> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Вроде в текущем состоянии этого процесса Долина обитает в своей проданной квартире, с которой ее на 100% уже никто не выселит. А Лурье общественное мнение, исполненное состраданием, возвысило как многодетную мать оставшуюся на улице, без квартиры и денег. Ну, а если у этой многодетной матери есть свой корыстный интерес, поиметь тут свой гешефт, нажиться на квартире купленной по демпинговой цене, то тогда она грозит скатится до общественного порицания.
>В третий раз повторю, что дело не в этих, а том, что их исключением" воспользовались. чтобы сделать «правилом» во имя чьих-то интересов. Наверное, застройщиков, почти наверняка. Суды стали выносить решения, противоречащие логике, законам и элементарной справедливости. Причем массово. > > Вот в чем проблема. Рушит все в недвижимости и оскорбляет продавцов «старше аж 50″, как стали теперь свиздеть (мол, особо надо проверять).
> А Песков сказал, что это не дело правительства и, вероятно, мистера Путина. > > "Не дело» потому, что задействованы интересы верхних сатрапов.
Вроде дело Долиной отразилось только на покупке жилья на вторичном рынке. На котором народ уже боится покупать жилье у будто бы «обманутых мошенниками» бабушек. Которые после продажи своей квартиры, вдруг резко приходят в себя и бегут в суды оспаривать сделку. Причем в судах, отстаивая свои интересы, эти бабушки-божьи одуванчики оказываются сплошь юридически подкованными. Ясно, что здесь работает какая-то темная схема риелтор-продавец, где бабушка наживка.
>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Вроде в текущем состоянии этого процесса Долина обитает в своей проданной квартире, с которой ее на 100% уже никто не выселит. А Лурье общественное мнение, исполненное состраданием, возвысило как многодетную мать оставшуюся на улице, без квартиры и денег. Ну, а если у этой многодетной матери есть свой корыстный интерес, поиметь тут свой гешефт, нажиться на квартире купленной по демпинговой цене, то тогда она грозит скатится до общественного порицания.
>>В третий раз повторю, что дело не в этих, а том, что их исключением" воспользовались. чтобы сделать «правилом» во имя чьих-то интересов. Наверное, застройщиков, почти наверняка. Суды стали выносить решения, противоречащие логике, законам и элементарной справедливости. Причем массово. >> >> Вот в чем проблема. Рушит все в недвижимости и оскорбляет продавцов «старше аж 50″, как стали теперь свиздеть (мол, особо надо проверять).
>
>
>> А Песков сказал, что это не дело правительства и, вероятно, мистера Путина. >> >> «Не дело» потому, что задействованы интересы верхних сатрапов.
>Вроде дело Долиной отразилось только на покупке жилья на вторичном рынке. На котором народ уже боится покупать жилье у будто бы «обманутых мошенниками» бабушек. Которые после продажи своей квартиры, вдруг резко приходят в себя и бегут в суды оспаривать сделку. Причем в судах, отстаивая свои интересы, эти бабушки-божьи одуванчики оказываются сплошь юридически подкованными. Ясно, что здесь работает какая-то темная схема риелтор-продавец, где бабушка наживка.
Если так, то почему суды так поступают? Думаешь, какие-то там конторы риелторов могут повлиять? Я думаю, что только застройщики способны на подобное по уровню. Застройщики в Москве явно связаны с верхами.
Вторичное жилье, может, важнее, чем новостройки для людей. Сам подумай. А осенью цены практически сравнялись, дико подскочило в Москве. (У меня один сегмент интересов, правда, но обычный и расхожий. Думаю, показатель для всего нормальный.)
> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
> >
>>>>>> По таким квартирам понятие «реально» очень условно — опираться на ЦИАН как делает уважаемый Факел в своих постах — тут такое себе, там половина объявлений — обманки.
> >
>>>>> Да знаю я. И запрашиваемые цены там сейчас никак не совпадают с возможностями спроса. Но что предлагаешь другое?
>>>> Работу в Инкоме Там научишься всему лет за 10.
>>> Инком — полужульническая контора. Лучше бы ты не признавался, уж знаем систему там.
