такая система существует уже много лет, в сфере строительства жилья для бюджетников, там им дают сертификаты, те сертификаты они несут застрою и застрой обязан им выдать жилье, после застрои те сертификаты несут в министерство строительства и ждут бабла…
дальше происходит следующее- надо подождать, бабла нет, застрой возникать начинает, ему штрафы нихреновые за чё нибудь и конец истории, а то как говорит солвейг, ваще вдруг оказывается то жилье незаконно построенное, и застрой преступником однажды просыпается…
но это крайний случай, а если ты хочешь получить баблишко побыстрее- 10% откати и деньги чудесным образом в бюджете находятся тут же, ну а нет, ну значит нет бабла, жди в очереди до второго пришествия, а будешь возникать, дерзить, да судами грозить, земли неожиданно неправильные под твоими домишками окажутся, это и ежу понятно...
эту историю наблюдаю уже лет 10 с предельно близкой дистанции- обычный кидок застроев со стороны государства…
GROZA866 (Олег866) писал (а) в ответ на сообщение:
> Эл (montel) писал (а) в ответ на сообщение:
>> закон не понятный >> >> я лет 20 в стройках. деньги вкладчиков шли на материал. по новому закону в банк. а на что фирмы будут брать. квартиры похоже подоражают в разы. quoted2
>У меня ребенок учится в СПБ, летом туда же и второй. Снимаю второй год квартиру. Решили взять ипотеку, что бы дети могли жить в своем углу, ибо строились и для себя, и для детей в Минске. Но жизнь строит свои планы, и на Питер свободных денег не было. Всю сумму сразу банк перевел застройщику, поэтому не придумывай, или читай внимательнее. Осенью взял ипотеку, до 30 июня нужно уже принять квартиру. Новостройка с ремонтом. Летом в отпуск и приятные хлопоты по обустройству. Мебель, техника и прочее. quoted1
Не путай ипотеку с долевым. Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень. Будет это плавно и незаметно — на ближайшие 5 лет договора долевого по уже открытым объектам останутся в ходу и смажут картину.
> > сразу видно, специалиста по стройке… ты хоть представляешь сколько стоит, ну хотя бы один трехэтажный дом например на 20 квартир в провинции?… > > а елси таких домов тебе надо построить пять?…
> > такая система сущесует уже много лет, в сфере строительства жилья для бюджетников, там им дают сертификаты, те сертификаты они нескт застрою и застрой обязан им выдать жилье, после застрои те сертификаты несут в министерство строительства и ждут бабла… > > дальше происходит следкующее- бабла нет, застрой возникать, ему штрафы нихреновые за чё нибудь и конец истории, ато как говорит солвейг, ваще вдруг оказывается жилье незаконно построенное… >
> эту историю наблюдаю уже лет 10 с предельно близкой дистанции- обычный кидок застроев со стороны государства… > > сча видать решили расширить схему на всю отрасль… quoted1
В других странах строят на кредиты Иди требуй от ЦБ снизить кредитную ставку как в Европе И будешь строить на кредиты и не обманывать дольщиков
> > сразу видно, специалиста по стройке… ты хоть представляешь сколько стоит, ну хотя бы один трехэтажный дом например на 20 квартир в провинции?… > quoted1
Я не специалист по стройке. Я так понял тему. Если я что-то не понял в теме, то все претензии к автору. Объяснение было никудышнее.
