> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
> >
>>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так…
>>> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами.
>>Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли. >> Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально.
>Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка)
Мня вот уберег господь от чаши сея и ныне пребываю в благости и благочестии, в ауре своего рационального мышления в сфере недвижимости. Покупать все нужно с умом, особенно дорогостоящее приобретение, контролируя каждый этап сделки.
>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
>>>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так…
>>>> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами. >>> Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли. >>> Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально.
>>Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка)
>Мня вот уберег господь от чаши сея и ныне пребываю в благости и благочестии, в ауре своего рационального мышления в сфере недвижимости. Покупать все нужно с умом, особенно дорогостоящее приобретение, контролируя каждый этап сделки.
Удивляет как мало людей на самом деле следуют вашему совету. может потому что никогда не имели до того дело с миллионами, но ведут себя зачастую странно...
> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Суды поступают строго ПО ЗАКОНУ. .ГК РФ Ст 178. >>> Ну да. До Долиной что-то не слыхать было, чтобы так всегда поступали. Да и нелогично.
>>> Нет такого закона, это кривые толкования, без учета других законов или их частей.
>> Слыхать, слыхать… Эта проблема уже во весь рост года два. Просто ты не сталкивался. >> >> Закон такой есть, кейс Долиной это однозначный п 2.3 ст 178 ГК РФ без каких либо кривых толкований, судья просто повторил решение которое вынесено уже в сотнях случаев.
>Слыхать-то слыхать и 5 лет назад было. И прочее в этом роде (кто признан банкротом — сделки обратно на три года назад, кто у тебя купил квартиру — выселяйся). Но было это нетипично и единично. Не передергивай смыслы. Теперь все «пенсионеры» — под подозрением. И вся вторичка.
Повторюсь -нет! В среде риелторов тема давно актуальна. Это в медийную плоскость вылезло недавно, но тоже еще до Долиной. но каких то прям глобальных потрясений на рынке вторички и сейчас не наблюдается... Просто все учитывают этот фактор...
>>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
>>> >>> >>>>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так…
> > >
>
>>>>> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами.
>>>> Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли. >>>> Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально. >>> Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка)
>>Мня вот уберег господь от чаши сея и ныне пребываю в благости и благочестии, в ауре своего рационального мышления в сфере недвижимости. Покупать все нужно с умом, особенно дорогостоящее приобретение, контролируя каждый этап сделки.
>Удивляет как мало людей на самом деле следуют вашему совету. может потому что никогда не имели до того дело с миллионами, но ведут себя зачастую странно...
Кто резко разбогател, тот резко все и потеряет, это пролонгация человеческих устремлений. У людей просто сносит крышу от того что им вдруг случилось богатство. А что, с ним сделать, куда вложить это им приходит в последнюю очередь. Сначала у новообращенных богатеев приоритет в тряпках и отдыхе. А после все все по классике наших олдскульных золотопроходцев - заработал. пропил, прожрал и опять в ярмо - на прииск.
>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
>>>>>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так…
>>>>>> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами. >>>>> Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли.
>>>>> Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально. >>>> Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка) >>> Мня вот уберег господь от чаши сея и ныне пребываю в благости и благочестии, в ауре своего рационального мышления в сфере недвижимости. Покупать все нужно с умом, особенно дорогостоящее приобретение, контролируя каждый этап сделки.
>>Удивляет как мало людей на самом деле следуют вашему совету. может потому что никогда не имели до того дело с миллионами, но ведут себя зачастую странно...
>Кто резко разбогател, тот резко все и потеряет, это пролонгация человеческих устремлений. У людей просто сносит крышу от того что им вдруг случилось богатство. А что, с ним сделать, куда вложить это им приходит в последнюю очередь. Сначала у новообращенных богатеев приоритет в тряпках и отдыхе. А после все все по классике наших олдскульных золотопроходцев - заработал. пропил, прожрал и опять в ярмо - на прииск.
