>>> Закулисинъ (Закулисинъ) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>> при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум.. >>>>
>> >>
>>>> ну да, но один бедрум редко покупают на двоих даже - разве-что пенсионеры или молодые пары, которые точно знают, что дом брать будут сразу "если что" .. двухбедрумных куда больше по-моему (честно скажу - статистику не смотрел - это моё ощущение), а три бедрума это уже съёмное скорее
> >
>>> наверное, все же, покупают.. в принципе на двоих одного бедрума достаточно..
> >
>>> у меня их три в доме, но все равно используем один.. а два обычно пустовали, правда в одном сделал офис..
>>> еще один - гостевой, дети приезжают или друзья..
>>
>> Вот я и говорю - даже если без детей и дети не ожидаются - все-равно офис (он же гостевая, он же на случай когда кто заболел итп.) - стараются брать. Понятно, что иногда нет возможности и тогда и в гостинной можно это всё держать, но разница в ценах обычно небольшая, так-что редко кто так делает
>у нас, или у вас? > у нас дом купить меньше чем на три спальни - проблематично. > квартиру можно купить любую..
я о вас и о квартирах
04:59 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> Однако на деле новоселы часто сталкиваются с обратным: 95 процентов квартир в новых домах сдаются с браком.
Все просто Этому явлению даже есть определение. Потребительский терроризм,
Отделка в новостройках регулировалась техрегламентами. Поскольку содержащиеся в них требования довольно жестки, новоселы пользовались этим, изыскивая малейшие нарушения и требуя компенсации через суды. По данным Минстрой РФ, за 2023/24 годы дольщики взыскали с застройщиков 150 млрд рублей В феврале 2026 новый ГОСТ зашёл. Там читать надо
06:52 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> я не знаю, что это такое прокурорский надзор.. > в сша просто работают законы и рынок.. >
В 2020 году, по данным исследования «Эксперт РА», в половине регионов России рентабельность жилищного строительства была нулевая и даже ниже, а в четверти субъектов РФ этот показатель не превышал 5%.
06:54 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> напомню, что в том же сша на человека надо 50 кв метров, на двоих - 100.. > при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум.. >
Ага. Канешна. Поэтому негры и мигранты снимают подвалы.
06:55 26.03.2026
Квартиру лучше под самоотделку брать. От застройщика ремонт так себе, обычно.
>>> >>> >>>>> ну да, но один бедрум редко покупают на двоих даже - разве-что пенсионеры или молодые пары, которые точно знают, что дом брать будут сразу "если что" .. двухбедрумных куда больше по-моему (честно скажу - статистику не смотрел - это моё ощущение), а три бедрума это уже съёмное скорее
>> >>
>>>> наверное, все же, покупают.. в принципе на двоих одного бедрума достаточно..
>>
>>
>>>> у меня их три в доме, но все равно используем один.. а два обычно пустовали, правда в одном сделал офис.. >>>> еще один - гостевой, дети приезжают или друзья.. >>>
>>> Вот я и говорю - даже если без детей и дети не ожидаются - все-равно офис (он же гостевая, он же на случай когда кто заболел итп.) - стараются брать. Понятно, что иногда нет возможности и тогда и в гостинной можно это всё держать, но разница в ценах обычно небольшая, так-что редко кто так делает
>> у нас, или у вас?
>> у нас дом купить меньше чем на три спальни - проблематично. >> квартиру можно купить любую..
>> напомню, что в том же сша на человека надо 50 кв метров, на двоих - 100.. >> при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум..
>>
>Ага. > Канешна. > Поэтому негры и мигранты снимают подвалы.
какие подвалы? в калифорнии их нет.. на исте и мидвесте есть бейсмонты.. в принципе там можно жить.. если они снимают там, значит у них нет денег на нормальное жилье.. и что ты хотел сказать, что у нас негров линчуют?
>> Однако на деле новоселы часто сталкиваются с обратным: 95 процентов квартир в новых домах сдаются с браком.
>Все просто Этому явлению даже есть определение. Потребительский терроризм,
> > Отделка в новостройках регулировалась техрегламентами. Поскольку содержащиеся в них требования довольно жестки, новоселы пользовались этим, изыскивая малейшие нарушения и требуя компенсации через суды. По данным Минстрой РФ, за 2023/24 годы дольщики взыскали с застройщиков 150 млрд рублей > В феврале 2026 новый ГОСТ зашёл. Там читать надо
то есть, ты хочешь сказать, что строят хорошо, но покупатели наглеют?
07:04 26.03.2026
Andrey72 (Andrey72) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> я не знаю, что это такое прокурорский надзор.. >> в сша просто работают законы и рынок.. >>
>В 2020 году, по данным исследования «Эксперт РА», в половине регионов России рентабельность жилищного строительства была нулевая и даже ниже, а в четверти субъектов РФ этот показатель не превышал 5%.
интересно, кто же у вас занимается бизнесом с рентабельностью минус? это че, благотворительность?
07:06 26.03.2026
Катейко (Катейко) писал (а) в ответ на :
> Квартиру лучше под самоотделку брать. От застройщика ремонт так себе, обычно.
Есть четыре варианта стать владельцем жилья:
1. Построить дом своими силами. 2. Купить жильё на вторичном рынке. 3. Купить долю в новостройке. 4. Получить жильё от государства.
Уж так сложилась конъюнктура рынка и жилищного строительства, что покупать долю в новостройке является самым опасным и рискованным занятием. Никаких гарантий, что жильё будет отвечать минимальным санитарным нормам, и никаких гарантий, что вы вообще его получите. Потому что рентабельность жилищного строительства в РФ упала до нуля. Она может быть прибыльной, а может и не быть таковой.
07:08 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> и что ты хотел сказать, что у нас негров линчуют? >
Я хочу сказать, что в США не 50 квадратов на человека, в гораздо меньше. С учетом негров раза в два меньше.
07:10 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> интересно, кто же у вас занимается бизнесом с рентабельностью минус? > это че, благотворительность? >
Ну вот так обстоят дела. Выживают за счет ипотеки. Выживали. Сейчас вообще строительство встанет.
07:15 26.03.2026
Andrey72 (Andrey72) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> и что ты хотел сказать, что у нас негров линчуют? >>
>Я хочу сказать, что в США не 50 квадратов на человека, в гораздо меньше. С учетом негров раза в два меньше.
нет, это не так.. к примеру у меня 200 кв м на двоих, у соседки слева 200 ка метров на ее одну, муж нк так давно умер, у соседей справа 200 ка метров на четверых., и т.д., вот в высотных домах, где квартиры, там поменьше, но тоже по разному.. в этих домах есть студио, один бедрум, два, три, пентхаузы .. но в сша большая часть населения живет в своих домах.. негры и нелегалы меня не интересуют..
07:16 26.03.2026
Andrey72 (Andrey72) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> интересно, кто же у вас занимается бизнесом с рентабельностью минус? >> это че, благотворительность? >>
>Ну вот так обстоят дела. Выживают за счет ипотеки. Выживали. Сейчас вообще строительство встанет.
а, причем здесь иппотека? кредиты же банки дают..
07:20 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> негры и нелегалы меня не интересуют.. >
Это твои проблемы. Но честная статистика должна учитывать всех проживающих в стране. И нелегалов тоже. И тогда получится, что в Казахстане жители обеспечены жильем лучше, чем американцы.