>> >> Ну так! Капитализм вообще жульничество — а инком только наполовину — весьма лестная характеристика, я передам там кое-кому
>Да ну, Инком твой отличается даже от многих остальных агентств. Уж знаем. Вообще нельзя дело иметь, потому что цель не продать у ваших там, а подержать подольше и нажиться на дурачках. По 50 тысяч с наивных людей. Продавца не показывают при этом. > И лучше бы ты молчал про это, говорю.
Ну да, инком несомненный лидер рынка. И врать не надо — как и любой риелтор инком получает вознаграждение только с состоявшейся сделки. 50 тыщ стоит чисто сопровождение, без подбора. Ну. а кто не хочет — добро пожаловать на квест в стиле Долиной-Лурье
>>> Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Вроде в текущем состоянии этого процесса Долина обитает в своей проданной квартире, с которой ее на 100% уже никто не выселит. А Лурье общественное мнение, исполненное состраданием, возвысило как многодетную мать оставшуюся на улице, без квартиры и денег. Ну, а если у этой многодетной матери есть свой корыстный интерес, поиметь тут свой гешефт, нажиться на квартире купленной по демпинговой цене, то тогда она грозит скатится до общественного порицания.
>>> В третий раз повторю, что дело не в этих, а том, что их исключением" воспользовались. чтобы сделать «правилом» во имя чьих-то интересов. Наверное, застройщиков, почти наверняка. Суды стали выносить решения, противоречащие логике, законам и элементарной справедливости. Причем массово. >>> >>> Вот в чем проблема. Рушит все в недвижимости и оскорбляет продавцов «старше аж 50″, как стали теперь свиздеть (мол, особо надо проверять).
>>
> >
>>
>>> А Песков сказал, что это не дело правительства и, вероятно, мистера Путина. >>>
>>> «Не дело» потому, что задействованы интересы верхних сатрапов.
>>Вроде дело Долиной отразилось только на покупке жилья на вторичном рынке. На котором народ уже боится покупать жилье у будто бы «обманутых мошенниками» бабушек. Которые после продажи своей квартиры, вдруг резко приходят в себя и бегут в суды оспаривать сделку. Причем в судах, отстаивая свои интересы, эти бабушки-божьи одуванчики оказываются сплошь юридически подкованными. Ясно, что здесь работает какая-то темная схема риелтор-продавец, где бабушка наживка.
>Если так, то почему суды так поступают? Думаешь, какие-то там конторы риелторов могут повлиять? Я думаю, что только застройщики способны на подобное по уровню. Застройщики в Москве явно связаны с верхами. > > Вторичное жилье, может, важнее, чем новостройки для людей. Сам подумай. А осенью цены практически сравнялись, дико подскочило в Москве. (У меня один сегмент интересов, правда, но обычный и расхожий. Думаю, показатель для всего нормальный.)
Суды поступают строго ПО ЗАКОНУ. .ГК РФ Ст 178. То что такие решения делают потери сторон сделки неравноценными — недостаток законодательства, а не судов. И полагаю законодательная работа, как это откорректировать уже ведется. Кстати довольно давно было определение ВС РФ по таким случаям, там оговаривался учет интересов покупателя но… как видите не сильно помогло.
>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>
>>
>>>>>>> По таким квартирам понятие «реально» очень условно — опираться на ЦИАН как делает уважаемый Факел в своих постах — тут такое себе, там половина объявлений — обманки.
>> >>
>>>>>> Да знаю я. И запрашиваемые цены там сейчас никак не совпадают с возможностями спроса. Но что предлагаешь другое? >>>>> Работу в Инкоме Там научишься всему лет за 10.
>
>
>>>> Инком — полужульническая контора. Лучше бы ты не признавался, уж знаем систему там.
>>> >>> Ну так! Капитализм вообще жульничество — а инком только наполовину — весьма лестная характеристика, я передам там кое-кому
>>Да ну, Инком твой отличается даже от многих остальных агентств. Уж знаем. Вообще нельзя дело иметь, потому что цель не продать у ваших там, а подержать подольше и нажиться на дурачках. По 50 тысяч с наивных людей. Продавца не показывают при этом. >> И лучше бы ты молчал про это, говорю.