Вспоминаю одну тетку которая продала квартиру в Химках за 9 лямов (по тем временам деньги) и уехала выходить замуж по переписке к зеку куда то под Воркуту.
>>>>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
>>>>>>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так…
>>> >>> >>>
>>
>>
>>> >>>>>>> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами. >>>>>> Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли.
> > >
>
>>>>>> Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально.
>>>>> Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка) >>>> Мня вот уберег господь от чаши сея и ныне пребываю в благости и благочестии, в ауре своего рационального мышления в сфере недвижимости. Покупать все нужно с умом, особенно дорогостоящее приобретение, контролируя каждый этап сделки. >>> Удивляет как мало людей на самом деле следуют вашему совету. может потому что никогда не имели до того дело с миллионами, но ведут себя зачастую странно...
>>Кто резко разбогател, тот резко все и потеряет, это пролонгация человеческих устремлений. У людей просто сносит крышу от того что им вдруг случилось богатство. А что, с ним сделать, куда вложить это им приходит в последнюю очередь. Сначала у новообращенных богатеев приоритет в тряпках и отдыхе. А после все все по классике наших олдскульных золотопроходцев - заработал. пропил, прожрал и опять в ярмо - на прииск.
>Вспоминаю одну тетку которая продала квартиру в Химках за 9 лямов (по тем временам деньги) и уехала выходить замуж по переписке к зеку куда то под Воркуту.
Так и таких бесявых теток море на Москве. Лох тот, что не рвется в Москву. Тут им и расцвет полета его предприимчивости и море дурок сему способствующему.
>>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
>>> >>> >>>>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так…
> > >
>
>>>>> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами.
>>>> Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли. >>>> Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально. >>> Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка)
>>Мня вот уберег господь от чаши сея и ныне пребываю в благости и благочестии, в ауре своего рационального мышления в сфере недвижимости. Покупать все нужно с умом, особенно дорогостоящее приобретение, контролируя каждый этап сделки.
>Удивляет как мало людей на самом деле следуют вашему совету. может потому что никогда не имели до того дело с миллионами, но ведут себя зачастую странно...
Да ну, давно уж не так. Все все проверяют, да гарантии все равно нет. У кого шальные деньги, может, и не проверяет как следует, но таких уж мало.
16:20 08.12.2025
WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на :
> Вспоминаю одну тетку которая продала квартиру в Химках за 9 лямов (по тем временам деньги) и уехала выходить замуж по переписке к зеку куда то под Воркуту.
Может, ты с передачей «В зале суда» перепутал? Редкие исключения и есть исключения. Вопрос о массе добросовестных и проверяющих, у которых теперь гарантий нет. Раз можно вернуть квартиру просто по словам бабки, после банкротства продавца через три года и прочего. С покупателей требуют теперь проводить настоящее расследование. Но ты банкротство через три года уж не напророчествуешь.
И это все говорится сейчас юристами и риелторами, а ты по своей старой памяти трепешься уже не по делу.
>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
>>>>>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так…
>>>>>> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами. >>>>> Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли.
>>>>> Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально.
>>>> Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка) >>> Мня вот уберег господь от чаши сея и ныне пребываю в благости и благочестии, в ауре своего рационального мышления в сфере недвижимости. Покупать все нужно с умом, особенно дорогостоящее приобретение, контролируя каждый этап сделки.
>>Удивляет как мало людей на самом деле следуют вашему совету. может потому что никогда не имели до того дело с миллионами, но ведут себя зачастую странно…
>Да ну, давно уж не так. Все все проверяют, да гарантии все равно нет. > У кого шальные деньги, может, и не проверяет как следует, но таких уж мало.
