>> Нужен совет. Дом в нем 15 квартир..долевая собственность,не имеет статуса квартирного ..То есть жилые помещение в доме..У каждого Л.С. -вода ,свет,газ платим по своим счетчикам..Проблема в уборке дома,наняли уборщицу..9-ь квартир платят по 400 руб в месяц,6-ь квартир нет Мотивация - я возле себя убираю...Что делать этим 9-и?..молча платить за себя и эти 6-ь квартир...или есть какой нибудь способ заставить ,этих людей платить...Уборщица нанята без договора..приходит убирает и получает деньги...
> > Заведите доску позора с широким освещением. Нет ничего страшнее подрыва репутации. На идейных неплательщиков управу трудно найти, если только включить в жировку стоимость уборки подъезда.
Замучился печатать текст...утром пишу..вечером уже нет...Камеру ставить для этого случая...смешно...она 9-10..т. руб.обойдется.
12:16 16.10.2014
Решение собрания( большинства) для остальных закон. Пропишите штраф за неуплату, пеню и прочее. Но получать придется через суд и не факт что получишь.
12:17 16.10.2014
Как говорится: " под лежачего полковника коньяк не течёт". Приготовиться к длительным манёврам и.....все средства хороши, кроме мордобоя. Нет, правда-правда, ни от чего не отказывайтесь и моральное воздействие, и лёгкое попугивание, попукивание
12:18 16.10.2014
Такие слов и давления на совесть не понимают. Были у приятеля похожие проблемы лет 15 назад. Мы были помоложе. Друг попросил, мы подошли к человеку и сказали, что если не будет платить, то будут проблемы. Не знаю, чем бы всё закончилось, но человек всё оплатил. Попросите знакомых (надеюсь, есть), чтобы наехали, но не говорили конкретно от кого. Для понимания пусть выбъют ему стёкла в окнах. Менять стеклопакеты встанет дороже чем уборщице платить. Страх как правило намного действенней реального мордобоя.
12:33 16.10.2014
Силовой метод исключен...1.Хозяева женщины...65 лет- кру бухгалтер -конченная, 2.58 лет библиотекарь..не за что в доме не платила поднимает крик что ей это не нужно и пойдет жаловаться в милицию..3. армянка..4.армян.(говорят да заплатим,на звонки не отвечают ,дверь не открывают - оба) 5.Хитрожопая - квартира на отдых.6. Хозяин в тюрьме родственик---Я не чего не знаю...разбирайтесь с ним когда выйдет...Но гадит в достатке..
12:36 16.10.2014
Армяне - моют????? За собой, около себя, у себя?????
12:37 16.10.2014
Нужен совет. Дом в нем 15 квартир..долевая собственность,не имеет статуса квартирного ..То есть жилые помещение в доме..У каждого Л.С. -вода ,свет,газ платим по своим счетчикам..Проблема в уборке дома,наняли уборщицу..9-ь квартир платят по 400 руб в месяц,6-ь квартир нет Мотивация - я возле себя убираю...Что делать этим 9-и?..молча платить за себя и эти 6-ь квартир...или есть какой нибудь способ заставить ,этих людей платить...Уборщица нанята без договора..приходит убирает и получает деньги...
Способ 1. Попробовать все-таки убедить владельцев этих 6 квартир. Мотивация - нихрена они не убирают возле себя, это за них делает уборщица, нанятая остальными 9-ю владельцами. Способ 2. Если есть УК, оформить уборщицу через нее, и взимать вмененную оплату за уборку со всех квартир в квитанциях вместе с квартплатой, на основании решения общего собрания жильцов простым большинством голосов (9 против 6).
12:39 16.10.2014
Сова писал(а) в ответ на :
> Армяне - моют????? За собой, около себя, у себя????? >
Только гадят...одна семечки грызет и мусор оставляет возле двери...другой до такой степени хитрый...что штампов не где ставить..Ведешь диалог со всем согласен,доходит до дел его нет...живет в москве..квартиру сдает.
12:41 16.10.2014
Капительман писал(а) в ответ на :
> Силовой метод исключен...1.Хозяева женщины...65 лет- кру бухгалтер -конченная, 2.58 лет библиотекарь..не за что в доме не платила поднимает крик что ей это не нужно и пойдет жаловаться в милицию..3. армянка..4.армян. 5.Хитрожопая - квартира на отдых.6. Хозяин в тюрьме родственик---Я не чего не знаю...разбирайтесь с ним когда выйдет...Но гадит в достатке..
В 65 лет тоже жить хотят со стеклопакетами в квартире. Но допускаю, что у вас нет знакомых, могущих поднять руку на гадину женского пола 65-ти лет. Но если достанут конкретно, то другого пути как силовой не будет.
> Нужен совет. Дом в нем 15 квартир..долевая собственность,не имеет статуса квартирного ..То есть жилые помещение в доме..У каждого Л.С. -вода ,свет,газ платим по своим счетчикам..Проблема в уборке дома,наняли уборщицу..9-ь квартир платят по 400 руб в месяц,6-ь квартир нет Мотивация - я возле себя убираю...Что делать этим 9-и?..молча платить за себя и эти 6-ь квартир...или есть какой нибудь способ заставить ,этих людей платить...Уборщица нанята без договора..приходит убирает и получает деньги...
> > Способ 1. Попробовать все-таки убедить владельцев этих 6 квартир. Мотивация - нихрена они не убирают возле себя, это за них делает уборщица, нанятая остальными 9-ю владельцами. > Способ 2. Если есть УК, оформить уборщицу через нее, и взимать вмененную оплату за уборку со всех квартир в квитанциях вместе с квартплатой, на основании решения общего собрания жильцов простым большинством голосов (9 против 6).
