тремя сан узлами, кухней и гостинной, и камином. Иногда с дополнительным подвалом. > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > 2. Электричество и отопление — $ 150 в месяц > Расход зависит от времени года, но в среднем наверно $ 150. Зимой отопление до $ 200 в месяц, летом кондиционер до $ 150 в месяц, весной и осенью меньше $ 100. > > 3. Вода и канализация — $ 35 в месяц > Счет на $ 100 приходит раз в квартал. > > 4. Вывоз мусора — $ 25 в месяц. > Мусор от нашего дома забирают 2 раза в неделю > > 5. Выплаты по студенческим займам — $ 0 > Какие студенческие займы? Зачем это нужно? > > 6. Кредит на машину — $ 258 в месяц > Недавно купили новую Тойоту Camry за $ 18500 и взяли кредит под 3% на 5 лет. Другая машина 6 летняя Hyundai Sonata, уже выплачена. Будем не ней ездить пока 10 летняя гарантрия не закончится. > > Итого, очень обязательных расходов в месяц — $ 1205 > > Почти обязательные расходы, без которых жить сложно > > 7. Расходы на продовольствие — $ 600 в месяц > В принципе ни в чем себе не отказываем. Закупаемся пару раз в месяц в соседнем Walmart/Target. Иногда заезжаем в Aldi. > > 8. За кабельное телевидение и интернет — $ 85 в месяц. > Зависит от пакета каналов, и скорости интернета. У нас не самое дешевое, но и не самое дорогое. Интернет вообще не обязательный, у соседей есть бесплатный Wifi. > > 9. Бензин — $ 350 в месяц, за две машины. > До работы ехать около 20 миль в одну сторону, где-то полчаса по времени. > > 10. Обслуживание машин — $ 80 в месяц. > Раз в год надо что-то ремонтировать, ну и масло менять периодически. > > 11. Мобильные телефоны — $ 100. > Семейный план с двумя телефонами и практически неограниченными звонками по стране. > > 12. Страховка за машины — $ 120 в месяц. > Страховка покрывает как гражданскую ответственность, так и ущерб нашим машинам от аварий, воровства, стихийных бедств, и вандализма. Франшиза (Deductible) — $ 500. > > 13. Лекарства — около $ 40 в месяц. > > 14. Страховки медицинские на семью- $ 385 в месяц. > > 15. Расходы на сад ребенка — $ 600. > Домашний садик на дому у мамы которая живет рядом. > > 16. Все остальное -$ 500 > Мыло, туалетная бумага, все остальное на что люди деньги тратят. > > 17. Страхование жизни — $ 0 в месяц > На работе какую-то дают. > > 18. Страховки зубные на семью — $ 123 > Оплачивает основные зубные расходы. > > 19. Расходы на собаку — $ 30 в месяц > Собаку стрижем сами, и моем тоже сами. К ветеринару только за обязательными прививками и по мере необходимости. Корм покупаем в Walmart. Даем кучу объедков со стола. > > Итого, почти обязательных расходов в месяц — $ 3013 > > Не совсем обязательные расходы, без которых можно обойтись, если потребуется > > 20. Стрижка газонов — $ 20 > Купил газонокосилку за $ 120, и триммер за $ 50. Сам стриг траву по мере надобности. Правда очень задолбался — трава зараза быстро растет летом. Соседский мальчик предложил стричь за 20ку. И я радостно согласился. Летом надо стричь каждые две недели, зимой совсем не надо. Газонокосилку и триммер продал за полцены. > > 21. Расходы на уборку дома — 0 в месяц > Дом сами пылесосим и протираем > > 22. Расходы на рестораны — примерно $ 100 в месяц. > Ходим пару раз в месяц в средний ресторан., и оставляем там 30−50 долларов. Например, суши ресторан, или мексиканский ресторан, или там итальянский ресторан Olive Garden. > > 23. Расходы на развлечения — $ 200 в месяц в среднем. > Кино, парки развлечений, иногда театр, и концерты. Где-то пару раз в месяц. > > 24. Расходы на путешествия — $ 200 в месяц, в среднем. > Тут сложно разбить на месяц. Раз в год можно слетать в Мексику, во Флориду, или Доминиканскую республику на пляж. Стоит это как правило $ 2000-$ 3000 на семью с перелетом, проживанием, и питанием. Ну иногда путешествуем по штатам на своей машине, с палаткой. > > 25. Расходы на одежду — $ 100 в месяц > Конечно не каждый месяц. Когда 0, a когда $ 300 за раз на распродаже. Одежда вообще тут дешевая, джинсы можно и за 20 долларов купить. > > 26. Взносы в дополнительные накопительные фонды (пенсионные) — $ 500 в месяц ($ 250 добавляет работoдатель) > Примерно 6% от зарплаты откладываем на пенсию. Работoдатель подкидывает еще 250 в месяц. При таком