Ты бы знал какие косяки люди допускают. Да не клиенты — риелторы. Рынок вторички большой, сложный, а из-за приватизации местами вообще бывают ситуации не имеющие однозначного решения, придурков на этом рынке — несть числа, непомпетентность зашкаливает. Без обид — но вот как раз знатоки вроде тебя и творят самые чудесатые чудеса
По словам нельзя. Требуется минимум заявление о правонарушении — и открытие уголовного дела о мошенничестве. А гарантий нет никогда. Давно уже нет, с тех пор как титульное страхование умерло… Есть разумная предосторожность и. правильный выбор риелтора.
18:17 08.12.2025
WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на :
> По словам нельзя. Требуется минимум заявление о правонарушении — и открытие уголовного дела о мошенничестве. А гарантий нет никогда. Давно уже нет, с тех пор как титульное страхование умерло… Есть разумная предосторожность и. правильный выбор риелтора.
Что половина риелторов говно (точнее даже не некомпетентны, а пофигисты) и жулики — кто спорит? Как будто не знаю, имел дело не с одним. И у нас риелтор проверенный за 11 лет уже три раза. То есть как бы сильно хороший, по-нашему (и исходный род занятий в СССР был нормальный — зам. директора предприятия). Все равно надо следить, ибо в текучке люди теряются.
Однако это не то, о чем ты говорил, а говорил ты про откровенные дыры, которые только маргиналы да жулики при них и будут допускать.
И слова твои-мантры не те, пустословие. Каждому ясно, что надо «выбирать риелтора», но как это сделать и что делать — никому не известно. И с «предосторожностями» тоже. Для чего твоя демагогия-то эта? Раздражает, чес-слово.
> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>> По словам нельзя. Требуется минимум заявление о правонарушении — и открытие уголовного дела о мошенничестве. А гарантий нет никогда. Давно уже нет, с тех пор как титульное страхование умерло… Есть разумная предосторожность и. правильный выбор риелтора.
>Что половина риелторов говно (точнее даже не некомпетентны, а пофигисты) и жулики — кто спорит? Как будто не знаю, имел дело не с одним. И у нас риелтор проверенный за 11 лет уже три раза. То есть как бы сильно хороший, по-нашему (и исходный род занятий в СССР был нормальный — зам. директора предприятия). > Все равно надо следить, ибо в текучке люди теряются. > > Однако это не то, о чем ты говорил, а говорил ты про откровенные дыры, которые только маргиналы да жулики при них и будут допускать.
> > И слова твои-мантры не те, пустословие. Каждому ясно, что надо «выбирать риелтора», но как это сделать и что делать — никому не известно. И с «предосторожностями» тоже. > Для чего твоя демагогия-то эта? Раздражает, чес-слово.
Риелтор на то и риелтор что не теряется в отличие от клиентов . И ты прав - проверенный и надежный, на вес золота, потому у их даже в агентствах - половина сделок от старых клиентов по рекомендациям. В общем ладно, давай прекратим демагогию
>>> littlegene (littlegene) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> littlegene (littlegene) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>
>> >>
>>>>>>> А на Долину положить, что у нее там теперь будет. >>>>>> Так на нее положить. Не положить на потерпевшую.
> >
>>>>> Потерпевшая и есть Долина.
>>>> Если она не отдает квартиру, значит она не потерпевшая, а потерпевшей делает другую. >>> Почему она должна отдавать квартиру если сделка расторгнута?
>>Потому что она лоханулась с оперативниками. И потому что другая потеряла свои деньги.
>> Я чего-то не понял?
> > Да ,не понял , вернее не знаешь. Ст 178 ГК РФ > Суд руководствовался именно ей, причем ситуация тут довольно однозначная. п.2.3 - несоответствие истинной природы сделки объявленной в договоре.
Так ведь это же все условности... Что такое юриспруденция. Она ведь не о таковости вещей, не о нравственности, не о внутренней правде. А о формальностях. Это же просто казуистика, которая еще и меняться может в зависимости от ментальности принимающих законы.
