Безопасность жилья с износом более 70% хотят поддерживать с помощью специальной подпрограммы
Ветхое жилье предлагают ремонтировать за счет граждан до тех пор, пока оно не получит статус аварийного. Как рассказали «Известиям» в Минстрое, речь идет о домах с износом более 70%. Для них планируется разработать отдельные подпрограммы капремонта. Эту инициативу ведомства обсудят 7 ноября на парламентских слушаниях в Госдуме. Сейчас в стране 25 млн кв. м таких домов. По оценкам опрошенных «Известиями» экспертов, если речь идет только о поддерживающем ремонте, взносы россиян вряд ли существенно повысятся. Однако есть риск, что это будут бесполезные траты — ветхие дома в любом случае скоро придут в негодность, их проще расселить, а деньги направить на создание нового жилого фонда.
В этих зданиях будут проводиться только необходимые работы — чтобы поддерживать их в безопасном для жильцов состоянии до тех пор, пока дома не будут переведены в аварийный фонд.
Как сообщили «Известиям» в пресс-службе Минстроя, подпрограмма будет оплачиваться, как и капремонт, — за счет граждан. По решению местных властей возможно софинансирование из регионального и муниципального бюджетов, добавили в ведомстве. Разработка подпрограммы предусматривается новым законопроектом по расселению аварийного жилья. Его положения сейчас обсуждаются на различных площадках.
Президент Владимир Путин в своем майском указе поставил перед правительством задачу устойчивого сокращения аварийного фонда. А также поиска непрерывно действующих инструментов переселения граждан из непригодных для жизни домов.
В 2019—2024 годы планируется переселить 530 тыс. человек из 9,54 млн кв. м аварийных домов. На это планируется потратить более 507 млрд рублей, из которых 431 млрд — из федерального бюджета. Всего по итогам III квартала 2019 года в России насчитывается 54,7 тыс. аварийных домов общей площадью 16 млн кв. м, сообщили в Минстрое.
По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, за 9 месяцев этого года аварийным было признано 2,28 млн кв. м жилья. Больше всего таких домов находится в Республике Саха (Якутия), Кемеровской и Архангельской областях, Пермском крае, Ханты-Мансийском автономном округе.
В октябре правительство внесло в Госдуму законопроект, формирующий новые механизмы расселения аварийного жилья. Помимо подпрограммы для домов с высокой степенью износа, в числе новелл — конкретизация критериев и порядка признания зданий аварийными и наделение региональных властей правом устанавливать меры дополнительной поддержки для переселенцев.
При этом само понятие «ветхое жилье» из законопроекта, разработанного Минстроем, было исключено. Как пояснял вице-премьер Виталий Мутко, было решено не множить юридические понятия — то есть не разделять ветхое и аварийное жилье, тем более что сложно установить критерии первого.
НИ ТУДА НИ СЮДА Депутат Госдумы Дмитрий Ионин поддержал исключение термина «ветхое жилье» из законопроекта. Если бы в документе было сразу два понятия, то у региональных властей появилась бы возможность для манипуляций, считает он.
До ветхого жилья очередь или никогда бы не дошла, или дошла бы через многие годы. Дмитрий Ионин депутат Госдумы Однако вопрос о том, как поступать с домами с высоким износом — от 66−70%, остается открытым и потому самым дискуссионным, отметил член комитета по жилищной политике и ЖКХ ГД Илья Осипов.
По данным Росстата, на конец 2018 года к многоквартирным домам с износом 66−70% относилось более 231 тыс. зданий (82 млн кв. м), с износом свыше 70% — более 101 тыс. (25 млн кв. м).
Это в несколько раз больше, чем официально признанных аварийными.
По словам Ильи Осипова, вопрос о домах с высокой степенью износа стал одним из центральных на расширенном рабочем совещании комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ в Ярославле 1 ноября. На мероприятии присутствовали представители почти 40 регионов. Они отмечали, что зданий, близких к аварийным, очень много. Они не получают этот статус, но и ремонтировать их по стандартной программе капремонта зачастую невозможно — это слишком дорого, сказал парламентарий. Этот вопрос снова обсудят во время парламентских слушаний комитета 7 ноября.
По данным генерального директора АО «КТБ ЖБ» Артема Давидюка, средняя стоимость капремонта домов с износом менее 65% составляет около 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Ремонт одного жилого здания обходится примерно в 13,7 млн рублей, добавила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова.
По данным АРОКР, сейчас взнос на капремонт в среднем по стране составляет около 7,24 рубля в месяц за 1 кв. м. Цена ремонта зданий с износом более 65% дороже примерно на треть — 40 тыс. рублей за 1 кв. м, сказал Артем Давидюк. А дома с износом свыше 70% требуют не просто капремонта, а реконструкции, стоимость которой может составлять в среднем 100−120 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от типа здания, его площади, конструкции, возраста, добавил управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский.
Цена всех работ начинается от 40 млн рублей за дом. Илья Жарский управляющий партнер экспертной группы Veta По мнению эксперта, расходы на поддерживающее содержание зданий по подпрограмме Минстроя могут быть меньше в 2,5−3 раза.