>Ну да, инком несомненный лидер рынка. И врать не надо — как и любой риелтор инком получает вознаграждение только с состоявшейся сделки. 50 тыщ стоит чисто сопровождение, без подбора. Ну. а кто не хочет — добро пожаловать на квест в стиле Долиной-Лурье
Инком отличается, повторю, от остальных больших. Юлит, продавца не представляет. Многие стригут по 50 тысяч «за документы», но только Инком берет аванс без продавца. Получается, что покупатели только за 50 тыс. должны ознакомиться и увидеть, что им не подходит, что есть нарушения и пр. И — не видеть продавца. Последнее главное. У них, видишь ли, «такие правила и договора».
Так что, повторю, ты лучше не юли, отмазать ваших жуликов не получится. Аванс к тому же — это не сопровождение.
15:13 07.12.2025
WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на :
> Суды поступают строго ПО ЗАКОНУ. .ГК РФ Ст 178.
Ну да. До Долиной что-то не слыхать было, чтобы так всегда поступали. Да и нелогично. Нет такого закона, это кривые толкования, без учета других законов или их частей.
15:15 07.12.2025
Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на :
> Если так, то почему суды так поступают? Думаешь, какие-то там конторы риелторов могут повлиять? Я думаю, что только застройщики способны на подобное по уровню. Застройщики в Москве явно связаны с верхами.
Вроде еще не было дел об отъеме жилья застройщиком у покупателя из-за его "временного зомбирования" мошенниками. Застройщик с клиентом работает через банк, своеобразный фильтр. Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на :
> Вторичное жилье, может, важнее, чем новостройки для людей.
Сейчас вторичное жилье стало токсичным из-за дела Долиной. Лучше перестраховаться, переплатить и купить в новостройке у застройщика, чем связываться с частным лицом, даже и через риелтерскую контору. Там же не требуют от продавцов справки от психиатра.
15:17 07.12.2025
Бrodяga (Бrodяga) писал (а) в ответ на :
> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Если так, то почему суды так поступают? Думаешь, какие-то там конторы риелторов могут повлиять? Я думаю, что только застройщики способны на подобное по уровню. Застройщики в Москве явно связаны с верхами.
>Вроде еще не было дел об отъеме жилья застройщиком у покупателя из-за его «временного зомбирования» мошенниками. Застройщик с клиентом работает через банк, своеобразный фильтр. > Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Вторичное жилье, может, важнее, чем новостройки для людей.
>Сейчас вторичное жилье стало токсичным из-за дела Долиной. Лучше перестраховаться, переплатить и купить в новостройке у застройщика, чем связываться с частным лицом, даже и через риелтерскую контору. Там же не требуют от продавцов справки от психиатра.
Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков. Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так… К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами.
>>>>>>>> По таким квартирам понятие «реально» очень условно — опираться на ЦИАН как делает уважаемый Факел в своих постах — тут такое себе, там половина объявлений — обманки. >>>
>>> >>>>>>> Да знаю я. И запрашиваемые цены там сейчас никак не совпадают с возможностями спроса. Но что предлагаешь другое? >>>>>> Работу в Инкоме Там научишься всему лет за 10.
>>>>> Инком — полужульническая контора. Лучше бы ты не признавался, уж знаем систему там. >>>>
>>>> Ну так! Капитализм вообще жульничество — а инком только наполовину — весьма лестная характеристика, я передам там кое-кому >>> Да ну, Инком твой отличается даже от многих остальных агентств. Уж знаем. Вообще нельзя дело иметь, потому что цель не продать у ваших там, а подержать подольше и нажиться на дурачках. По 50 тысяч с наивных людей. Продавца не показывают при этом. >>> И лучше бы ты молчал про это, говорю.
>>Ну да, инком несомненный лидер рынка. И врать не надо — как и любой риелтор инком получает вознаграждение только с состоявшейся сделки. 50 тыщ стоит чисто сопровождение, без подбора. Ну. а кто не хочет — добро пожаловать на квест в стиле Долиной-Лурье
>Инком отличается, повторю, от остальных больших. Юлит, продавца не представляет. Многие стригут по 50 тысяч «за документы», но только Инком берет аванс без продавца. > Получается, что покупатели только за 50 тыс. должны ознакомиться и увидеть, что им не подходит, что есть нарушения и пр. И — не видеть продавца. Последнее главное. У них, видишь ли, «такие правила и договора».
> > Так что, повторю, ты лучше не юли, отмазать ваших жуликов не получится. > Аванс к тому же — это не сопровождение.
