>>> Ржевский (rubintt) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Кто должен оплачивать ремонт мне и соседу снизу?
>>>> >>> Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденным постановлением Правительства РФ № 491 от <nobr>13.08.2006 г. к</nobr> общедомовому имуществу относятся внутридомовая система отопления. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы (радиаторы отопления), клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик. >>>
>>> Надлежащая эксплуатация общедомового имущества обеспечивается организациями в зависимости от варианта управления жилым домом. Жилищный кодекс регламентирует следующие способы управления МКД:
>>> Собственниками помещений в МКД, путем заключения договора на:
>>> управление домом с управляющей компанией;
>>
>>> содержание и ремонт дома с соответствующими организациями (непосредственное управление). >>> Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом. >>> Таким образом, ответственность за исправность радиаторов отопления несет обслуживающая организация, с которой заключен договор на содержание (управление) жилого дома.
>>Радиаторы отопления в квартирах не являются общедомовым имуществом. Только стояки, которые через этажи идут.
>
> Ежегодно, в соответствии с графиком проведения осмотров, а также при наличии обращений потребителей, организуются и проводятся осмотры отопительных приборов на предмет их целостности, равномерного прогрева (проверка проводится в отопительный период), правильности эксплуатации потребителями квартирной системы отопления, в том числе на предмет внесения изменений в работу отопительных приборов, несанкционированной установки запорных устройств на трубопроводах, врезок, ограждений, затрудняющих нагрев воздуха, <nobr>и т. д.</nobr> > > Они должны раз в год проводить поверку твоих батарей.
Ну проводят. Смотрят правильно эксплуатируется или нет. Есть врезки несогласованные или нет. Качество монтажа они проверять как бы и не обязаны, если в договоре с УК не прописано, что они еще дополнительно обслуживают оборудование собственников. Проводку в квартирах тоже никто не смотрит. Могут только с нагрузочной вилкой походить, и посмотреть воруют электричество или нет. Или там на счетчики чтоб магниты не ставили.
>>> Заратустра (zrtstr) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Ржевский (rubintt) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Кто должен оплачивать ремонт мне и соседу снизу?
>>>>> >>>> Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденным постановлением Правительства РФ № 491 от <nobr>13.08.2006 г. к</nobr> общедомовому имуществу относятся внутридомовая система отопления. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы (радиаторы отопления), клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик. >>>>
>>>> Надлежащая эксплуатация общедомового имущества обеспечивается организациями в зависимости от варианта управления жилым домом. Жилищный кодекс регламентирует следующие способы управления МКД: >>>> Собственниками помещений в МКД, путем заключения договора на: >>>> управление домом с управляющей компанией; >>> >>>> содержание и ремонт дома с соответствующими организациями (непосредственное управление).
>>>> Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом. >>>> Таким образом, ответственность за исправность радиаторов отопления несет обслуживающая организация, с которой заключен договор на содержание (управление) жилого дома.
>>> Радиаторы отопления в квартирах не являются общедомовым имуществом. Только стояки, которые через этажи идут.
>>
>
>> Ежегодно, в соответствии с графиком проведения осмотров, а также при наличии обращений потребителей, организуются и проводятся осмотры отопительных приборов на предмет их целостности, равномерного прогрева (проверка проводится в отопительный период), правильности эксплуатации потребителями квартирной системы отопления, в том числе на предмет внесения изменений в работу отопительных приборов, несанкционированной установки запорных устройств на трубопроводах, врезок, ограждений, затрудняющих нагрев воздуха, <nobr>и т. д.</nobr> >> >> Они должны раз в год проводить поверку твоих батарей.
>Ну проводят. Смотрят правильно эксплуатируется или нет. Есть врезки несогласованные или нет. Качество монтажа они проверять как бы и не обязаны, если в договоре с УК не прописано, что они еще дополнительно обслуживают оборудование собственников. Проводку в квартирах тоже никто не смотрит. Могут только с нагрузочной вилкой походить, и посмотреть воруют электричество или нет. Или там на счетчики чтоб магниты не ставили.
