Обеспеченность населения жильем в некоторых странах мира:
Страна
Жилищная обеспеченность, кв.м/чел.
Год оценки
Норвегия
74,0
2006
США
69,7
2010
Дания
50,6
2003
Швеция
44,4
2003
Великобритания
44,0
2010
Швейцария
44,0
2000
Германия
42,9
2010
Австрия
42,9
2010
Нидерланды
41,0
2010
Финляндия
38,9
2010
Франция
37,5
2002
Ирландия
35,0
2002
Венгрия
31,2
2010
Словения
29,5
2002
Чехия
28,7
2001
Эстония
27,7
2003
Словакия
26,0
2001
Беларусь 25,4
2012 Латвия
23,9
2003
Украина 23,5
2011 Россия 23,4
2013
Литва
23,0
2003
Китай
22,7
2010
Молдова
22,3
2010
Польша
22,2
2002
Казахстан
18,6
2011
Узбекистан
14,7
2005
Кыргызстан
14,5
2011
Азербайджан
13,0
2005
Таджикистан
8,0
2005
RUSFACT.RU
21:54 07.04.2016
Динамика объемов жилищного строительства
Страна
Ввод общей площади жилья
Ввод жилых единиц
Всего млн кв. м
Кв. м на одного человека
Всего тыс. жилых ед.
На 1000 человек
Испания
71,77
1,57
618,68
13,5
Франция
47,14
0,73
476,20
7,4
Нидерланды
9,52
0,58
82,43
5,0
Россия (2014 год) 81 0,55 1080
7,3
Финляндия
2,18
0,42
21,84
4,1
Венгрия
2,85
0,28
32,10
3,2
Швеция
2,38
0,26
24,07
2,6
Германия
19,56
0,24
172,20
21:57 07.04.2016
Индикаторы истинной урбанизированности по отдельным странам мира
Доля город- ского населе- ния, %
Доля жилищного фонда, оборудованного, %
Доля собственного жилья, %
канали- зацией
водо- проводом
ванной или душем
централь- ным отоплением
Россия
73,6
74,0
79,0
67,0
84,0
87,0
Белоруссия
75,1
72,3
74,0
66,9
73,1
87,9
Украина
69,0
59,0
61,1
55,7
64,1
93,5
Австрия
67,6
99,1
99,9
98,3
89,8
56,9
Греция
56,3
86,5
98,1
92,3
56,3
74,3
Великобритания
90,1
99,9
99,9
99,9
86,9
69,2
Финляндия
63,9
96,6
98,3
99,1
93,5
59,0
Япония
66,8
90,7
…
95,5
…
61,0
США
82,3
99,7
99,2
99,7
88,9
68,3
21:58 07.04.2016
Лидером ЕС по количеству владельцев собственной квартиры или дома, по данным на 2013 год, стала Румыния.
96% жителей этой страны владеют собственным жильем, лишь 4% арендуют. Далее следуют Литва (92% владельцев) и Словакия (91% владельцев). Польша находится на 7-м месте (84%), Испания — на 12-м (78%), Италия — на 18-м (73%). Великобритания занимает 24-е место (65%), Франция — 25-е (64%). Замыкает список Германия, где своим жильем владеют 53% населения, а 47% — арендуют. При этом в Швейцарии, не входящей в ЕС, недвижимостью, в которой проживают, владеют лишь 44% населения.
В среднем 70% граждан стран ЕС владеют собственным жильем, 30% — арендуют, говорится в исследовании французского банка Credit Foncier.
22:03 07.04.2016
Ввод жилых единиц на 1000 человек: Испания 17,3. Россия 7,3. Германия 2,1. Франция 7,4. Швеция 2,4.
22:19 07.04.2016
На показатели ввода жилья на 1000 человек влияют природные условия. В Испании строительство ведётся круглогодично. Значит, в России сезонное строительство надо увеличить в 3 раза, чтобы догнать Испанию. Чтобы обеспечивать граждан жильем, увеличить в 20 раз.
07:04 08.04.2016
w{4+6(1--1)=разумный труд... (w1111) писал(а) в ответ на :
> Значит, в России сезонное строительство надо увеличить в 3 раза, чтобы догнать Испанию.Чтобы обеспечивать граждан жильем, увеличить в 20 раз. >
Плати деньги и строительство увеличат в 100 раз. Сейчас строительный рынок наоборот в кризисе, ни кто квартиры не покупает.
21:13 08.04.2016

