а кто должен что-то достраивать и почему? nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
> Что значит рискнули и проиграли, они что в рулетку играли? quoted1
именно так, договор купли-продажи того, что еще не существует и в ближайшие несколько лет существовать не будет, то есть будущей вещи - игра в рулетку.
>а кто должен что-то достраивать и почему? quoted1
Так и говорю, 50 млн. кв метров жилья стоят, никто его достраивать не собирается, а новое опять начинают строить Маразм капитализма.
> nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Что значит рискнули и проиграли, они что в рулетку играли? quoted2
>именно так, покупка того, что еще не существует и в ближайшие несколько лет существовать не будет — игра в рулетку. quoted1
Правильно вы говорите, весь капитализм держится на торговле бумажками, типа акций, облигаций или необеспеченных деривативов, то есть капитализм это игра в рулетку. А вот в СССР если вы вступали строительный кооператив, то получали квартиру 100 процентов. Или например,вы в СССР заказывали пошить костюм,и сто процентов его получали,а при капитализме и это рулетка - полностью согласен с вами.
nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
> Так и говорю, 50 млн. кв метров жилья стоят, никто его достраивать не собирается, а новое опять начинают строить Маразм капитализма. quoted1
я не вижу никакого маразма, маразм бы был, если бы это делал один и тот же человек, но ведь недострои принадлежат одним, а новые дома строят другие, вы как себе представляете — они должны чужие объекты достраивать? каким образом? и зачем им это? nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
> Правильно вы говорите, весь капитализм держится на торговле бумажками, типа акций облигаций, или необеспеченных деривативов, то есть капитализм это игра в рулетку. quoted1
все, что вы назвали, существовало до того, как появилось понятие «капитализм» проблема только в том, что когда инвестор теряет деньги, торгуя на бирже, никто на это не обращает внимания, а вот когда бестолковые граждане делают неудачное вложение — визг поднимается до небес. вывод сделан правильный — российские граждане интеллектуально не доросли до того, чтобы оценивать риски, заключать обдуманные сделки и адекватно воспринимать последствия своих действий, нести ответственность за них. в связи с этим уже с этого года ДДУ перестанет существовать.
> nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Так и говорю, 50 млн. кв метров жилья стоят, никто его достраивать не собирается, а новое опять начинают строить Маразм капитализма. quoted2
>я не вижу никакого маразма, маразм бы был, если бы это делал один и тот же человек, но ведь недострои принадлежат одним, а новые дома строят другие, вы как себе представляете — они должны чужие объекты достраивать? каким образом? > nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Правильно вы говорите, весь капитализм держится на торговле бумажками, типа акций облигаций, или необеспеченных деривативов, то есть капитализм это игра в рулетку. quoted2
>все, что вы назвали, существовало до того, как появилось понятие «капитализм» quoted1
Все это элементы капитализма, игра в необеспеченные фантики.
> проблема только в том, что когда инвестор теряет деньги, торгуя на бирже, никто на это не обращает внимания, а вот когда бестолковые граждане делают неудачное вложение — визг поднимается до небес. quoted1
Вам кажется, что на любой мировой бирже можно безнаказано обвалить активы до нуля? Вы не очень представляете себя суть биржевой торговли. Обвал активов до нуля, это дефолт, форсмажор.
> вывод сделан правильный — российские граждане интеллектуально не доросли до того, чтобы оценивать риски, заключать обдуманные сделки и адекватно воспринимать последствия своих действий, нести ответственность за них. > в связи с этим уже с этого года ДДУ перестанет существовать. quoted1
Ага народ не тот достался. Если извините умники не понимают разницу в падении стоимости активов и полном дефолте, то это проблемы не народа, а умников. Никто не жалуется на снижение цены квартиры, это не проблема, а проблема в полном дефолта, то есть были активы, они превратились в ноль. Кстати наше государство дает банкам деньги в виде помощи, и при меньших проблемах, и не говорит что банкиры не доросли. Так в 2014 году банкам ЦБ дал денег, чтобы они прекредитовали в том числе и стройки, но банки пустили деньги на валютные спекуляции.
Так вы что не понимаете разницы между падением цены активов и полным дефолтом?
>>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Ой божечки… ОБМАНУТЫЕ не покупали через риелтеров. риелтер занимается НЕДВИЖДИМОСТЬЮ!!! А ДДУ не содержит сделки по недвижимости
>>> Вы что не знаете, что риэлтерские компании оформляют ДДУ? А кто им может запретить? >>> >>> А если купил напрямую у застройщика по ДДУ, это что хуже чем через риэлтерскую компанию? quoted3
>>Ой божечки… договора не ОФОРМЛЯЮТ, оформляют могилки и праздничные столы Договора заключают между сторонами. ни в каком ДДУ риелтерская компания стороной не является. quoted2
>А в каком договоре о покупке недвижимости риэлтерская компания является стороной??? Если конечно она сама не владелец недвижимости. > > А вы в крусе, что договор должен пройти госрегистрацию? То есть он должен быть не только заключен, но и оформлен. > > Нет вы мне скажите, вот есть продавец недвижимости, и есть покупатель, как сделать так чтобы риэлтор стал стороной заключения договора. >
> Риэлтор не заключает договор. Договор заключают стороны, а риелтор оформляет договор, а государство региструет довор. Причем риэлтор может оформлять хоть довор прямой купли-продажи недвижимости, хоть ДДУ, хоть ДДУ прямой, хоть переуступку. > Не удивлюсь если вы чиновник минстроя, у которого каша в голове. > Вот с такими чиновниками и пришла к нам jопа. quoted1
Все верно — риелтер — или сторона договоре на информационное обслуживание своего клиента, или покупатель / продавец. — ведь риелтерские фирмы часто спекулируют недвижимостью. Регистрация — это и есть регистрация в госреестре, а не оформление. Подают на регистрацию — стороны договора или лица ими уполномоченные. ЗЫ и не сыпьте вы тривиальностями из интернета — это не интересно, тем более там половина неправильно, а половина устарела.
>>> nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>>> nikolaybiserov10 52214 (52214) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>> Ой божечки… ОБМАНУТЫЕ не покупали через риелтеров. риелтер занимается НЕДВИЖДИМОСТЬЮ!!! А ДДУ не содержит сделки по недвижимости quoted3
>>>> Вы что не знаете, что риэлтерские компании оформляют ДДУ? А кто им может запретить?
>>>> >>>> А если купил напрямую у застройщика по ДДУ, это что хуже чем через риэлтерскую компанию? >>> Ой божечки… договора не ОФОРМЛЯЮТ, оформляют могилки и праздничные столы Договора заключают между сторонами. ни в каком ДДУ риелтерская компания стороной не является. quoted3