Тогда надо открывать ТСЖ ..в доме...не кто не согласится...да и муторно очень...Для уборки дома его создание...Плюнуть и платить ..за все..но ведь им 9-и квартирам тоже надоест...и не из за денег....А просто сознавать что они лохи.
12:46 16.10.2014
Капительман писал(а) в ответ на :
> Сова писал(а) в ответ на cообщение:
>> Армяне - моют????? За собой, около себя, у себя????? >>
>Только гадят...одна семечки грызет и мусор оставляет возле двери...другой до такой степени хитрый...что штампов не где ставить..Ведешь диалог со всем согласен,доходит до дел его нет...живет в москве..квартиру сдает.
На что живут, чем промышляют? Может с этой стороны зайти? Как там - заплати налоги и спи спокойно, стук в налоговую?
12:52 16.10.2014
Капительман писал(а) в ответ на :
> Нужен совет. Дом в нем 15 квартир..долевая собственность,не имеет статуса квартирного ..То есть жилые помещение в доме..У каждого Л.С. -вода ,свет,газ платим по своим счетчикам..Проблема в уборке дома,наняли уборщицу..9-ь квартир платят по 400 руб в месяц,6-ь квартир нет Мотивация - я возле себя убираю...Что делать этим 9-и?..молча платить за себя и эти 6-ь квартир...или есть какой нибудь способ заставить ,этих людей платить...Уборщица нанята без договора..приходит убирает и получает деньги...
Ни чего не понял.Дом есть,жильцы есть. А что говорит российский закон о поддержании чистоты общего пользования собствениками помещений. У Вас ведь долевая собственость,а если долевая собственость -то вы как дольщики проводите общее собрание.Так ведь. Если так,то принятое большенством решение обязывет к исполнению всеми жильцами. А если кто не хочет платить,то им ещё дороже обойдётся.То только через суд,суд повесит им всю задолжность и рассходы на суд. У на есть так называемая "управляющая кантора" но она ведёт только документацию. А все рассходы и нанимание персонала(уборщиц или ремонтников ,рассходы на ремонт) решаются на общим собрании.Нам предоставляют расценки и фирмы и мы это утверждаем или отклоняем.Если мы утвердили,то "управляющая компания" заключает от нашего лица договор.Без нас она ни чего не может делать. Это по многоэтажным домам. В частном доме совсем по другому.Но всё описано в законах -вплоть когда и во сколько он обязан убирать снег возле свего дома даже на тратуаре общего пользования.И какую несёт ответственость. По оплате уборщицы-хорошие деньги платите Мы свом платим где то 9 евро с квартиры.Но они у нас "пашут" у нас 100 квартир и 20 этажей и два лифта. А у Вас выходит 15 квартир по 400 рублей=6000 рублей за примерно 8-10 часов работы в месяц.600 рублей в час. 40 х 4х600=96 000 руб.месяц Учителя и медики отдыхают И все в "черную".
12:56 16.10.2014
Капительман писал(а) в ответ на :
> Тогда надо открывать ТСЖ ..в доме...не кто не согласится...да и муторно очень...Для уборки дома его создание...Плюнуть и платить ..за все..но ведь им 9-и квартирам тоже надоест...и не из за денег....А просто сознавать что они лохи.
Речь шла о том, что если уже есть УК, ТСЖ или еще какая-либо контора. Ну, а если ничего нет - тогда просто убеждать владельцев этих 6-ти квартир воспользоваться услугами уборщицы. А пока они не согласились, уборщицы вовсе не обязательно убирать участок подъезда, прилегающий к их квартирам. Они же вроде бы как сами там убирают.
13:50 16.10.2014
Nataly Noimann писал(а) в ответ на :
> Капительман писал(а) в ответ на cообщение:
>> Тогда надо открывать ТСЖ ..в доме...не кто не согласится...да и муторно очень...Для уборки дома его создание...Плюнуть и платить ..за все..но ведь им 9-и квартирам тоже надоест...и не из за денег....А просто сознавать что они лохи.
>Речь шла о том, что если уже есть УК, ТСЖ или еще какая-либо контора. Ну, а если ничего нет - тогда просто убеждать владельцев этих 6-ти квартир воспользоваться услугами уборщицы. А пока они не согласились, уборщицы вовсе не обязательно убирать участок подъезда, прилегающий к их квартирам. Они же вроде бы как сами там убирают.
А если квартира напротив той которая платит, как быть? Согласитесь, глупо убирать 2 квадратных метра и 2 квадратных метра не убирать, с которых грязь будет растаскиваться на убранные метры. По поводу суда: расходы, расходами, но это дело принципа, обратитесь к специалисту в области ЖКХ. за небольшую мзду я думаю вам помогут, а мзда будет небольшая, взыщите с недовольных потом, но пока нет ТСЖ/УК (договора) я не вижу судебных перспектив. Заключите договор с УК на уборку придомовой территории/лестничных клеток, но будьте готовы, что могут быть злоупотребления со стороны УК, ибо они любят делать денежку из воздуха. В любом случае, обратитесь к специалистам, иначе обманут.
14:02 16.10.2014
Мальчонка писал(а) в ответ на :
> А если квартира напротив той которая платит, как быть? Согласитесь, глупо убирать 2 квадратных метра и 2 квадратных метра не убирать, с которых грязь будет растаскиваться на убранные метры.
Если подъезд убирается - какая в нем может быть грязь? А не убирать два кв/метра нужно просто демонстративно. Тем более, что за них все равно уборщице не платят.