Более половины отечественного жилья построено до 1970 г.
А.Кремко / Фотохроника ТАСС
Отдельная жизнь в собственных квартирах и домах – главное завоевание современной России. Бараки, коммуналки и очереди на получение жилплощади, живые в памяти большинства, уходят все дальше в прошлое. Далеко не всем живется просторно и удобно, но все-таки живется гораздо лучше, чем 20, 30 и 40 лет назад.
Чем бы ни была занята большая политика, запросы повседневной жизни делали свое дело. Жизнь становилась все более частной: параллельной по отношению и к стране, и к окружающим. Для страны, пережившей тяжелый социальный эксперимент, это был выстраданный путь, но этот путь не может быть бесконечным.
В прошлом году, когда экономика уже прекратила расти, в одном важном отношении она продолжала радовать: в России появлялось все больше новых домов и квартир. Жилья было построено так много, что в 2014 г. был наконец перекрыт результат 1987 г., любимого статистиками за рекордное количество введенных в строй жилых квадратных метров.
Массовое индустриальное строительство многоквартирных жилых домов было очень эффективным решением. Благодаря ему сегодняшний уровень домашнего обустройства не сравнить с советской послевоенной бездомностью. В российской истории никогда не было столько отдельных квартир и столько собственности: благодаря постсоветскому решению передать квартиры в собственность людям больше 85% населения живут в собственном жилье. Трудность в том, что найденное 60 лет назад решение воспроизводится до сих пор, хотя давно перестало работать.
Чисто количественная обеспеченность жильем выросла за постсоветское время с 19 кв. м до нынешних российских 23 кв. м. Но в самой просторной стране мира все равно теснее, чем в Китае (30 кв. м на человека). Обеспеченность жильем заметно ниже, чем в Европе (45 кв. м) и в три раза меньше, чем в США (70 кв. м). Чтобы преодолеть отставание от США, нужно, по расчетам Михаила Дмитриева, 100 лет.
Квартиры стареют: более половины всего имеющегося жилья построено до 1970 г. Больше половины жилого фонда в России – однокомнатные и двухкомнатные малогабаритные квартиры, придуманные советскими инженерами для максимально экономного выхода из жилищного кризиса. Но решение продолжает воспроизводиться. В США маленькие квартиры есть только в больших городах и их доля в общем жилом фонде крайне мала. В Европе таких квартир около 20%. Даже в самых маленьких странах бывшего СССР, включая Грузию и страны Балтии, размеры нового жилья больше, чем в России.
Дело не только в количестве. Неадекватное качество – более сложная проблема, потому что требует комплексных решений. Количество квадратных метров в больших городах растет за счет гигантских многоэтажных «выселок» – микрорайонов, добавляемых к городам. Такой рост создает дополнительную нагрузку на старую инфраструктуру, удлиняет дорогу до работы и в целом делает город все менее пригодным для жизни.
Впрочем, одно существенное отличие российского сегодняшнего дня от лучшего советского времени, если считать таковым 1987 год, есть. В 1980-е, на пике промышленного домостроения, индивидуального жилья строилось немного, около 10%. Но за постсоветские годы его доля выросла больше чем в четыре раза и теперь стремится к половине всего объема. В прошлом году индивидуально было построено 43% из итоговых 80 млн кв. м.
Это соотношение, характерное для 1940-х гг., указывает Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города», в недавнем докладе «Жилищное строительство: мифы и реальность». Действительно, до того, как партия и правительство в середине 1950-х определились с методом выхода из жилищного кризиса, граждане решали проблему сами.
До начала хрущевского массового строительства люди просто строили себе дома. Индивидуальное строительство по объемам сданной площади обгоняло государственное вплоть до 1961 г. Это была важная развилка. Индивидуальное строительство теоретически могло бы получить государственное благословение. Советские чиновники присматривались к американским, швейцарским, финским проектам семейных коттеджей, но выбрали в итоге индустриальную модель – панельные дома, которые можно было собирать на стройплощадке как конструктор.
