ты че такой патриот патриотистый то, азбуку патриотскую купил чтоль на распродаже, где буква п- это пиндосы, а г- это госдеповцы??…
11:41 10.03.2019
Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на :
> GROZA866 (Олег866) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Эл (montel) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> закон не понятный >>> >>> я лет 20 в стройках. деньги вкладчиков шли на материал. по новому закону в банк. а на что фирмы будут брать. квартиры похоже подоражают в разы.
>>У меня ребенок учится в СПБ, летом туда же и второй. Снимаю второй год квартиру. Решили взять ипотеку, что бы дети могли жить в своем углу, ибо строились и для себя, и для детей в Минске. Но жизнь строит свои планы, и на Питер свободных денег не было. Всю сумму сразу банк перевел застройщику, поэтому не придумывай, или читай внимательнее. Осенью взял ипотеку, до 30 июня нужно уже принять квартиру. Новостройка с ремонтом. Летом в отпуск и приятные хлопоты по обустройству. Мебель, техника и прочее.
>Не путай ипотеку с долевым. Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень. Будет это плавно и незаметно — на ближайшие 5 лет договора долевого по уже открытым объектам останутся в ходу и смажут картину.
> у меня одна претензия… > > ты че такой патриот патриотистый то, азбуку патриотскую купил чтоль на распродаже, где буква п- это пиндосы, а г- это госдеповцы??…
Со строительством квартир у тебя уже нет проблем? Зачем тогда открыл тему и начал жаловаться?
>> в стране… где даже президент… живет лазейками в ЗАКОНАХ (конституции РФ)…что говорит о других… пройдохах… может ли действовать… даж «разумный закон»…в России-то…"страна рабов… страна господ…"…?…))) > > ты мне шнягу не втирай, говори этот ЗАКОН разумный или нет? и обоснуй!
забавный Вы человек…)))
разумен ли в Китае закон «не укради»…без расстрела…?…)
таки что должен нести закон… наказание…согласно тяжести преступления или…"в связи с тем...что Путина выбрали президентом… уголовное дело на него… закрывается…"…?…)
так что… говорить в России о разумности закона(нов)…смешно и глупо… при той системе которая сегодня в России… что-то из разряда… — хотели как лучше… но опять получилась… — жопа…)))
11:55 10.03.2019
Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на :
> Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень
или подскочивший новострой потянет за собой рынок вторички
11:59 10.03.2019
гейнапередержке (гейнапередержке) писал (а) в ответ на :
> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень
> > или подскочивший новострой потянет за собой рынок вторички
типа увеличили на 2% НДС… для поднятия экономики… но почему-то получили всплеск кризиса в экономике… что-то из разряда… как дураки баранов стригли… сдирая шкуры…)))
12:10 10.03.2019
любопытное мнение по теме давеча озвучил наш экс-мэр и экс-депутат гд, а ныне пенсионер и барыга средней руки по стройке
он объясняет внесенные изменения в фз-214 ИМЕННО СЕЙЧАС следущюим обстоятельством:
есть 2 сущности- 1. по стране гуляет туева хуча бабла, которому некуда приткнуться — на запад так же легко как раньше не убежишь — не разместишься, а внутри страны вкладываться не во что 2. в стране есть туева хуча уже выкупленной земли под застройку, находящейся в собственности у игроков строительного бизнеса самых разных — крупных, средних, совсем мелких
так вот, изменения в фз-214 как раз и выкидывают с поля мелких игроков и принуждают их тем самым отчуждать имевшуюся у них в собственности землю под застройку в пользу тех, у кого деньги ЕСТЬ. с его слов процесс давно идет земля выкупается, и пока еще по вполне лояльным к собственнику ценам, но как дальше дела разворачиваться будут?
понятно пока одно — уйти от базового принципа ««утром деньги вечером стулья» стройке будет ооооочень не просто
12:15 10.03.2019
Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на :
> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень
>Это как? Разница в цене между вторичкой и новостройкой, тем более, новостройкой"с нуля", настолько велика, что это, на мой взгляд, вообще разные рынки. Контингент покупателей другой. Как цена на вторичку может влиять на цену новостроек?
Это ОДИН рынок. Конечно цены взаимозависимы. Цена с нуля — это всего лишь обратная проекция той с которой выйдет на рынок новостройка в бетоне.
