Наглядный пример, как правильно обращаться с просьбами на прямой линии с Президентом
09:01 07.06.2018
aska (aska) писал (а) в ответ на :
> ты сам сказал что торгуешь чурчхелой
так ты еще и русский с трудом понимаешь
09:33 07.06.2018
Румпель Штильцхен (Блюмкин) писал (а) в ответ на :
> так ты еще и русский с трудом понимаешь
>
Румпель Штильцхен (Блюмкин) писал (а) в ответ на :
> торгую чурчхелой
давай расскажи мне за понимание написанного
09:41 07.06.2018
aska (aska) писал (а) в ответ на :
> давай расскажи мне за понимание написанного >
ты всю фразу прочитай и попробуй понять.
10:35 07.06.2018
Румпель Штильцхен (Блюмкин) писал (а) в ответ на :
> aska (aska) писал (а) в ответ на сообщение:
>> давай расскажи мне за понимание написанного >>
>ты всю фразу прочитай и попробуй понять.
Прочитай)))) пойми тобой же написанное)))) так ручонки тряслись, что ошибочку по фрейду сделал
11:10 07.06.2018
Tаnya (МВТУ) писал (а) в ответ на :
> Откуда у подрядчиков деньги, они без авансов никогда не работали? Стройка велась как раз таки на деньги инвесторов
Уже лет 5 такая практика у всех Генподрядчиков — подрядчики выходят на объект без авансирования, закрывают им объемы ежемесячно и по договору должны выплачивать до конца следующего месяца, но как правило всегда задерживают….помимо этого как минимум 5% от объема уходит в гарантийный резерв, который возвращается (но далеко не всегда и если вернут, то только часть) через несколько лет после сдачи объекта….к концу строительства все подрядчики по уши в долгах, им затягивают платежи, если они пытаются остановить работы — угрожают штрафными санкциями за срыв сроков….кого то могут и выкинуть без оплаты и взять другого…. Tаnya (МВТУ) писал (а) в ответ на :
> Правда эти услуги будут стоить денег — порядка 20−22% годовых по кредиту.
Откуда такие цифры? ….13−15% Tаnya (МВТУ) писал (а) в ответ на :
> Сколько в среднем жилой дом должен строиться — год-два-три, вот и считайте какое будет удорожание стоимости жилья.
Они же не сразу все деньги берут, а траншами, по мере необходимости....2 года где-то стройка длится....дольщики перекрывали где то 1/3 затрат.....общий рост цен на жилье не превысит 10%, а реально я думаю это будет 5-7%. Tаnya (МВТУ) писал (а) в ответ на :
> Но положительные моменты безусловно есть — покупатели квартир не будут стоять на коленях.
В том то и дело....когда столько денег в хату закопаешь, то и голым вприсядку пойдешь, лишь бы решить проблему
11:22 07.06.2018
aska (aska) писал (а) в ответ на :
> partac (partac) писал (а) в ответ на сообщение:
>> обыватели
> > ну что тебя привело к этому выводу?)))
Вот это изречение) aska (aska) писал (а) в ответ на :
> partac (partac) писал (а) в ответ на сообщение:
>> другого пути нет.
> > не удивлюсь, если ценник взлетит в разы)))
aska (aska) писал (а) в ответ на :
> не удивлюсь, если ценник взлетит в разы))) > partac (partac) писал (а) в ответ на сообщение:
>> я просто плаваю в этом бизнесе
> > думаешь у тебя одного индульгенция плавать в этом бизнесе, а все остальные обыватели?))))
Нет, конечно… мы же о тебе говорим)
> partac (partac) писал (а) в ответ на сообщение:
>> картину всю отчетливо вижу
> > возможно, но только с одной стороны)))) а какая у тебя сторона ты не обозначил. ибо у этой проблемы сторон ой как много)))) > почему возникает такая проблема? обычно из-за неправильного проектирования, когда например, рассчитывали одно, а получилось что расчеты не соответствуют действительности и потратить надо больше. плюс, жадность самих строителей, красиво жить не запретишь)))
Бред. При чем здесь проектирование….жилые дома — это уже по сути готовые проекты, только дизайн фасада меняй.
> а схем полно… застройщик и землю из-под долгостроя может дернуть и кусками ее продать
Кто купит землю, которая выделена под застройку дома? О чем ты вообще?