В этом конструкторе выросло большинство живущих в России людей, и это наверняка на нас сказывается. Созданные в 1980-е серии до сих пор строятся и отвечают за большую часть вводимых квадратных метров. Но что-то меняется в жизни: индивидуальных домов становится больше (они преобладают только в некоторых, в основном южных, регионах), значит, люди постепенно вырастают из конструктора. На новом витке общество подходит к развилке, которая снова заставит решать, как обустраивать жизнь дальше.
Парадоксальный результат минувшего сравнительно благополучного 15-летия с его двумя мощными всплесками роста цен на нефть и невиданным увеличением доходов граждан – довольно скромное улучшение условий жизни. Да, потребление выросло во много раз, жизнь стала, как никогда, отдельной и частной. Это проявляется, помимо прочего, в трудно управляемом пристрастии богатых людей и чиновников к дорогой недвижимости. Трагикомический дворец в Геленджике – пример доведенного до абсурда стремления к частной жизни.
Секрет, вероятно, в том, что большая политика и «неполитическая» повседневность существуют на протяжении большей части постсоветских лет в параллельных мирах. Но ситуация, когда Кремль решает свои проблемы, а все остальные в частном порядке – свои, себя исчерпала. Кремль решает проблемы все более экзотическими способами, что ставит экономику и общественное развитие под удар. А привычные частные пути решения проблем больше не эффективны. Даже на количественном уровне роста на рынке нового жилья уже не будет, учитывая, что инвестиции в последние два года падали, а цикл строительства составляет два-три года. Жизнь замыкается, становится все более тесной и неудобной.
Жить тесно: пространства много, а обжитого пространства мало. Обжитого пространства мало, потому что высока концентрация власти и денег. Связанные с региональными и муниципальными властями бизнесы строят дома и продолжают штамповать старые решения. Продавать квартиры гораздо выгоднее, чем реструктурировать города. Для серьезного изменения положения с жильем нужна власть, способная ставить интересы развития общества выше интересов отдельных игроков.
Те, кого в России называют политологами, заняты наблюдениями за cкрытым от глаз процессом решения Кремлем собственных проблем, далеко не всегда ясных. Попытки граждан решать свои проблемы не привлекают много внимания, если только не пересекаются с тем, что официально называется «политикой». Между тем наблюдение за тем, как общество само пытается решать важные для себя задачи – например, возвращаясь к досоветскому индивидуальному строительству, – должно быть крайне интересно если не сегодняшним, то будущим российским политикам. Для решения проблемы жилья в его нынешнем институциональном тупике необходима как раз «большая» политика.
Михаил Дмитриев отмечает в недавнем докладе «Между Крымом и кризисом», что интересы общества колеблются, то замыкаясь на текущем потреблении, то поднимаясь к приоритетам развития. Жилье – один из приоритетов развития, интерес к которому обязательно проснется. Вопросы выхода из тупика частной жизни наверняка станут определяющими для политики будущего. Здравоохранение и образование тоже связаны с развитием и тоже пока не находятся на первом месте среди приоритетов россиян, несмотря на разрушительные изменения, происходящие прямо у нас на глазах. Во всех этих областях необходимы институциональные изменения. Новые начальники, новые нормы, новые сокращения или даже увеличения бюджетов ничем обществу не помогут. Помогут только новые политики у власти.
Комментарии (22)
cherrinka
10:26 30.04.2015
"Во всех этих областях необходимы институциональные изменения. Новые начальники, новые нормы, новые сокращения или даже увеличения бюджетов ничем обществу не помогут. Помогут только новые политики у власти". Да, этот вывод применим не только и не столько к жилищному строительству. Но принципиально новых политиков у власти нам ждать не приходится, вся политическая поляна зачищена и выхолощена, новым росткам не дают пробиться. Власть рисует себе 84% поддержки и швыряет резервные фонды в топку кризиса. Это может продолжаться долго, но не вечно. А нам следует помнить, что самая тёмная ночь - перед рассветом.
21:14 08.04.2016
Малогабаритная частная жизнь
Максим Трудолюбов о парадоксах и возможностях, которые создает для общества модель жилищного строительства
29.04.1523:18
Максим Трудолюбов
21:16 08.04.2016
Наиболее модный сегодня приём троллей армии госпожи потупчик - заполнение форумов бессвязной дискуссией друг с другом. Они сточат пост за постом, обмениваясь сообщениями и забивая блогосферу мусором, приносящим им неплохой доход.

