достаточно часто, патриоты пишут, что мол дома в сша это....... а, вот в россии их квартиры - это супер, рупер, но лента.ру говорит, что патриоты лгут и вот статья из нее с небольшими моими комментами, статья очень большая, я ее частями запощу всю без сокращений.. начнем.
По данным соцопросов, в 2026 году каждый пятый россиянин планирует улучшить свои жилищные условия. Половина покупателей (54 процента) хотят приобрести квартиру в новостройке. Большинство мечтает о двушке с современным ремонтом и красивым видом из окна. Однако на деле новоселы часто сталкиваются с обратным: 95 процентов квартир в новых домах сдаются с браком. Особенно остро эта проблема стоит в Москве, даже несмотря на то, что в столице самая высокая стоимость жилья — 421 тысяча рублей в границах старой Москвы и 250-350 тысяч за квадрат в жилых комплексах за пределами МКАД. Почему в новостройках так часто встречаются кривые стены и поцарапанные стеклопакеты, какую компенсацию можно взыскать с застройщика за дефекты и как запенить окно снаружи на высоте двадцатого этажа — в материале «Ленты.ру».
02:07 26.03.2026
«Когда сдался дом, половина жильцов отказались переезжать»
«Технадзор самолетовский, вы где? Окно в квартире разбили и фанеркой прикрыли. Дом введен в эксплуатацию. Красота!»
«Когда у нас сдался дом, половина жильцов отказались туда переезжать. Нас позвали на повторную приемку, но за месяц сделали только одно: убрали все отметки со стен и стекол. На потопы сказали: "Поставьте ведро"». «Говно ремонт, честно вам скажу. Стены неровные, пол гуляет, углы пустые, про окна молчу, мы их по гарантии заменили. Сантехника — обнять и рыдать».
Так россияне описывают в соцсетях свои квартиры, которые они купили в новостройках, во множестве возводящихся в последние годы в крупных российских городах. На первый взгляд кажется, что покупатели придирчиво выискивают в новом жилье брак. Однако по данным исследования, проведенного центром «Аналитика. Бизнес. Право», 93 процента новостроек в 2025 году действительно были сданы с дефектами строительства и отделки. Причем за последние четыре года этот показатель вырос: в 2022 году доля некачественного жилья составляла 90 процентов, и за следующие два года может еще увеличится. «Дефекты носят массовый, повторяющийся характер, а не являются исключениями. Нет устойчивого улучшения качества», — резюмирует исследование.
заметьте качество не улучшается, ухудшается скорей.
02:09 26.03.2026
«Человек купил квартиру, а поправить ничего не может»
Строительный брак и дефекты отделки — давние спутники массового жилья, замечают специалисты. Считается, что одним из первых жилых комплексов экономкласса стал ЖК «Марфино», построенный в 2010 году на северо-западе Москвы. Покупатели оценили его закрытые дворы, многоуровневый паркинг и современные планировки — кухни по 10 квадратов, просторные прихожие и изолированные комнаты, в которых было удобно расставить мебель. При этом претензии к качеству строительства у жильцов тоже были. В частности, собственники жаловались на плохую звукоизоляцию («По утрам слышно, что говорит телевизор соседа сверху» — писали они), а также на то, что панели стен очень тонкие и зимой промерзают, особенно в угловых квартирах.
Вслед за «Марфино» новостройки в столице стали возводится повсеместно, как в старых границах города, так и за МКАДом — в Некрасовке, Коммунарке, Солнцево, Люберцах, Павлино и так далее. При этом качество строительства новых домов было даже ниже, чем сейчас, утверждают эксперты. «Особенно этим отличался застройщик СУ-155, — рассказывает Дмитрий Куркович, основатель проекта «Магазин готовых ремонтов Светелкин.рф». — В их проектах были дыры в панелях, кривые стены, все было довольно грустно».
плохая изоляция, дыры в панелях - это супер, мне нравится ваше строительство
02:14 26.03.2026
Другое дело, когда квартиры продаются в уже построенных комплексах по договору купли-продажи — тогда можно перед покупкой осмотреть объект и отказаться от него либо поторговаться, добавляет эксперт. Правда, в первые годы строительного бума новоселы, по словам экспертов, не придавали большого значения дефектам строительства и отделки квартир. «В 2010 году у одного в целом неплохого застройщика отклонения в контуре достигали 7 сантиметров. И никто, по крайней мере из наших клиентов, на него в суд не подавал», — вспоминает Дмитрий Куркович.
