> Нет. он уже поднялся на льготной ипотеке и отложенном спросе после кризиса 14 года. Больше причин играющих на повышение нет — сейчас почти баланс…. почти… >
таки зарплата в конвертах… требует…обналички…типа…отмыть денежки… а это несет дополнительные расходы… типа проценты при отмывании растут (спрос рождает предложения)…)))
так что… цены увеличатся везде… и при строительстве… и на вторичке…) откаты — в России никогда не исчезнут… экономика завязла в этом… по самые… не балуй… она без этого не может существовать… в России-то…)
12:41 10.03.2019
гейнапередержке (гейнапередержке) писал (а) в ответ на :
> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Больше причин играющих на повышение нет
> > ну вот и появились причины
Учтутся Орешкиным как рост ВВП
12:49 10.03.2019
Жранкин (Жранкин) писал (а) в ответ на :
> Так во всем мире происходит
мы не «весь мир»
Жранкин (Жранкин) писал (а) в ответ на :
> Так я и предлагал строителям потребовать от ЦБ обнулить процентную ставку и тогда можно будет строить квартиры на кредиты под 2%
а под какую гарантию? съемный офис и секретутку на лабутенах?
Жранкин (Жранкин) писал (а) в ответ на :
> Под залог этих квартир
пока еще существующих только на чертежах проекта
13:12 10.03.2019
гейнапередержке (гейнапередержке) писал (а) в ответ на :
> мы не «весь мир»
Сами не хотите Не требуете от ЦБ ставки обнулить
> а под какую гарантию? съемный офис и секретутку на лабутенах? > >
Под гарантию квартир которые построят Как везде Поинтересуйся что такое инвестиционный кредит
> пока еще существующих только на чертежах проекта
Естественно Инвестиции так и поступают Это же не потребительский кредит, а инвестиционный
13:28 10.03.2019
Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на :
> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень >>> Это как? Разница в цене между вторичкой и новостройкой, тем более, новостройкой"с нуля", настолько велика, что это, на мой взгляд, вообще разные рынки. Контингент покупателей другой. Как цена на вторичку может влиять на цену новостроек?
>>Это ОДИН рынок. Конечно цены взаимозависимы. Цена с нуля — это всего лишь обратная проекция той с которой выйдет на рынок новостройка в бетоне.
>Новостройка даже в бетоне — ещё не вторичка. Поднимутся цены на новостройки, на вторичку тоже поднимутся. Тут может быть зависимость. Но никак не наоборот.
После получения прав собственности квартира в бетоне уже участник вторичного рынка. Ну понимаю, вы не риелтер. Вы не учитываете что рынок региона — конечен. Куда ж они поднимутся если спроса нет? Разве что вырастет разницу между ценой предложения из ЦИАН-а и суммой сделки.
> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Нет. он уже поднялся на льготной ипотеке и отложенном спросе после кризиса 14 года. Больше причин играющих на повышение нет — сейчас почти баланс…. почти… >>
> > таки зарплата в конвертах… требует… обналички…типа…отмыть денежки… а это несет дополнительные расходы… типа проценты при отмывании растут (спрос рождает предложения)…)))
> > так что… цены увеличатся везде… и при строительстве… и на вторичке…) > откаты — в России никогда не исчезнут… экономика завязла в этом… по самые… не балуй… она без этого не может существовать… в России-то…)
Инфляция низкая, в секторе недвижимости особенно. Можно пренебречь.
14:11 10.03.2019
Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на :
> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>
>После получения прав собственности квартира в бетоне уже участник вторичного рынка. Ну понимаю, вы не риелтер. Вы не учитываете что рынок региона — конечен. Куда ж они поднимутся если спроса нет? Разве что вырастет разницу между ценой предложения из ЦИАН-а и суммой сделки.
Так что регулирует цену? Рынок вторички или-таки спрос?
И если судить по цене, нифига Новостройка даже с правом собственности, рядом с даже древней вторичкой не стоит.
14:59 10.03.2019
Сольвейг
> Так что регулирует цену?