Владян> lana.melnikova.12015.05.05 00:02

lana.melnikova.1
Ну а с учетом продовольственных закидонов, у дач большие перспективы. Знакомые купили теплицу и машину гпунта, а ведь до этого ещё...
Нынешней статистикой не владею, а вот в 90-е годы порядка 90% выращиваемого в стране картофеля производился на частных участках, т.е. в деревнях и на таких вот дачных. Еще раз, это в самом деле весьма большой сектор экономики, причем - направленный на внутреннего потребителя. Тут вам и семена с саженцами, и бани с котлами, и прочая-прочая. Возможно, в плане количества тут предел роста уже достигнут, а вот качества обустройства собственника на участке - еще нет, есть куда расти, а это - и сфера услуг, и внутреннее производство, и много чего еще - да та же инфраструктура например.

lana.melnikova.1> Владян2015.05.04 21:32

Владян
Я тут прикинул, ну очень грубо - судил по расходам своей семьи на дачу и родителей на свою. Ну так ещё...
Ну а с учетом продовольственных закидонов, у дач большие перспективы. Знакомые купили теплицу и машину гпунта, а ведь до этого года огородом не хотели заниматься, но жена вегетарианка подсчитала свои расходы на овощи и решила хоть летом свои выращивать.

Владян> lana.melnikova.12015.05.04 19:24

lana.melnikova.1
Да, Влад, тут Вы правы, упустил Максим такой важный момент. Я вот два дня провела в разных икеа/мага/оби/леруа, так скажу ещё...
Я тут прикинул, ну очень грубо - судил по расходам своей семьи на дачу и родителей на свою. Ну так если предположить, что за последние 15 лет собственники дачных участков потратили на них хотя бы в размере 0.5-1 млн рублей на каждый участок (повторюсь - за 15 лет, хотя бы 50000 в год) - то вот вам, на 40 млн участков, и 1 трлн долларов, вложенных в российскую экономику. Мало? А возможно и куда больше...

lana.melnikova.1> Владян2015.05.04 18:37

Владян
*вдогонку* И совсем непонятно, почему в данной статье уважаемый автор напрочь проигнорировал фактор дачи в России. Если верить википедии, то на ещё...
Да, Влад, тут Вы правы, упустил Максим такой важный момент. Я вот два дня провела в разных икеа/мага/оби/леруа, так скажу - этих мелких собствеников с полными тележками и отсутствующим взглядом, ну как ..... короче продыху от них нет

Владян> AnMihMi2015.05.04 18:07

AnMihMi
Не в бровь, а в глаз! Отлично усмотрели Системную ошибку статьи. --- Ведь если учесть загородное жильё, то выясняется, что не так ещё...
Ну вот пусть и покажут пример "передовых стран", где у населения в собственности находится 85% жилья, и при этом 60% населения в 100% собственности владеет дачными участками - тут-то картинка привычного отставания от "передовых стран" несколько меняется. А с учетом северного расположения нашей страны и отсутствия Гольфстрима- не уверен, что массовая индивидуальная застойка, как США, являетсчя спасением для любой российской местности: есть масса мест, где выгоднее строить и отапливать все-таки многоэтажные дома, а не индивидуальные. И те можно - но дороже. Вон в конце этой зимы выпали в районе Нью-Йорка крупные снегопады - и встал тот регион, и даже экономика страны в целом почувствовала это долями % ВВП. Изменится климат - придется кое-кому переселяться из отдельных домов и активнее развивать общественный транспорт... А самоуничижаться - это да, хлебом не корми. Ну вон, сменилась вна Украине власть, скоро год как - там-то как жилищная проблема, изменилась, приблизились украинцы к европейским/североамериканским нормам, хоть в чем-то забрезжило в этом направлении? Что штамп за штампом одно и тоже в ступе-то толочь...
Секс-меньшинства страдают, если им нет продыху. А ныне не так: под давлением "передовых идей" ныне секс-большинство, а не меньшинства...