накоплении, у нас к пенсии будет более $ 3,000,000. В дополнении к этому будет государственная пенсия где-то $ 1200 на человека. Ну и ипотека будет полностью выплачена. Я думаю на безбедную старость хватит. > > Итого, не совсем обязательных расходов в месяц — $ 1120 > > > Суммируем расходы семьи: > Обязательные — $ 1205 > Почти oбязательные — $ 3013 > Не совсем обязательные — $ 1120 > Итого расходов: $ 5338 > > Месячный доход семьи после выплаты налогов около $ 5600. (они платят около 9% федерального налога, 4% налога штата, и 7.65% социального налога). В декабре принято платить небольшой бонус, где-то около $ 1000-$ 2000 получается на семью. Итого, после всех расходов, остается где-то $ 4000-$ 5000 в год, которые можно потратить на себя любимых (ну или на непредвиденные расходы). >
> <nobr>P. S.</nobr> Для тех кто волнуется что будет с семьей если один потеряет работу — ничего страшного не будет. Будет получать пособие по безработице, около $ 1200 в месяц. Сократят некоторе расходы — садик не нужен, бензина нужно меньше, взносы в пенсионные фонды можно не платить, путешествия отложить, и одежду не покупать. Ну и если совсем туго будет, то на крайней случай можно пенсионные сбережения использовать. > >
А куда денется ипотека 737 $ и кредит на машину 258 $? В сумме 1095 $. Ой, кушать тоже не нужно.
>> На мой взгляд, когда сравниваешь жизнь, надо сравнивать себя со свое социо-экономической категорией. Зачем мне смотреть на среднюю цифру которая включает в себя 18-летних студентов, безработных, пенсионеров, и людей которые школу не закончили? Намного полезнее смотреть на среднюю цифру которая включает таких же работающих профессионалов как я. >> >> >> >> >> Но, по многочисленным просьбам трудящихся, привожу бюджет семьи немного победнее и без высшего образования. Это собирательный образ основанный на моей семье несколько лет назад, и на семьях моих друзей и знакомых. Итак семья из двух человек с одним ребенком. Мама работает ассистентом в бухгалтерской фирме, получает около $ 39,000 в год, папа продает автомобили. Доход папы менее стабилен, но получается где-то от $ 40,000 до $ 50,000 в год. Все расходы я разделил на 3 категории, в зависимости от того насколько они обязательны. >> >> Очень обязательные расходы — надо платить каждый месяц >> >> >> 1. Ипотека — $ 737 в месяц (состоит из самой ипотеки — $ 587, налога на недвижимость $ 120, и страхования — $ 30) >> Сумма займа $ 116,000 под 4.5% на 30 лет. Ипотека или аренда жилья это основной обязательный расход американских семей. >> >> В каком дом они живут за эти немалые деньги? Это дом стоимостью $ 145,000 с гаражем, примерно в 150 квадратных метров, с тремя спальными комнатами, тремя сан узлами, кухней и гостинной, и камином. Иногда с дополнительным подвалом. >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> >> 2. Электричество и отопление — $ 150 в месяц >> Расход зависит от времени года, но в среднем наверно $ 150. Зимой отопление до $ 200 в месяц, летом кондиционер до $ 150 в месяц, весной и осенью меньше $ 100. >> >> 3. Вода и канализация — $ 35 в месяц >> Счет на $ 100 приходит раз в квартал. >> >> 4. Вывоз мусора — $ 25 в месяц. >> Мусор от нашего дома забирают 2 раза в неделю >> >> 5. Выплаты по студенческим займам — $ 0 >> Какие студенческие займы? Зачем это нужно? >> >> 6. Кредит на машину — $ 258 в месяц >> Недавно купили новую Тойоту Camry за $ 18500 и взяли кредит под 3% на 5 лет. Другая машина 6 летняя Hyundai Sonata, уже выплачена. Будем не ней ездить пока 10 летняя гарантрия не закончится. >> >> Итого, очень обязательных расходов в месяц — $ 1205 >> >> Почти обязательные расходы, без которых жить сложно >> >> 7. Расходы на продовольствие — $ 600 в месяц >> В принципе ни в чем себе не отказываем. Закупаемся пару раз в месяц в соседнем Walmart/Target. Иногда заезжаем в Aldi. >> >> 8. За кабельное телевидение и интернет — $ 85 в месяц. >> Зависит от пакета каналов, и скорости интернета. У нас не самое дешевое, но и не самое дорогое. Интернет вообще не обязательный, у соседей есть бесплатный Wifi. >> >> 9. Бензин — $ 350 в месяц, за две машины. >> До работы ехать около 20 миль в одну сторону, где-то полчаса по времени. >> >> 10. Обслуживание