Ну если проводят, то должен быть подписанный акт, где указано, что батарея установлена с соблюдением всех норм. Качество монтажа они обязаны проверять, для этого после монтажа собственник подает заявку, если работы проводили не они.
22:29 30.11.2018
Rayder69 (Rayder69) писал (а) в ответ на :
> Как ни прискорбно, но тут я с Холман согласен. Виноват ты. Собственник отвечает за все то, что у него в квартире, кроме тех коммуникаций, что в перекрытиях. >
Извиняйте конечно, но это бред какой-то… Я вот им плачу деньги, они собирают на кап. ремонт и т. д. Это они устанавливали отопление, а не я.
По вашей логике — Вот ты холодильник новый купишь и поставишь дома, он у тебя через некоторое время сломается, прикинь тебе в фирме скажут — «а при чем тут мы? он у тебя в квартире стоял, а не у нас в магазине!»
> Rayder69 (Rayder69) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Как ни прискорбно, но тут я с Холман согласен. Виноват ты. Собственник отвечает за все то, что у него в квартире, кроме тех коммуникаций, что в перекрытиях. >>
>Извиняйте конечно, но это бред какой-то… > Я вот им плачу деньги, они собирают на кап. ремонт и т. д. > Это они устанавливали отопление, а не я. >
> По вашей логике — > Вот ты холодильник новый купишь и поставишь дома, он у тебя через некоторое время сломается, прикинь тебе в фирме скажут — > "а при чем тут мы? он у тебя в квартире стоял, а не у нас в магазине!"
Немного не так. Именно за кап ремонт, мы платим за перекрытия, крышу и фундамент. Холодильник, это наше. Тут как раз под «холодильником» и подразумевается наши батареи отопления и стояки в квартире, которые мы должны ремонтировать и обслуживать---если что не так, то предъявлять ПРЕТЕНЗИИ к тем кто их по нашему заказу делал и устанавливал. Извини, брат, но это так
>>> Катейко (Катейко) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Заратустра (zrtstr) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Ржевский (rubintt) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> Кто должен оплачивать ремонт мне и соседу снизу? >>>>>> >>>>> Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утвержденным постановлением Правительства РФ № 491 от <nobr>13.08.2006 г. к</nobr> общедомовому имуществу относятся внутридомовая система отопления. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы (радиаторы отопления), клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик. >>>>> >>> >>>>> Надлежащая эксплуатация общедомового имущества обеспечивается организациями в зависимости от варианта управления жилым домом. Жилищный кодекс регламентирует следующие способы управления МКД: >>>>> Собственниками помещений в МКД, путем заключения договора на: >>>>> управление домом с управляющей компанией; >>>> >>>>> содержание и ремонт дома с соответствующими организациями (непосредственное управление). >>>>> Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом.
>>>>> Таким образом, ответственность за исправность радиаторов отопления несет обслуживающая организация, с которой заключен договор на содержание (управление) жилого дома. >>>> Радиаторы отопления в квартирах не являются общедомовым имуществом. Только стояки, которые через этажи идут.
>>>
>>
>>> Ежегодно, в соответствии с графиком проведения осмотров, а также при наличии обращений потребителей, организуются и проводятся осмотры отопительных приборов на предмет их целостности, равномерного прогрева (проверка проводится в отопительный период), правильности эксплуатации потребителями квартирной системы отопления, в том числе на предмет внесения изменений в работу отопительных приборов, несанкционированной установки запорных устройств на трубопроводах, врезок, ограждений, затрудняющих нагрев воздуха, <nobr>и т. д.</nobr> >>> >>> Они должны раз в год проводить поверку твоих батарей.
>>Ну проводят. Смотрят правильно эксплуатируется или нет. Есть врезки несогласованные или нет. Качество монтажа они проверять как бы и не обязаны, если в договоре с УК не прописано, что они еще дополнительно обслуживают оборудование собственников. Проводку в квартирах тоже никто не смотрит. Могут только с нагрузочной вилкой походить, и посмотреть воруют электричество или нет. Или там на счетчики чтоб магниты не ставили.