AnMihMi> Владян2015.05.04 04:31

Владян
*вдогонку* И совсем непонятно, почему в данной статье уважаемый автор напрочь проигнорировал фактор дачи в России. Если верить википедии, то на ещё...
Не в бровь, а в глаз! Отлично усмотрели Системную ошибку статьи. --- Ведь если учесть загородное жильё, то выясняется, что не так уж далеки мы от "передовых стран", т.е. нет и речи об отставании не век (кстати по Китаю, похоже, в статье Ошибка: см. сравнение Пекин/Москва -- в разы хуже...) === Очень характерно для "наших плюралистов": если они ошибаются, то почему-то большей частью в сторону самоуничижения

AnMihMi> nikitacanada2015.05.04 04:26

nikitacanada
Новые политики уже есть (Навальный и компания), но они не у власти. У власти они появятся только тогда, когда большинство ещё...
Новые политики, навальные -- неужели?? А простым избирателям видится -- новые жулики. ... Ходор -- был крупный жулик. Теперь навальные -- мелкие жулики...

AnMihMi> cherrinka2015.05.04 04:25

cherrinka
"Во всех этих областях необходимы институциональные изменения. Новые начальники, новые нормы, новые сокращения или даже увеличения бюджетов ничем обществу не ещё...
Нет у нас реальных новых политиков, зато есть новые политиканы-жулики

Владян> zhiv2015.05.03 21:15

zhiv
Разрушен
Да, виноват, разрушен

zhiv> nikitacanada2015.05.03 21:03

nikitacanada
Новые политики уже есть (Навальный и компания), но они не у власти. У власти они появятся только тогда, когда большинство ещё...
"Даже в самых маленьких странах бывшего СССР, включая Грузию и страны Балтии, размеры нового жилья больше, чем в России." "В прошлом ещё...
*вдогонку* И совсем непонятно, почему в данной статье уважаемый автор напрочь проигнорировал фактор дачи в России. Если верить википедии, то на 2011-й год 48% населения крупных городов и 60% населения страны в целом являются владельцами дачных участков, и в подавляющем большинстве площади домов на этих участков не участвуют в статистике жилья по стране. Причем феномен дачи - он во многом исключительно российский, что-то сходу не могу назвать аналогичные страны, кроме тех же соседних и ментально близких Белоруссии и Украины, где бы так масштабно была бы развита дачная тема - а это выход. кстати, пусть и сезонный, от малогабаритных квартир постройки до 1970-х, и отдыха (смены деятельности) миллионов жителей. Можно привычно кривить лицо и в очередной раз уверять в отсталости России, но эти мелкие собственники(а их реально десятки миллионов и это практически половина населения страны) являются внутренним потребителем весьма существенного сектора экономики: стройматериалы, автомобили, мелкая сельхозтехника, и многое другое. Не заметить подобное, но зато кивать на примеры других стран, находящихся в другом климате и населением с другой ментальностью - это так привычно для обитателей внутримкадья...

Владян2015.05.03 16:20
"Даже в самых маленьких странах бывшего СССР, включая Грузию и страны Балтии, размеры нового жилья больше, чем в России." "В прошлом году [в России] индивидуально было построено 43% из итоговых 80 млн кв. м." Какое-то очередное противоречие в статье... И по обыкновению вместо рецептов - привычные мантры: неужели любой новой власти так легко будет изменить менталитет населения и инфраструктуру городов большой и сложной страны?

Владян2015.05.03 10:29
"Карфаген должен быть взят" (с)

Глебусик> nikitacanada2015.05.02 21:17

nikitacanada
Новые политики уже есть (Навальный и компания), но они не у власти. У власти они появятся только тогда, когда большинство ещё...
Навальный - политик? Да не дай бог, это чудо к власти прорвется. Ещё альтернативы есть?