машин — $ 80 в месяц. >> Раз в год надо что-то ремонтировать, ну и масло менять периодически. >> >> 11. Мобильные телефоны — $ 100. >> Семейный план с двумя телефонами и практически неограниченными звонками по стране. >> >> 12. Страховка за машины — $ 120 в месяц. >> Страховка покрывает как гражданскую ответственность, так и ущерб нашим машинам от аварий, воровства, стихийных бедств, и вандализма. Франшиза (Deductible) — $ 500. >> >> 13. Лекарства — около $ 40 в месяц. >> >> 14. Страховки медицинские на семью- $ 385 в месяц. >> >> 15. Расходы на сад ребенка — $ 600. >> Домашний садик на дому у мамы которая живет рядом. >> >> 16. Все остальное -$ 500 >> Мыло, туалетная бумага, все остальное на что люди деньги тратят. >> >> 17. Страхование жизни — $ 0 в месяц >> На работе какую-то дают. >> >> 18. Страховки зубные на семью — $ 123 >> Оплачивает основные зубные расходы. >> >> 19. Расходы на собаку — $ 30 в месяц >> Собаку стрижем сами, и моем тоже сами. К ветеринару только за обязательными прививками и по мере необходимости. Корм покупаем в Walmart. Даем кучу объедков со стола. >> >> Итого, почти обязательных расходов в месяц — $ 3013 >> >> Не совсем обязательные расходы, без которых можно обойтись, если потребуется >> >> 20. Стрижка газонов — $ 20 >> Купил газонокосилку за $ 120, и триммер за $ 50. Сам стриг траву по мере надобности. Правда очень задолбался — трава зараза быстро растет летом. Соседский мальчик предложил стричь за 20ку. И я радостно согласился. Летом надо стричь каждые две недели, зимой совсем не надо. Газонокосилку и триммер продал за полцены. >> >> 21. Расходы на уборку дома — 0 в месяц >> Дом сами пылесосим и протираем >> >> 22. Расходы на рестораны — примерно $ 100 в месяц. >> Ходим пару раз в месяц в средний ресторан., и оставляем там 30−50 долларов. Например, суши ресторан, или мексиканский ресторан, или там итальянский ресторан Olive Garden. >> >> 23. Расходы на развлечения — $ 200 в месяц в среднем. >> Кино, парки развлечений, иногда театр, и концерты. Где-то пару раз в месяц. >> >> 24. Расходы на путешествия — $ 200 в месяц, в среднем. >> Тут сложно разбить на месяц. Раз в год можно слетать в Мексику, во Флориду, или Доминиканскую республику на пляж. Стоит это как правило $ 2000-$ 3000 на семью с перелетом, проживанием, и питанием. Ну иногда путешествуем по штатам на своей машине, с палаткой. >> >> 25. Расходы на одежду — $ 100 в месяц >> Конечно не каждый месяц. Когда 0, a когда $ 300 за раз на распродаже. Одежда вообще тут дешевая, джинсы можно и за 20 долларов купить. >> >> 26. Взносы в дополнительные накопительные фонды (пенсионные) — $ 500 в месяц ($ 250 добавляет работoдатель) >> Примерно 6% от зарплаты откладываем на пенсию. Работoдатель подкидывает еще 250 в месяц. При таком накоплении, у нас к пенсии будет более $ 3,000,000. В дополнении к этому будет государственная пенсия где-то $ 1200 на человека. Ну и ипотека будет полностью выплачена. Я думаю на безбедную старость хватит. >> >> Итого, не совсем обязательных расходов в месяц — $ 1120 >> >> >> Суммируем расходы семьи: >> Обязательные — $ 1205 >> Почти oбязательные — $ 3013 >> Не совсем обязательные — $ 1120 >> Итого расходов: $ 5338
>> >> Месячный доход семьи после выплаты налогов около $ 5600. (они платят около 9% федерального налога, 4% налога штата, и 7.65% социального налога). В декабре принято платить небольшой бонус, где-то около $ 1000-$ 2000 получается на семью. Итого, после всех расходов, остается где-то $ 4000-$ 5000 в год, которые можно потратить на себя любимых (ну или на непредвиденные расходы). >>
>
>> <nobr>P. S.</nobr> Для тех кто волнуется что будет с семьей если один потеряет работу — ничего страшного не будет. Будет получать пособие по безработице, около $ 1200 в месяц. Сократят некоторе расходы — садик не нужен, бензина нужно меньше, взносы в пенсионные фонды можно не платить, путешествия отложить, и одежду не покупать. Ну и если совсем туго будет, то на крайней случай можно пенсионные сбережения использовать.
>> >>
> > А куда денется ипотека 737 $ и кредит на машину 258 $? В сумме 1095 $. Ой, кушать тоже не нужно.
Отберут банки …. если не сможешь платить. и кушать перестаешь… мало-мало питаешься…
