>>> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Кузбасс (Кузбасс) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> цена и проч- это всегда плавающая суть.
>>>> Цена как раз и есть единственный фактор, из-за которого люди рискуют ввязываться в это. Когда застройщик получит свою прибыль их волнует в последнюю очередь.
>>> >>> у нас цены сёдня одни, завтра другие.
>>Бессмысленный разговор получился.
> > конечно! я про гарантии чтоб людей не кинули, а ты про цены какие то, кстати, как заключат договор, так и будут цены!
А где гарантии, что не кинут?
Ну и как выше уже писали, банк может обанкротиться…
16:33 10.03.2019
Сольвейг
> А где гарантии, что не кинут?
я те так скажу- тока полные придурки верят в бумажки с большими синими печатями на фирменных бланках, иль в исполнительные листы на гербовых таких бумагах…
захотят кинуть- кинут, и ничего тебя от того не спасет, помню ко мне придурок какой то в офис приходил, давай всех на телефон снимать, от меня как директора, до помощника бухини, я его спрашиваю- ты чё дядя делаешь- да вот, типа досье на вас собираю, сча я вам денег отдам, и чтоб не гвоорили после что не брали...
ну ладно думаю, дурака учить тока портить...
там ваще интеерсная история после была, приятно даже вспомнить...
>>> Кузбасс (Кузбасс) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Кузбасс (Кузбасс) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> цена и проч- это всегда плавающая суть. >>>>> Цена как раз и есть единственный фактор, из-за которого люди рискуют ввязываться в это. Когда застройщик получит свою прибыль их волнует в последнюю очередь.
>>>>
>>>> у нас цены сёдня одни, завтра другие. >>> Бессмысленный разговор получился.
>>
>> конечно! я про гарантии чтоб людей не кинули, а ты про цены какие то, кстати, как заключат договор, так и будут цены!
>А где гарантии, что не кинут? > > Ну и как выше уже писали, банк может обанкротиться…
за банк в ответе казна, так что с этим делом будет нормально.
16:42 10.03.2019
Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на :
> Платежеспособный спрос. Он общий — нет такого чтобы на новостройки рос, а на вторичку падал — тренд всегда один и тот же. А по цене метра — тут слишком много влияющих факторов, напрямую сравнивать смысла нет.
Цена от застройщика вырастет по объективным причинам. Упадёт ли спрос, или останется на том же уровне, мне не не известно. У нас эти квартиры, в прости меня Господи ипенях, покупает Москва и северяне, а их доходы мне не ведомы. Я не пойму, вторичка тут при чем? Как она может влиять на цену этих новостроек? Где вы видите взаимозависимость?
16:47 10.03.2019
Сольвейг
> Я не пойму, вторичка тут при чем? Как она может влиять на цену этих новостроек?
рассказываю…
на цену квадрата влияет не тока цена, как цена, квадрата, влияет так же район, инфраструктура, коммуникации, транспорт и куча еще чего паралельно, и цена на вторичку, как база, как фундамент, принимается за ноль, ну и там далее на тот фундамент и накручивается цена на первичку, ну согласись, что в новом районе завсегда приятней жить, чем в райончике, полностью обоосаном пролетариатом, еще как полвека, а то и больше, назад, и при прочих равных новое будет дороже старого, при принимаемой базе цены старого, как точки отчета стоимости новья…
16:50 10.03.2019
петух Педро (KC77) писал (а) в ответ на :
> захотят кинуть- кинут,
в этом же и заключается вся проблема. Но закон хороший. Хороший же закон.))) Ну и чего хотел этот добрый человек?
16:51 10.03.2019
Сольвейг
> в этом же и заключается вся проблема.
нет никакой проблемы…
ну в чем она?.. что кидают?… это не проблема, это жизнь, как небо голубое, а трава зеленая…
что же делать, чтоб не кинули?… ничего, ибо при желании кинут всегда…
как дальше жить после кидалова?.. ну вот тут и начинается философия…
хошь пофилософствовать?…
16:52 10.03.2019
Сольвейг
> Хороший же закон
глупый и тупой, открывающий трем толстякам новые возможности, а крестьянам наоборот- закрывающий…
>> Я не пойму, вторичка тут при чем? Как она может влиять на цену этих новостроек?
>
> рассказываю… > > на цену квадрата влияет не тока цена квадрата, влияет так же район, инфраструктура, коммуникации, транспорт и куча еще чего паралельно, и цена на вторичку, как база, как фундамент, принимается за ноль, ну и там далее на тот фундамент и накручивается цена на первичку, ну согласись, что в новом районе завсегда приятно жить, чем в райончике, полностью обоосаном пролетариатом, еще как полвека, а то и больше, назад, и при прочих равных новое будет дороже старого, при принимаемой базе цены старого, как точки отчета стоимости новья…
Это же сарказм, да?
16:54 10.03.2019
GROZA866 (Олег866) писал (а) в ответ на :
> Обязательно мануте с седьмого этажа помахаю ручкой.
> Он хорош для дольщиков, которые вложились в стройку по ФЗ.
нет конечно…
наоборот…
вот давай смотреть…
дольщик заключает договор с застроем и передает ему бабки, тем самым у застроя возникают обязательства перед дольщиком, на основании этого обстоятельства, дольщик вправе требовать исполнения договора…
это так было…
сча стало так: дольщик заключает договр с застройщиком, но денег застройщик от дольщика не получает, вопрос: на основании чего, возникают у застроя обязательства перед дольщиком?…
открывем ГК РФ статья 486 и читаем…
потом думаем…
17:11 10.03.2019
петух Педро (KC77) писал (а) в ответ на :
> открывем ГК РФ статья 486,1 и читаем
до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Тут противоречий я не вижу.
17:14 10.03.2019
Сольвейг
> до или после передачи ему продавцом товара
«или» это не значит «и»… иными словами ПО ЗАКОНУ застрой может потребовать бабло ДО сдачи метров, как начала наступления своих обязательств, а ты бедолага в банк уже уволок своё баблишко, как олень...
представь ситуацию, ты приходишь в магаз и говоришь- вот та бутыль водки моя, денег вы от меня не увидите понятно, но она моя, не приведи аллаху господь вы ее продадите кому сча, мой банк через неделю вам бабло переведет, так что ждите, а пока берегите ее, не то засужу к хренам…
в этом же и заключается вся проблема. Но закон хороший. Хороший же закон.)))