Требования покупателей к качеству жилья стали возрастать ближе к 2020-м годам. Именно в это время многие дольщики обратили внимание, что согласно закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» застройщик после подписания акта приемки-передачи квартиры обязан устранить тот брак, который будет выявлен владельцем жилья в процессе его эксплуатации. До 2025 года срок устранения дефектов составлял пять лет на конструктивные элементы здания и три года на отделочные работы. На основании этого многие дольщики, получившие некачественные квартиры, начали обращаться сначала за гарантийным ремонтом к застройщику, а в случае его отказа устранять недостатки — в суд. Массовые претензии к качеству жилья заставили девелоперов немного улучшить качество строительства, утверждают эксперты. К примеру, застройщики начали устанавливать в квартирах более качественные входные двери и стеклопакеты, делать электрическую разводку, отвечающую современным реалиям. «В первых сериях у ПИКа была одна розетка на всю кухню, — рассказывает Дмитрий Куркович. — Причем дома это были панельные, штробить стены в них запрещено. Получается, человек купил квартиру, а поправить ничего не может. Сейчас ПИК уже выводит несколько розеток в каждом помещении».
Однако подавляющее большинство квартир по-прежнему сдается с тем или иным браком, подчеркивают специалисты. -------- особенно мне понравилось про одну розетку на кухню.. несколько розеток, это тоже вообще то мало.. у вас плохой комфорт россияне, это уровень забитых стран африки.. сейчас глянул, у меня на небольшой моей кухне ( когда то даже ее фото постил на форуме) около десяти их, причем с разным напряжением для разных аплаянс..
02:16 26.03.2026
«На стройках работает неквалифицированный контингент»
В чем причина низкого качества строительства и отделки новостроек? Аналитики считают, что один из ключевых факторов роста числа дефектов — мораторий на штрафы для застройщиков. За последние пять лет государство вводило его трижды: в 2020 году — в связи с пандемией, с марта 2022 года по июнь 2023 года и с марта 2024 до конца 2025 года. В эти периоды собственники квартир в новых домах не могли взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи жилья и за его недостатки.
— Мораторий и отсрочка формируют для застройщиков демотивирующую среду: ослабление судебного давления снижает стимулы оперативно устранять недостатки до сдачи, перенося проблемы на этап эксплуатации и индивидуальные жалобы дольщиков, — замечают исследователи центра «Аналитика. Бизнес. Право». Помимо моратория, есть и другие причины некачественного строительства, указывают эксперты. Конечно, прежде чем ввести жилой дом в эксплуатацию, его дважды проверяет комиссия. Сначала работу подрядчика принимает сам застройщик, после этого объект инспектируют представители Стройнадзора. И в том, и в другом случае, по словам экспертов, приемщикам необходимо принять непростое решение: или заставить подрядчика все переделывать, или оставить все как есть. Но комиссия понимает: если подрядчик в первый раз сделал работу некачественно, то и переделает он так же, либо переделки потребуют денег и времени, которых нет.
Алексей Бессонов связывает проблему с желанием получить выгоду. «На рынке строящегося по договору долевого участия (ДДУ) жилья есть две стороны, — говорит эксперт. — Застройщики, которые пытаются всеми силами сэкономить на жилье — потому что главной целью работы коммерческой организации является извлечение прибыли, и дольщик, который хочет сэкономить на покупной стоимости квартиры, поэтому готов ждать два-три года, пока квартиру построят, и готов мириться с недостатками».
02:19 26.03.2026
Компенсация вышла около миллиона рублей, кроме того, я отсудила еще 280 тысяч рублей за просрочку сдачи квартиры. Из этих денег 30 тысяч рублей я заплатила юристу и 25 тысяч рублей — экспертному бюро. С выплатами дело немного затянулось, так как в тот момент действовал мораторий, но в итоге все средства, присужденные судом, я получила в полном объеме.
Неустойки хватило, чтобы сделать ремонт во всей квартире. Правда, еще на этапе выбора квартиры я понимала, что отделку от застройщика я буду переделывать. Мне не нравились полы, двери, сантехника, поэтому пришлось все демонтировать и делать ремонт «под себя». Ремонт выполнял частный мастер — на фирму средств, конечно, не хватило бы. Но в итоге результатом я довольна. Квартира устраивает, живем теперь в ней и радуемся.
какая нафиг компенсация? в сша есть гарантия качества, у нового строительства, если есть дефекты, то их устраняют, а вот потом уже можно поговорить о компенсации.. но сначала пусть переделают.. такое не часто, но иногда может быть.,
02:21 26.03.2026
теперь я могу сказать, что россии еще очень далеко до цивилизации, сравнивать с сша - это вообще несерьезно..