ой не выдумывай, кто тебе раньше времени продавца отдаст, чтобы вы на пару агентство кинули? А если ты честен как идейный коммунист - так тебе до поры и не нужно продавца знать.
>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>
>>
>>
>>>> >>>>>>>>> По таким квартирам понятие «реально» очень условно — опираться на ЦИАН как делает уважаемый Факел в своих постах — тут такое себе, там половина объявлений — обманки. >>>>
>>>>>>>> Да знаю я. И запрашиваемые цены там сейчас никак не совпадают с возможностями спроса. Но что предлагаешь другое? >>>>>>> Работу в Инкоме Там научишься всему лет за 10. >>>
>>
>>
>>> >>>>>> Инком — полужульническая контора. Лучше бы ты не признавался, уж знаем систему там. >>>>>
>>>>> Ну так! Капитализм вообще жульничество — а инком только наполовину — весьма лестная характеристика, я передам там кое-кому
>>>> Да ну, Инком твой отличается даже от многих остальных агентств. Уж знаем. Вообще нельзя дело иметь, потому что цель не продать у ваших там, а подержать подольше и нажиться на дурачках. По 50 тысяч с наивных людей. Продавца не показывают при этом.
>>>> И лучше бы ты молчал про это, говорю. >>> Ну да, инком несомненный лидер рынка. И врать не надо — как и любой риелтор инком получает вознаграждение только с состоявшейся сделки. 50 тыщ стоит чисто сопровождение, без подбора. Ну. а кто не хочет — добро пожаловать на квест в стиле Долиной-Лурье
>>Инком отличается, повторю, от остальных больших. Юлит, продавца не представляет. Многие стригут по 50 тысяч «за документы», но только Инком берет аванс без продавца. >> Получается, что покупатели только за 50 тыс. должны ознакомиться и увидеть, что им не подходит, что есть нарушения и пр. И — не видеть продавца. Последнее главное. У них, видишь ли, «такие правила и договора».
>
>
>> >> Так что, повторю, ты лучше не юли, отмазать ваших жуликов не получится. >> Аванс к тому же — это не сопровождение.
>ой не выдумывай, кто тебе раньше времени продавца отдаст, чтобы вы на пару агентство кинули? А если ты честен как идейный коммунист — так тебе до поры и не нужно продавца знать.
Видишь, насколько ты стал сам жуликом до мозга костей, или по слухам тут вещаешь.
Нормальные агентства продавца сразу представляют; более того, продавец обычно присутствует, когда квартиру первый раз смотришь. Так нормально. Продавца надо видеть, хотя бы первое впечатление должно быть. Кинут агентство или нет, вопрос иной, и это такая редкость (ибо трудно и стремно самим, особо обоим — и продавцу, и покупателю), что и говорить нечего.
Но ты пребываешь в своих жульнических эмпиреях. Либо, как я подозреваю, ты ничего реально не знаешь, судишь по каким-то вашим там разговорам и слухам.
17:40 07.12.2025
Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на :
> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Суды поступают строго ПО ЗАКОНУ. .ГК РФ Ст 178.
> Ну да. До Долиной что-то не слыхать было, чтобы так всегда поступали. Да и нелогично. > Нет такого закона, это кривые толкования, без учета других законов или их частей.
Слыхать, слыхать… Эта проблема уже во весь рост года два. Просто ты не сталкивался.
Закон такой есть, кейс Долиной это однозначный п 2.3 ст 178 ГК РФ без каких либо кривых толкований, судья просто повторил решение которое вынесено уже в сотнях случаев.
>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение: >>> >>>>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>
>>>>>>>> Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>>>>>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> >>>
>>>>> >>>>>>>>>> По таким квартирам понятие «реально» очень условно — опираться на ЦИАН как делает уважаемый Факел в своих постах — тут такое себе, там половина объявлений — обманки. >>>>>
>>>> >>>>>>> Инком — полужульническая контора. Лучше бы ты не признавался, уж знаем систему там. >>>>>>
>>
>> >>
>>>>>> Ну так! Капитализм вообще жульничество — а инком только наполовину — весьма лестная характеристика, я передам там кое-кому >>>>> Да ну, Инком твой отличается даже от многих остальных агентств. Уж знаем. Вообще нельзя дело иметь, потому что цель не продать у ваших там, а подержать подольше и нажиться на дурачках. По 50 тысяч с наивных людей. Продавца не показывают при этом.