12:22 10.03.2019
Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на :
> Сольвейг (Сольвейг) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень
>>Это как? Разница в цене между вторичкой и новостройкой, тем более, новостройкой"с нуля", настолько велика, что это, на мой взгляд, вообще разные рынки. Контингент покупателей другой. Как цена на вторичку может влиять на цену новостроек?
>Это ОДИН рынок. Конечно цены взаимозависимы. Цена с нуля — это всего лишь обратная проекция той с которой выйдет на рынок новостройка в бетоне.
Новостройка даже в бетоне — ещё не вторичка. Поднимутся цены на новостройки, на вторичку тоже поднимутся. Тут может быть зависимость. Но никак не наоборот.
12:23 10.03.2019
гейнапередержке (гейнапередержке) писал (а) в ответ на :
> любопытное мнение по теме давеча озвучил наш экс-мэр и экс-депутат гд, а ныне пенсионер и барыга средней руки по стройке > > он объясняет внесенные изменения в фз-214 ИМЕННО СЕЙЧАС следущюим обстоятельством: > есть 2 сущности- > 1. по стране гуляет туева хуча бабла, которому некуда приткнуться — на запад так же легко как раньше не убежишь — не разместишься, а внутри страны вкладываться не во что > 2. в стране есть туева хуча уже выкупленной земли под застройку, находящейся в собственности у игроков строительного бизнеса самых разных — крупных, средних, совсем мелких > > так вот, изменения в фз-214 как раз и выкидывают с поля мелких игроков и принуждают их тем самым отчуждать имевшуюся у них в собственности землю под застройку в пользу тех, у кого деньги ЕСТЬ.
> с его слов процесс давно идет земля выкупается, и пока еще по вполне лояльным к собственнику ценам, но как дальше дела разворачиваться будут? > > понятно пока одно — уйти от базового принципа ««утром деньги вечером стулья» стройке будет ооооочень не просто
Если это так. Строителей что не устраивает?
12:30 10.03.2019
гейнапередержке (гейнапередержке) писал (а) в ответ на :
> Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень
> > или подскочивший новострой потянет за собой рынок вторички
Нет. он уже поднялся на льготной ипотеке и отложенном спросе после кризиса 14 года. Больше причин играющих на повышение нет — сейчас почти баланс…. почти…
12:36 10.03.2019
Жранкин (Жранкин) писал (а) в ответ на :
> Если это так. > Строителей что не устраивает?
а что тут может устраивать? система давным давно СЛОЖИЛАСЬ. получаешь сначала деньги о продажи квартир и только потом начинаешь эти квартиры строить. понятно, что каждый предыдущий дом достраивается на деньги от продажи квартир в доме последующем. щас эта лавочка прикрывается (и правильно, что прикрывается, давно пора было) таким образом строить может только тот, у кого есть СВОИ СОБСТВЕННЫЕ оборотные средства (а таких совсем не много да и не принято у нас строить на свои), или те, кому банк ДАСТ кредит на строительство. те средства дольщиков, которые ИЗНАЧАЛЬНО соберутся на эскроу-счетах — это капля в море для того, что бы начинать стройку, кмк. если строить исключительно на деньги с эскроу-счетов — то стройка может затянуться до китайской пасхи и не закончиться никогда
нет, понятно сто стройка каждого конкретного дома в каждом конкретном месте вещь уникальная. где-то очереди с чемоданами кэша выстроятся -для того что бы успеть вложиться, но не думаю что этот вариант «делает погоду»
12:37 10.03.2019
Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на :
> Больше причин играющих на повышение нет
ну вот и появились причины
12:40 10.03.2019
гейнапередержке (гейнапередержке) писал (а) в ответ на :
> Жранкин (Жранкин) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Если это так. >> Строителей что не устраивает?
>
> а что тут может устраивать? > система давным давно СЛОЖИЛАСЬ. получаешь сначала деньги о продажи квартир и только потом начинаешь эти квартиры строить. понятно, что каждый предыдущий дом достраивается на деньги от продажи квартир в доме последующем. > щас эта лавочка прикрывается (и правильно, что прикрывается, давно пора было)
Так я и предлагал строителям потребовать от ЦБ обнулить процентную ставку и тогда можно будет строить квартиры на кредиты под 2% Под залог этих квартир Так во всем мире происходит Хорошее решение