Владян> nikitacanada2015.05.02 19:37

nikitacanada
Новые политики уже есть (Навальный и компания), но они не у власти. У власти они появятся только тогда, когда большинство ещё...
Предлагаете "вату" уничтожить? Ну, если перевоспитать своим примером не получается...

nikitacanada2015.05.02 08:05
Новые политики уже есть (Навальный и компания), но они не у власти. У власти они появятся только тогда, когда большинство людей захотят перемен. Когда они сами потребуют демократических институтов, подотчетное (в смысле accountable) правительство, уважения к себе. А пока они позволяют с собой обращаться как со скотом, с ними так и будут обращаться. К сожалению, страдает от этого и мыслящее меньшинство.
Вот когда в марте солнцеликий на 10 дней пропал, много людей надеялись на лучшее (дворцовый переворот или болезнь). Но тут ко мне пришло осознание того, что если узурпатор исчезнет, то ##### ведь останется. И одного узурпатора сменит другой. Потому что дозволено.

Виктор Галлер2015.04.30 13:23
Нужны государственные мужи, которые реально думают о будущем своего народа, а не сиюминутные политики, которые думают о своей выгоде.Сможет ли народ родить таких мужей и помочь им реализоваться?
21:17 08.04.2016
cherrinka2015.04.30 11:26
"Во всех этих областях необходимы институциональные изменения. Новые начальники, новые нормы, новые сокращения или даже увеличения бюджетов ничем обществу не помогут. Помогут только новые политики у власти".
Да, этот вывод применим не только и не столько к жилищному строительству. Но принципиально новых политиков у власти нам ждать не приходится, вся политическая поляна зачищена и выхолощена, новым росткам не дают пробиться. Власть рисует себе 84% поддержки и швыряет резервные фонды в топку кризиса. Это может продолжаться долго, но не вечно.
А нам следует помнить, что самая тёмная ночь - перед рассветом.

BroneviG2015.04.30 06:10
Замечательная, как обычно, статья.. И прямо по моей специальности! Спасибо вам, Максим, за глубину, краткость и ясность мысли.
21:20 08.04.2016
CosF (CosF) писал(а) в ответ на :
> w{4+6(1--1)=разумный труд... (w1111) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Значит, в России сезонное строительство надо увеличить в 3 раза, чтобы догнать Испанию.Чтобы обеспечивать граждан жильем, увеличить в 20 раз. >>
>Плати деньги и строительство увеличат в 100 раз. Сейчас строительный рынок наоборот в кризисе, ни кто квартиры не покупает.
Где взять деньги? Кто их даст - Остап Бендер или Государство?
18:44 09.04.2016
w{4+6(1--1)=разумный труд... (w1111) писал(а) в ответ на :
> CosF (CosF) писал(а) в ответ на сообщение:
>> w{4+6(1--1)=разумный труд... (w1111) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> Значит, в России сезонное строительство надо увеличить в 3 раза, чтобы догнать Испанию.Чтобы обеспечивать граждан жильем, увеличить в 20 раз. >>>
>>Плати деньги и строительство увеличат в 100 раз. Сейчас строительный рынок наоборот в кризисе, ни кто квартиры не покупает.
>Где взять деньги? > Кто их даст - Остап Бендер или Государство?
>>> w{4+6(1--1)=разумный труд... (w1111) писал(а) в ответ на сообщение:
>>>> Значит, в России сезонное строительство надо увеличить в 3 раза, чтобы догнать Испанию.Чтобы обеспечивать граждан жильем, увеличить в 20 раз.
>>>> >>> Плати деньги и строительство увеличат в 100 раз. Сейчас строительный рынок наоборот в кризисе, ни кто квартиры не покупает.
>>Где взять деньги? >> Кто их даст - Остап Бендер или Государство?
>Попробуйте работать.
Работаем со времён рабовладельческого строя. А Вы только со времён своего 20-ти летия, надо полагать. И больше про работу ничего не знаете.
21:08 09.04.2016
w{4+6(1--1)=разумный труд... (w1111) писал(а) в ответ на :
> Индикаторы истинной урбанизированности по отдельным странам мира >
У меня квартира собственная квартира, что в кап. странах имеют люди среднего и выше. 80% Германии живут как при СССР в съемном жилье. А почему ты автор статьи не считаешь одну из самых распространенных собственностей в России - дачи. У меня дворец. И пусть обыкновенный пиндос похвалится этим. Я не говорю еще о земле вокруг дома
Спасибо вам, Максим, за глубину, краткость и ясность мысли.