1.Договор купли-продажи подписан Долиной? 2.Деньги в полном объеме покупательницей были перечислены, на указанный в договоре счет? Существуют справки, квитанции. Так почему покупательница лишена "товара", если она заплатила за товар ПО ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ? Если продавец не может вернуть деньги, с какой стати он вообще может качать свои права???
>>>>> Если она не отдает квартиру, значит она не потерпевшая, а потерпевшей делает другую. >>>> Почему она должна отдавать квартиру если сделка расторгнута? >>> Потому что она лоханулась с оперативниками. И потому что другая потеряла свои деньги.
>> >> Да ,не понял , вернее не знаешь. Ст 178 ГК РФ >> Суд руководствовался именно ей, причем ситуация тут довольно однозначная. п.2.3 - несоответствие истинной природы сделки объявленной в договоре.
>Так ведь это же все условности... > Что такое юриспруденция. Она ведь не о таковости вещей, не о нравственности, не о внутренней правде. А о формальностях. Это же просто казуистика, которая еще и меняться может в зависимости от ментальности принимающих законы. >
> 1.Договор купли-продажи подписан Долиной? > 2.Деньги в полном объеме покупательницей были перечислены, на указанный в договоре счет? Существуют справки, квитанции. > Так почему покупательница лишена "товара", если она заплатила за товар ПО ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ? Если продавец не может вернуть деньги, с какой стати он вообще может качать свои права???
Это не условности. Это закон. В полном соответствии с ним договор купли продажи и был расторгнут.
>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> littlegene (littlegene) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> littlegene (littlegene) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>> >>>> >>>>>>>>> А на Долину положить, что у нее там теперь будет. >>>>>>>> Так на нее положить. Не положить на потерпевшую.
>>> >>> >>>>>>> Потерпевшая и есть Долина.
> > >
>>>>>> Если она не отдает квартиру, значит она не потерпевшая, а потерпевшей делает другую.
>>>>> Почему она должна отдавать квартиру если сделка расторгнута? >>>> Потому что она лоханулась с оперативниками. И потому что другая потеряла свои деньги.
>>> Суд руководствовался именно ей, причем ситуация тут довольно однозначная. п.2.3 - несоответствие истинной природы сделки объявленной в договоре.
>>Так ведь это же все условности... >> Что такое юриспруденция. Она ведь не о таковости вещей, не о нравственности, не о внутренней правде. А о формальностях. Это же просто казуистика, которая еще и меняться может в зависимости от ментальности принимающих законы. >>
> >
>> 1.Договор купли-продажи подписан Долиной?
>> 2.Деньги в полном объеме покупательницей были перечислены, на указанный в договоре счет? Существуют справки, квитанции. >> Так почему покупательница лишена "товара", если она заплатила за товар ПО ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ? Если продавец не может вернуть деньги, с какой стати он вообще может качать свои права???
>Это не условности. Это закон. > В полном соответствии с ним договор купли продажи и был расторгнут.
Закон не может учреждать собою новую несправедливость, согласно которой не производятся обратные действия (откат на точку составления договора). Применение такого "закона" это разнузданное беззаконие, сорвавшееся со всех осей и петель.
18:48 10.12.2025
Пошли вбросы Подозреваю что бабку сливают массам У Долиной нашли тайный особняк в Подмосковье, за который она 12 лет не платила налоги. Она владеет четырёхэтажным коттеджем на 660 кв. метров, с которого укрыла около 1 млн рублей. Несмотря на то что дом был построен ещё в 2011 году, Долина не оформляла жильё в собственность и все эти годы не платила налоги.
Ты бы знал какие косяки люди допускают. Да не клиенты — риелторы. Рынок вторички большой, сложный, а из-за приватизации местами вообще бывают ситуации не имеющие однозначного решения, придурков на этом рынке — несть числа, непомпетентность зашкаливает. Без обид — но вот как раз знатоки вроде тебя и творят самые чудесатые чудеса 