я те так скажу, ты думаешь, что три таджика и носилки это и есть стройка?… не- три таджика и носилки это ее конец, венец так сказать работы землеизысканий, геологии, проектировщиков, сметчиков, расчетчиков, инженеров и снабженцев, поиска и догвооров с подрядчиками, банками, тендеров, разрешений, социалки, коммуникаций, и много еще чего, а это всё бабки и бабки, которых в таком объеме нет ни у кого, ну кроме как у абрамовича, стройка- это всегда заемные деньги- либо у банков, либо у населения, и за каждым рублем следят куча людей каждый день, например на стройки (ну возле которых я кручусь) приезжают раз в месяц специально обученные люди, сверяют, проверяют, рекомендуют, контролируют, и без их подписанной бумажки, что мол все нормально, на следующий день ты даже электричество врубить не сможешь на площадке для дальнейшего строительства …
кидалово в той сфере- это всегда откат заказчику, заказчиком практически всегда выступают муниципалы, так что сам понимаешь, откуда ноги растут…
> я те так скажу, ты думаешь, что три таджика и носилки это и есть стройка?… не- три таджика и носилки это ее конец, венец так сказать работы землеизысканий, геологии, с проекта, со сметчиков, с расчетчиков, с инженеров и снабженцев, с поиска и догвооров с ними подрядчиков, с банков, с тендеров, с разрешений, с социалки, с коммуникаций, и много еще чего, а это всё бабки и бабки, которых в таком объеме нет ни у кого, ну кроме как у абрамовича, стройка- это всегда заемные деньги- либо у банков, либо у населения, и за каждым рублем следят куча людей каждый день, например на стройки (ну возле которых я кручусь) приезжают раз в месяц специально обученные люди, сверяют, проверябт, рекомендуют, контролируют, и без из подписанной бумажки, на следующий день ты даже электричество врубить не сможешь на площадке для дальнейшего строительства … > > кидалово в той сфере- это всегда откат заказчику, заказчиком практически всегда выступают муниципалы, так что сам понимаешь, откуда ноги растут… quoted1
Почему вы не требуете от ЦБ обнулить ставку по-кредитам? Как в ЕС или в США? И тогда будете строить на кредиты и проблема исчезнет
петух Педро (KC77) писал (а) в ответ на сообщение:
> Жранкин
>> Почему вы не требуете от ЦБ обнулить ставку по-кредитам? quoted2
> > в смысле ты меня на митинг сча приглашаешь, иль чё?… quoted1
Это ты сам решай Ты высветил проблему И понимаешь что лучшее решение — это строить на кредиты Но ЦБ держит высокие ставки Не лучше ли вам требовать от ЦБ снизить процентную ставку чем ворчать по форумам
никаких проблем нет- рынок приспособился, устоялся, и наоборот растет, ну так патриоты хвастаются что мол дома растут как грибы после дождя, а если всё работает и всё хорошо, то зачем что-то менять?…
сча вот новая муля придумана, поглядим, что года через три будет, чую нормлаьный такой передел рынка произойдет, перед тем конечно перекидают мирных самаритян неслабо, застроям, что не в семье, бабло то своё надо как-то выдергивать будет из бизнеса…
а про бедных поставщиков я ваще молчу, те ваще как котята беззащитные...
вообщем- ждем громких новостей в газетах о нехороших застройщиках...
> > никаких проблем нет- рынок приспособился, устоялся, и наоборот растет, ну так патриоты хвастаются что мол дома растут как грибы после дождя, а если всё работает и всё хорошо, то зачем что-то менять?… quoted1
>
Забыл про обманутых дольщиков? Вот эту проблему и решали
> сча вот новая муля придумана, поглядим, что года через три будет, чую нормлаьный такой передел рынка произойдет, перед тем конечно перекидают мирных самаритян неслабо, застроям, что не в семье, бабло то своё надо как-то выдергивать будет из бизнеса… >
> а про бедных поставщиков я ваще молчу, те ваще как котята беззащитные… > > вообщем- ждем громких новостей в газетах о нехороших застройщиках… quoted1
Я и говорю: решение простое: строить на кредиты, как во всем мире Для этого вам нужно заставить ЦБ обнулить ставку по кредитам
Брачеватель (Брачеватель) писал (а) в ответ на сообщение:
> Новый закон приведет к незначительному подорожанию новостроек, но потом рынок вторички их утянет на прежний уровень quoted1
Это как? Разница в цене между вторичкой и новостройкой, тем более, новостройкой"с нуля", настолько велика, что это, на мой взгляд, вообще разные рынки. Контингент покупателей другой. Как цена на вторичку может влиять на цену новостроек?
> > ну… лес рубят, щепки летят, на тех дольщиков насрать всем, и всегда будет насрать, иль ты думаешь они от неча делать на коленях перед путиным стоят?… quoted1
Закон принимался под их давлением Они митинги проводили и требовали погасить их долги из бюджета Их КПРФ и СР поддерживали К ним претензии предъяви зачем они это делали
Ты возьмешь кредит под 2% построишь дом и продашь Рассчитаешься с кредитом Залогом будет будущий дом Как везде делается Страховки кстати платят везде на кредит
>> Ты возьмешь кредит под 2% построишь дом и продашь quoted2
> > ты не понял- банкам это зачем, госдарству зачем, госбюджету зачем?… если человек готов платить 15%, зачем ему отдавать за 2%? > > как-то это не по предпринимательски…
> а… точняк… так все и было… > > спали врозь, а дети были… quoted1
Похоже что тебе не нужны дешевые кредиты раз ты начал кивать на бюджет и банки Тогда я не понимаю суть твоих претензий Решение проблемы тебе не нужно Просто поворчать?