> и подрядчики за свой объем могут получать квадратами больше, чем они бы покупали их по рыночной стоимости, и покупка будущей квартиры не всегда идет как дду… фз-214 дырявый как решето, самая бесправная сторона- это дольщики
Кому нужен этот гемор, чтобы получить деньги — ждать сдачи объекта и еще же надо продать….а у тебя кредит висит….и никто тебе дешевле рыночной цены не отдаст, т.к. подрядчик заложник ситуации — либо ничего, либо бери квартирами.
11:48 07.06.2018
partac (partac) писал (а) в ответ на :
> Бред. При чем здесь проектирование….жилые дома — это уже по сути готовые проекты, только дизайн фасада меняй.
ага ага))))
partac (partac) писал (а) в ответ на :
> Кто купит землю, которая выделена под застройку дома? О чем ты вообще?
т. е. ты не знаешь про ситуации, когда землю выдергивали из-под стройки? ну ниче ниче… опыту заимеешь узнаешь))))
partac (partac) писал (а) в ответ на :
> Кому нужен этот гемор, чтобы получить деньги — ждать сдачи объекта и еще же надо продать….а у тебя кредит висит….и никто тебе дешевле рыночной цены не отдаст, т.к. подрядчик заложник ситуации — либо ничего, либо бери квартирами.
>
ооо… как все запущено… ладно рассказываю… продажа квартир по дду начинается уже тогда, когда экскаватор еще не заехал котлован рыть. если у застройщика живых денег нет, то подрядчику отдаются квадратные метры. стоимость таких работ завышена, т. е. при расчете квадратами, этих самых квадратов подрядчик получает больше, чем получил бы за работу живыми деньгами. далее, подрядчику ничего не мешает продавать полученные воздушные квадратные метры чуть ниже цены за квадрат по этому дому. в данном случае все оформляется договором переуступки. и что же унас в итоге, подрядчик получил живые деньги не дожидаясь завершения строительства, застройщик разбазарил квадратные метры, а дольщик сидит с договором переуступки и с отданными деньгами)))) ты чо не знал как это делается?)))))
11:55 07.06.2018
Ну теперь российские каналы можно не включать неделю. Тема будет одна. СМИ скоморохи будут старательно обсасывать каждую фразу товарища Путина и петь их хором по всех каналах для наивных и доверчивых жителй РФ
12:01 07.06.2018
Какой там первый вопрос?
--Владимир Владимирович, планируете ли вы участвовать в выборах президента РФ в 2024 году?
12:32 07.06.2018
⍟ aska (aska), Это из той песни, когда слышала звон, но не знает где он
12:40 07.06.2018
partac (partac) писал (а) в ответ на :
> ⍟ aska (aska), > Это из той песни, когда слышала звон, но не знает где он
да.ты неплохо поешь)))))
12:52 07.06.2018
aska (aska) писал (а) в ответ на :
> partac (partac) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Кто купит землю, которая выделена под застройку дома? О чем ты вообще?
> > т. е. ты не знаешь про ситуации, когда землю выдергивали из-под стройки? ну ниче ниче… опыту заимеешь узнаешь))))
Дольщики вкладывают деньги только когда у тебя как минимум монолит отлит….никто на стадии котлавана квартиры не покупает))) А если у тебя уже остов отлит, как ты собираешься эту землю продать?
13:10 07.06.2018
partac (partac) писал (а) в ответ на :
> Дольщики вкладывают деньги только когда у тебя как минимум монолит отлит….никто на стадии котлавана квартиры не покупает)))
partac (partac) писал (а) в ответ на :
> А если у тебя уже остов отлит, как ты собираешься эту землю продать?
>
солью её через аффилированные конторы по кускам. и долгострой этот будет стоять на земле. которая к этому долгострою по бумагам не будет иметь никакого отношения… а потом новый собственник земли обяжет снести настроенную хламобуду…
13:12 07.06.2018
aska (aska) писал (а) в ответ на :
> вам не надоело еще выискивать откровенную тупость и с важным видом её постить?
А что тут тупость? То, что людей встали на колени перед Путиным? Вы, путинцы, как всегда в своём репертуаре.
13:13 07.06.2018
ronald (ronald) писал (а) в ответ на :
> aska (aska) писал (а) в ответ на сообщение:
>> вам не надоело еще выискивать откровенную тупость и с важным видом её постить?
>А что тут тупость? То, что людей встали на колени перед Путиным? Вы, путинцы, как всегда в своём репертуаре. >
ну если вы это фуфло жрете… жрите дальше)))) не долго от коленопреклонных ушли)))
….13−15%