> >
>>>>> И лучше бы ты молчал про это, говорю.
>>>> Ну да, инком несомненный лидер рынка. И врать не надо — как и любой риелтор инком получает вознаграждение только с состоявшейся сделки. 50 тыщ стоит чисто сопровождение, без подбора. Ну. а кто не хочет — добро пожаловать на квест в стиле Долиной-Лурье >>> Инком отличается, повторю, от остальных больших. Юлит, продавца не представляет. Многие стригут по 50 тысяч «за документы», но только Инком берет аванс без продавца. >>> Получается, что покупатели только за 50 тыс. должны ознакомиться и увидеть, что им не подходит, что есть нарушения и пр. И — не видеть продавца. Последнее главное. У них, видишь ли, «такие правила и договора».
>>
> >
>>
>>> >>> Так что, повторю, ты лучше не юли, отмазать ваших жуликов не получится. >>> Аванс к тому же — это не сопровождение.
>>ой не выдумывай, кто тебе раньше времени продавца отдаст, чтобы вы на пару агентство кинули? А если ты честен как идейный коммунист — так тебе до поры и не нужно продавца знать.
>Видишь, насколько ты стал сам жуликом до мозга костей, или по слухам тут вещаешь. > > Нормальные агентства продавца сразу представляют; более того, продавец обычно присутствует, когда квартиру первый раз смотришь. Так нормально. Продавца надо видеть, хотя бы первое впечатление должно быть.
> Кинут агентство или нет, вопрос иной, и это такая редкость (ибо трудно и стремно самим, особо обоим — и продавцу, и покупателю), что и говорить нечего. > > Но ты пребываешь в своих жульнических эмпиреях. Либо, как я подозреваю, ты ничего реально не знаешь, судишь по каким-то вашим там разговорам и слухам.
Не. я им всегда был
11:33 08.12.2025
Fackel (Fackel) писал (а) в ответ на :
> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков. > Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так… > К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами.
Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли. Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально.
>> Ты не понял, что ли? Сам же напесал -«вторичное стало токсичным». Людей вынуждают переходить на «первичное», застройщиков.
>> Однако застройщики тоже жулики — по ТВ показали, что вместо запланированных и купленных квартир впаривают людям другие, в чем-то хуже. И те пытаются в судах, но договоры составлены так… >> К тому же всякий знает, сколько недостроя было, и сколько застройщиков деранули с деньгами.
>Звиняй, коль не понял, не специалист в сфере недвижимости. Простои излагал свои мысли. > Конечно и застройщики, те еще жулики. ведь только сейчас вроде как разгребли по России проблему с обманутыми дольщиками от застройщиков. Сам наблюдал, ездя по России, в городах миллиончиках, годами не достроенные из-за недобросовестности подрядчиков, высотки-человейники. Но при повторном заезде в эти города, спустя годы, видел, что дело сдвинулось с место и все пришло к тому, к чему шло изначально.
Каждая квартира до вселения должна пройти парочку банкротств (старая риелторская поговорка)
>> WagonLee (WagonLee) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Суды поступают строго ПО ЗАКОНУ. .ГК РФ Ст 178.
>> Ну да. До Долиной что-то не слыхать было, чтобы так всегда поступали. Да и нелогично.
>> Нет такого закона, это кривые толкования, без учета других законов или их частей.
>Слыхать, слыхать… Эта проблема уже во весь рост года два. Просто ты не сталкивался. > > Закон такой есть, кейс Долиной это однозначный п 2.3 ст 178 ГК РФ без каких либо кривых толкований, судья просто повторил решение которое вынесено уже в сотнях случаев.
Слыхать-то слыхать и 5 лет назад было. И прочее в этом роде (кто признан банкротом — сделки обратно на три года назад, кто у тебя купил квартиру — выселяйся). Но было это нетипично и единично. Не передергивай смыслы. Теперь все «пенсионеры» — под подозрением. И вся вторичка.
Ну да. До Долиной что-то не слыхать было, чтобы так всегда поступали. Да и нелогично.
Застройщик с клиентом работает через банк, своеобразный фильтр.
(старая риелторская поговорка) 