>Ну если проводят, то должен быть подписанный акт, где указано, что батарея установлена с соблюдением всех норм. Качество монтажа они обязаны проверять, для этого после монтажа собственник подает заявку, если работы проводили не они.
Ну правилам монтажа соответсвует. А сделано может быть коряво.
22:58 30.11.2018
Катейко (Катейко) писал (а) в ответ на :
> Ну правилам монтажа соответсвует. А сделано может быть коряво.
Так это проблемы того, кто поверяет, если он не заметил. В общем там разбираться надо, потому что их вечное «мы ни за что в квартире не отвечаем» тупо развод.
23:04 30.11.2018
Интересно, а если стояк в стене потечет? Не в квартире?
Опять же — если батареи исходные, вместе с домом строились? Как человек, житель, может их проверить сам, пока не потекли?
23:04 30.11.2018
Заратустра (zrtstr) писал (а) в ответ на :
> Катейко (Катейко) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Ну правилам монтажа соответсвует. А сделано может быть коряво.
>Так это проблемы того, кто поверяет, если он не заметил. В общем там разбираться надо, потому что их вечное «мы ни за что в квартире не отвечаем» тупо развод.
Где это и кто когда «поверял» батареи в квартире? Ни разу не слышал.
23:06 30.11.2018
Сильно сочувствую тебе, Ржевский, но что делать, мы все под рисками живем, а нормальных законов общежития в России нет. Ты сам и защищаешь тут такие порядки. Все на бумаге, на деле — джунгли. Да и на бумаге коряво и противоречиво.
23:10 30.11.2018
бомбануло, кто виноват? aska (aska) писал (а) в ответ на :
> бомбануло
если бы за провокации наказывали ты бы уже была трижды в перманентном бане ещё в 2015-м году. кушай солнышко…. это тебе за мой пятидневный ответка
п.с будешь визжать, пойдёшь в более длительный. я говорил, что я всегда возвращаю должок
23:10 30.11.2018
Заратустра (zrtstr) писал (а) в ответ на :
> Катейко (Катейко) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Ну правилам монтажа соответсвует. А сделано может быть коряво.
>Так это проблемы того, кто поверяет, если он не заметил. В общем там разбираться надо, потому что их вечное «мы ни за что в квартире не отвечаем» тупо развод.
Ну вот батарея. Как ты заметишь? Или как ты заметишь, что соединение в замазанной коробке электропроводки уже прогорает?)) За квартиру отвечает собственник. А он уже может заключать договора с кем угодно.
23:11 30.11.2018
Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на :
> Заратустра (zrtstr) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Катейко (Катейко) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Ну правилам монтажа соответсвует. А сделано может быть коряво.
>>Так это проблемы того, кто поверяет, если он не заметил. В общем там разбираться надо, потому что их вечное «мы ни за что в квартире не отвечаем» тупо развод.
>Где это и кто когда «поверял» батареи в квартире? Ни разу не слышал.
Без понятия Написано, что должны, по утвержденному графику. Может за это «зацепиться» можно?
> Rayder69 (Rayder69) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Как ни прискорбно, но тут я с Холман согласен. Виноват ты. Собственник отвечает за все то, что у него в квартире, кроме тех коммуникаций, что в перекрытиях. >>
>Извиняйте конечно, но это бред какой-то… > Я вот им плачу деньги, они собирают на кап. ремонт и т. д. > Это они устанавливали отопление, а не я. >
> По вашей логике — > Вот ты холодильник новый купишь и поставишь дома, он у тебя через некоторое время сломается, прикинь тебе в фирме скажут — > "а при чем тут мы? он у тебя в квартире стоял, а не у нас в магазине!"