02:45 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> теперь я могу сказать, что россии еще очень далеко до цивилизации, сравнивать с сша - это вообще несерьезно.. >
В России нет прокурорского надзора над долевым строительством как в США. Поэтому бардак.
02:47 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> теперь я могу сказать, что россии еще очень далеко до цивилизации, сравнивать с сша - это вообще несерьезно..
кэп .. ну ты даёшь ... за исключением явных лахтинцев у которых по пять домов у каждого члена семьи и ещё у собаки два дома, квартира и дачный участок - у россиян с жильём ужасно всё или почти всё
02:53 26.03.2026
Andrey72 (Andrey72) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> теперь я могу сказать, что россии еще очень далеко до цивилизации, сравнивать с сша - это вообще несерьезно.. >>
>В России нет прокурорского надзора над долевым строительством как в США. > Поэтому бардак.
я не знаю, что это такое прокурорский надзор.. в сша просто работают законы и рынок..
03:06 26.03.2026
Закулисинъ (Закулисинъ) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> теперь я могу сказать, что россии еще очень далеко до цивилизации, сравнивать с сша - это вообще несерьезно..
> > кэп .. ну ты даёшь ... за исключением явных лахтинцев у которых по пять домов у каждого члена семьи и ещё у собаки два дома, квартира и дачный участок - у россиян с жильём ужасно всё или почти всё
это возможно, в статье тоже, что много россиян хотят купить жилье.. что примечательно, квартиры сравнительно небольшие. это не только к качеству жизни, но и к доходам россиян. купить хорошое нормальное по размеру жилье - нет денег.. напомню, что в том же сша на человека надо 50 кв метров, на двоих - 100.. при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум..
03:24 26.03.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум..
ну да, но один бедрум редко покупают на двоих даже - разве-что пенсионеры или молодые пары, которые точно знают, что дом брать будут сразу "если что" .. двухбедрумных куда больше по-моему (честно скажу - статистику не смотрел - это моё ощущение), а три бедрума это уже съёмное скорее
03:32 26.03.2026
Закулисинъ (Закулисинъ) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум..
> > ну да, но один бедрум редко покупают на двоих даже - разве-что пенсионеры или молодые пары, которые точно знают, что дом брать будут сразу "если что" .. двухбедрумных куда больше по-моему (честно скажу - статистику не смотрел - это моё ощущение), а три бедрума это уже съёмное скорее
наверное, все же, покупают.. в принципе на двоих одного бедрума достаточно.. у меня их три в доме, но все равно используем один.. а два обычно пустовали, правда в одном сделал офис.. еще один - гостевой, дети приезжают или друзья..
> Закулисинъ (Закулисинъ) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум..
>>
>> ну да, но один бедрум редко покупают на двоих даже - разве-что пенсионеры или молодые пары, которые точно знают, что дом брать будут сразу "если что" .. двухбедрумных куда больше по-моему (честно скажу - статистику не смотрел - это моё ощущение), а три бедрума это уже съёмное скорее
>наверное, все же, покупают.. в принципе на двоих одного бедрума достаточно.. > у меня их три в доме, но все равно используем один.. а два обычно пустовали, правда в одном сделал офис.. > еще один - гостевой, дети приезжают или друзья..
Вот я и говорю - даже если без детей и дети не ожидаются - все-равно офис (он же гостевая, он же на случай когда кто заболел итп.) - стараются брать. Понятно, что иногда нет возможности и тогда и в гостинной можно это всё держать, но разница в ценах обычно небольшая, так-что редко кто так делает
>> Закулисинъ (Закулисинъ) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> при этом это может быть и двушка, самый популярная российская квартира.. как я понял это у нас один бедрум.. >>>
>>> ну да, но один бедрум редко покупают на двоих даже - разве-что пенсионеры или молодые пары, которые точно знают, что дом брать будут сразу "если что" .. двухбедрумных куда больше по-моему (честно скажу - статистику не смотрел - это моё ощущение), а три бедрума это уже съёмное скорее
>> наверное, все же, покупают.. в принципе на двоих одного бедрума достаточно..
>> у меня их три в доме, но все равно используем один.. а два обычно пустовали, правда в одном сделал офис.. >> еще один - гостевой, дети приезжают или друзья..
> > Вот я и говорю - даже если без детей и дети не ожидаются - все-равно офис (он же гостевая, он же на случай когда кто заболел итп.) - стараются брать. Понятно, что иногда нет возможности и тогда и в гостинной можно это всё держать, но разница в ценах обычно небольшая, так-что редко кто так делает
у нас, или у вас? у нас дом купить меньше чем на три спальни - проблематично. квартиру можно купить любую..