смотря в каком секторе строительства жилья…
15:00 10.03.2019
ИОВ
> таки зарплата в конвертах… требует… обналички…типа…отмыть денежки… а это несет дополнительные расходы…
что за ерунду ты сча написал…
наоборот- обналичка снижает расходы, убери обналичку- ты же сам первый охренеешь от цен в магазинах, иль ты реально считаешь, что 67% налогов меньше (фотные плюс ндс)- чем например 14% обнала?…
>>> Кузбасс (Кузбасс) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>> Кузбасс (Кузбасс) писал (а) в ответ на сообщение: >>>>>> >>>>>> суть не в том, платит чел в банк или берёт в нём ипотеку, суть в том РАЗУМНЫЙ, ПРАВИЛЬНЫЙ закон или нет? итак >>>>> Он когда был принят? Что с ценами на жилье в таких домах? Если смысл покупать квартиру на этапе котлована, но «занедорого» не пропал, то закон разумный и правильный. Если цена в связи с этим законом ощутимо выросла, то нет. Неправильный и не разумный. Вроде бы просто все…
>>>>
>>>> цена и проч- это всегда плавающая суть. а вот подрядчик воще должен ОКОНЧАТЕЛЬНО поиметь со строительства после сдачи и даже через полгода как люди поживут. а то люди заселяются то там текёт, то свет не горит, то что-то повело! и воще я предприниматель, если мне надо провернуть что ли бо, я вкладываю свои или беру в долг, кредит. провернул, рассчитался с долгами и поимел, бывает пролетаю, НО это же бизнес! такова суть работы. НО по любому сталкивать своё фуфло другим это позорно и не допустимо. так что считаю закон правильным. и воще если не хочешь рисковать и не допускаешь убытков, то и НЕФИК лезть в бизнес. топай на оклад к кому нибудь. >>> Бызнесмен тёщЫными пирожками с луком.
>> >> лучше торговать пирожками, чем ГАДИТЬ РОДИНЕ (власти), тебя то что власть напрягает, у тебя же всё хорошо (вроде)
>Меня никто не напрягает. Моя власть у власти. Твоей не бывать.
эту шнягу лепи своей бабе, тот кто за власть ведёт себя без оскорблений и унижений и проч. негатива. молодец! хорошо устроился, типа ты за власть и тех кто нет ты унижаешь, а то что ты сам позоришь этим власть и настраиваешь людей на возмущение против той же самой власти, типа НИКТО и не допрёт. даа, у меня внучка з года и то поумней тебя будет!
>> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Кузбасс (Кузбасс) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>> цена и проч- это всегда плавающая суть. >>> Цена как раз и есть единственный фактор, из-за которого люди рискуют ввязываться в это. Когда застройщик получит свою прибыль их волнует в последнюю очередь.
>> >> у нас цены сёдня одни, завтра другие.
>Бессмысленный разговор получился.
конечно! я про гарантии чтоб людей не кинули, а ты про цены какие то, кстати, как заключат договор, так и будут цены!
> Кузбасс (Кузбасс) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> в стране… где даже президент… живет лазейками в ЗАКОНАХ (конституции РФ)…что говорит о других… пройдохах… может ли действовать… даж «разумный закон»…в России-то…"страна рабов… страна господ…"…?…))) >> >> ты мне шнягу не втирай, говори этот ЗАКОН разумный или нет? и обоснуй!
> > забавный Вы человек…))) > > разумен ли в Китае закон «не укради»…без расстрела…?…) >
> таки что должен нести закон… наказание… согласно тяжести преступления или…"в связи с тем… что Путина выбрали президентом… уголовное дело на него… закрывается…"…?&helli p;) > > так что… говорить в России о разумности закона (нов)…смешно и глупо… при той системе которая сегодня в России… что-то из разряда… — хотели как лучше… но опять получилась… — жопа…)))
как я понял из твоего словоблудия, ты считаешь закон НЕ разумным и обосновать не можешь
15:56 10.03.2019
Кузбасс
> ты считаешь закон НЕ разумным и обосновать не можешь
> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>>>>
>>После получения прав собственности квартира в бетоне уже участник вторичного рынка. Ну понимаю, вы не риелтер. Вы не учитываете что рынок региона — конечен. Куда ж они поднимутся если спроса нет? Разве что вырастет разницу между ценой предложения из ЦИАН-а и суммой сделки.
>Так что регулирует цену? Рынок вторички или-таки спрос? > > И если судить по цене, нифига Новостройка даже с правом собственности, рядом с даже древней вторичкой не стоит.
Платежеспособный спрос. Он общий — нет такого чтобы на новостройки рос, а на вторичку падал — тренд всегда один и тот же. А по цене метра — тут слишком много влияющих факторов, напрямую сравнивать смысла нет.
16:07 10.03.2019
Брачеватель
> Спрос. Он общий
да ладно тебе… какой спрос определяет цену метра например для ментов?- сказано что цена 25 тыщ, значит 25 тыщ, скажут 15- будет 15, скажут бесплатно построить- построят бесплатно, еще и денег доплатят, если скажут…