Отношения между жильцами многоквартирного дома по содержанию общего имущества, в которое входит и отопительная система, и Управляющими компаниями регулируются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Но там есть нюансы… Как я понимаю, затопление обнаружили соседи снизу и оповестили Вас. Прежде всего, нужно впустить соседей в свою квартиру, что бы они убедились, что затопили их Вы, а не соседи над Вами. Затем нужно вызвать аварийщиков и составить соответствующий Акт о затоплении с указанием причин затопления и нанесённого ущерба. Потерпевший сосед, наверняка вызовет аварийщиков самостоятельно. Но повторный Ваш вызов, с одной стороны ускорит их приезд, а с другой лишний раз подтвердит ваши действия, направленные на устранения последствий аварии. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации управляющей домом. А если они такие услуги не оказывают — мастеров из легальной фирмы, которая оставляет следы своей деятельности в виде Акта, а не друга Васю из соседнего дома. А теперь нюансы… Будет отлично, если Ваша ответственнось, как владельца квартиры, застрахована — это снимет головную боль с тягмотиной по возмещению ущерба — эту проблему возьмёт на себя Ваша страховая компания. Если же не застрахована, то хуже — лучше нанять грамотного юриста, в особенности, если сумма ущерба велика… сами порвёте только нервы себе! В Управляющей компании наверняка есть юрисконсульт и против его уловок Вы будете бессильны! Совсем плохо, если отопительную систему монтировал «сосед Вася» и у Вас, соответственно, нет никаких приемо-сдаточных документов! Или если даже монтировала систему легальная компания или даже Ваша Управляющая компания, но не оформила приёмо-сдаточных документов… без бумажки Вы букашка! Но В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ лучшем всего нанять грамотного юриста, специализирующегося на таких делах…
23:17 30.11.2018
Заратустра (zrtstr) писал (а) в ответ на :
> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Заратустра (zrtstr) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Катейко (Катейко) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Ну правилам монтажа соответсвует. А сделано может быть коряво. >>> Так это проблемы того, кто поверяет, если он не заметил. В общем там разбираться надо, потому что их вечное «мы ни за что в квартире не отвечаем» тупо развод.
>>Где это и кто когда «поверял» батареи в квартире? Ни разу не слышал.
>Без понятия Написано, что должны, по утвержденному графику. Может за это «зацепиться» можно?
Где зацепиться? Джунгли, говорю. Ничего никогда не соблюдается. Я запорные краны через РЭУ менял, просил акт составить, и чтобы приняли. И дали бумагу, что официально делали (так по закону).
Таращилась такая Мандат Накуевна и говорила, что не понимает, о чем речь, и что они никогда такое не делали. И что документ- чек мой на оплату работ, который через банк. (Ну, копию чека я ей отдал тогда, а себе оригинал оставил.)
Просто делал парень Ахмет. Были трудности: трубы старые, я боялся, что свернут трубы в местах сварки-разветвления, когда старые откручивать начнет. У соседей подобное было, чуть задели только — отвалилось по сварке.
Но парень Ахмет не стал откручивать, а — болгаркой. «Знает», мол. Все сделал, три года уже стоит, ничего пока. Но из официальных документов, что это РЭУ делал, а не кто-то еще, — только копия чека.
Что мне было делать с той Мандат Накуевной? Жаловаться выше и прочее? Еще бы сто лет длилось.
23:21 30.11.2018
Barents (Barents) писал (а) в ответ на :
> Совсем плохо, если отопительную систему монтировал «сосед Вася» и у Вас, соответственно, нет никаких приемо-сдаточных документов! Или если даже монтировала систему легальная компания или даже Ваша Управляющая компания, но не оформила приёмо-сдаточных документов… без бумажки Вы букашка! Но В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ лучшем всего нанять грамотного юриста, специализирующегося на таких делах…
Вы тут с дуба сорвались, второй уже? Откуда кто знает, кто монтировал отопление, если оно было вместе с домом сдано ….сридцать лет назад? 40 лет назад? Рванет-то как раз именно такое отопление, а не новое.
Были трудности: трубы старые, я боялся, что свернут трубы в местах сварки-разветвления, когда старые откручивать начнет. У соседей подобное было, чуть задели только — отвалилось по сварке.