По оценке Артема Давидюка, стоимость самых необходимых видов работ по домам, включенным в подпрограмму, составит в среднем 10 тыс. рублей за 1 кв. м. В этом случае взносы россиян за капремонт вряд ли повысятся, считает Анна Мамонова.
Однако, по мнению Дмитрия Ионина, подпрограмма предполагает ремонт за счет граждан фактически аварийного жилья, которое проще снести и расселить. Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева согласна, что эти «дома, по-хорошему, стоит включать в программу по расселению аварийного жилья».
Ответственный секретарь экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук предполагает, что в ходе обсуждения законопроекта в Госдуме может начаться дискуссия о том, что деньги, которые будут тратиться по сути вхолостую, могли бы пойти сразу на создание альтернативного жилого фонда. Он также отметил, что подпрограмма вряд ли обеспечит устойчивое сокращение аварийного жилья, поскольку только оттянет решение проблемы, а не закроет ее.
> Президент Владимир Путин в своем майском указе поставил перед правительством задачу устойчивого сокращения аварийного фонда. quoted1
Хорошая идея. Ну зачем такую хорошую идею губить на одном случае. Можно же и повышение благосостояния граждан делать за счёт этих граждан. Как? Методом убеждения этих граждан.
Тут честно говоря не понял, а за чей еще счет их ремонтировать? Не, если муниципальная собств. то понятно, а частную то сами владельцы и ремонтируют пусть.
Другое дело что это за программа какая то, есть дом, есть жильцы собственники. Пусть когда хотят тогда и ремонтируют его. Нанимают рабочих и т. д.Понятно что в силу нац. особенностей и истории развития они могут так и не собраться сами его отремонтировать или не договорятся между собой. и нужно типа понудить к этому. В общем много вопросов.
Я думаю не пройдет идея. Хотя непонятно почему владельцам приватизированного жилья кто-то кроме них самих должен оплачивать ремонт. Хватает взносов за капремонт, хорошо, не хватает, значит скидываются еще.
Двойное,тройное и даже четверное налогообложение. Это Россия. Хотя это даже не налоги,это какие то маразматические поборы. Если у меня хороший дом, то какого хрена я должен скидываться на капремонты без гарантии, что именно мой дом когда-то отремонтируют.
> Сборы на капремонт говорите? Этого не достаточно! ветхие дома предлагают ремонтировать за счет граждан quoted1
Ну как бы в расчетках, две строки .. капремонт и текущий .. в любом варианте эти деньги для меня лично в трубу..... срок эксплуатации моего дома 100 лет (сейчас ему 25)... ближайший капремонт вроде бы через 20 лет .. а каких либо изменений на 12 тысяч в год по текущему ремонту я вообще не вижу... так что изначально это просто тупое отжатие денег .. ИМХО.... учитывая что эти говноеды из фонда периодически разыгрывают планшеты(за чей бы счет интересно) ...а предыдущего директора вроде как убрали за то что назначил себе и сотрудникам миллионные зарплаты с процентов которые фонд получал от банка за вклады жителей...
Юзверь (userworks) писал (а) в ответ на сообщение:
> > MuteCRT (MuteCRT) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Сборы на капремонт говорите? Этого не достаточно! ветхие дома предлагают ремонтировать за счет граждан quoted2
> > Ну как бы в расчетках, две строки .. капремонт и текущий .. в любом варианте эти деньги для меня лично в трубу..... срок эксплуатации моего дома 100 лет (сейчас ему 25)... ближайший капремонт вроде бы через 20 лет .. а каких либо изменений на 12 тысяч в год по текущему ремонту я вообще не вижу... так что изначально это просто тупое отжатие денег .. ИМХО.... учитывая что эти говноеды из фонда периодически разыгрывают планшеты(за чей бы счет интересно) ...а предыдущего директора вроде как убрали за то что назначил себе и сотрудникам миллионные зарплаты с процентов которые фонд получал от банка за вклады жителей... quoted1
> Двойное,тройное и даже четверное налогообложение. Это Россия. Хотя это даже не налоги,это какие то маразматические поборы. Если у меня хороший дом, то какого хрена я должен скидываться на капремонты без гарантии, что именно мой дом когда-то отремонтируют. > > Бред какой-то. quoted1
На сайте у них все есть .. когда и где какой дом будут ремонтить, и не важно дождешся ты ремонта или нет, но слово фонд в России означает только одно - кормушка .., а для меня лично вообще ругательное ..
> Однако, по мнению Дмитрия Ионина, подпрограмма предполагает ремонт за счет граждан фактически аварийного жилья, которое проще снести и расселить.quoted1
> Light (anehol94) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Пусть когда хотят тогда и ремонтируют его quoted2
>Можно пойти и дальше. Пускай сами сносят жилье, сами строят на этом месте новое жилье. Сами ищут на время постройки где пожить. quoted1
Эмм,так и должно быть, .У нас капитализм-жилье в частной собственности,покупай где хочешь и переезжай. Нет денег ,сиди где сидишь.С хрена я должен оплачивать своими налогами кому то улучшение его жилищных условий живя допустим в новом доме где я сам за свои деньги купил квартиру,может залез в ипотеку на 25 лет или ишачил лет десять копил,а тут кому то бесплатно делать будут за мои налгоги?