Прощай, Россия: российские миллионеры бегут за границу
Vin Diesel
60 792 23:56 02.05.2018
Отечественные миллионеры не выдерживают «тягот» жизни на родине и уезжают за границу. Каждый третий россиянин, владеющий элитной недвижимостью, хотел бы продать ее с целью переезда в другую страну. По данным аналитиков, более половины россиян с состоянием свыше $ 50 млн уже имеют второе гражданство. В поисках лучшей жизни обеспеченные сограждане выбирают Кипр, Мальту, Великобританию и Швейцарию.
Обладатели элитной недвижимости в России в последнее время все активнее распродают свою собственность, причем треть из них — с целью уехать жить за границу. К таким выводам пришли специалисты группы компаний Kalinka Group, проводившие исследование в данном сегменте рынка.
В абсолютных величинах количество хозяев элитной недвижимости, желающих эмигрировать из России, выросло в 4,5 раза, говорится в исследовании. «Анализируя поведение собственников элитной недвижимости, мы наблюдаем, что российские миллионеры активно уезжают из России. В качестве причин большинство называют экономическую нестабильность и текущую политическую ситуацию. Многие признаются, что в России становится все сложнее вести бизнес», — комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
За последние три года, начиная с кризисного 2014-го, количество желающих продать дорогие дома и квартиры в России выросло втрое.
И если в начале кризиса и резкого скачка валютного курса доля желающих продать недвижимость, чтобы покинуть страну, составляла 20% от общего числа заявок на продажу, то к настоящему моменту она выросла до 30%.
И, судя по всему, эта тенденция набирает обороты. «Только за первый квартал 2018 года поступило такое же количество звонков на продажу, сколько было принято за весь 2013 год», — отмечается в исследовании. Похожая картина наблюдалась и в конце прошлого года.
23:56 02.05.2018
При этом цены на российском рынке недвижимости стагнируют, а в апреле существенно упали даже в долларовом выражении. Индекс рынка недвижимости с 2015 года находится на уровне ниже $ 3 тыс., рухнув $ 5453 долларов, достигнутых 31 марта 2013 года, констатирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
Вместе с тем усиление оттока капитала из России не наблюдается: чистый отток за первый квартал 2018 года составил $ 13,4 млрд против $ 16,4 млрд за первый квартал 2017 года.
«Количество выставленных на продажу квартир с конца 2014 года увеличилось примерно на 30%. Однако при этом стоит отметить, что за последние шесть-девять месяцев в этом сегменте увеличилось и количество сделок, поэтому сейчас сохраняется определенный баланс между новым предложением и поглощением таких объектов», — отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
В ежегодном исследовании The Wealth Report 2018 компания Knight Frank выявила, что 58% ультра-богатых (с состоянием от $ 50 млн) жителей России и стран СНГ имеют второй паспорт или двойное гражданство, а 45% рассматривают возможность постоянного проживания в другой стране.
Экспансия антироссийских санкций делает все более мутными перспективы инвестиций в российскую недвижимость. Более интересны перспективы инвестиций в недвижимость развитых стран, полагает Осадчий.
Сами состоятельные россияне, по словам Румянцевой, в качестве нового пристанища чаще всего выбирают Кипр, Мальту, Великобританию и Швейцарию.
Несмотря на усиление борьбы с российскими капиталами, дипломатические скандалы и «дело Скрипаля», россияне продолжают вкладывать деньги в недвижимость в Лондоне. «Портрет покупателя здесь представлен очень широкой целевой аудиторией, как и бюджеты покупок», — рассказала Екатерина Румянцева.
Суммы сделок начинаются от 1,5 млн фунтов ($ 2,07 млн) — за эту сумму можно приобрести квартиру в новостройке, и доходят до 80−100 млн фунтов ($ 110−137 млн). В среднем бюджет сделки с британской недвижимостью составляет 5−10 млн фунтов ($ 7−13,7 млн).
Недвижимость стоимостью свыше $ 8 млн в британской столице относится к категории элитной. Цены на этот сегмент жилья за год выросли на 7,3%. Так, элитный пентхаус от 160 до 300 кв. метров в новом проекте с видом на Темзу и главные символы британской столицы, Тауэр и Тауэрский мост, стоит от 5,74 млн ($ 7,91) до 9,98 млн фунтов ($ 13,75 млн).
Чуть дороже обойдется россиянам переезд в Швейцарию. Здесь, отмечает Kalinka Group, бюджеты покупок начинаются от 10 млн евро. Запросы на Швейцарию поступают от очень обеспеченных клиентов, а популярным это направление стало благодаря упрощенной паспортной программе, говорит Румянцева.
Особое внимание россиян привлекают страны, где работают программы получения вида на жительство (ВНЖ) через покупки недвижимости или инвестиции. Например, в Испании действует упрощенная схема оформления вида на жительство, чтобы воспользоваться ей, нужно совершить покупку на сумму 500 тыс. евро.
23:59 02.05.2018
Главное чтобы им капиталы не разрешили вывезти из России
00:02 03.05.2018
Vin Diesel (45070) писал (а) в ответ на :
> Главное чтобы им капиталы не разрешили вывезти из России
а кто им запретит?
00:23 03.05.2018
Vin Diesel (45070) писал (а) в ответ на :
> При этом цены на российском рынке недвижимости стагнируют, а в апреле существенно упали даже в долларовом выражении. Индекс рынка недвижимости с 2015 года находится на уровне ниже $ 3 тыс., рухнув $ 5453 долларов, достигнутых 31 марта 2013 года, констатирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
>
Просто нет слов, вы не украинец?
Вопрос, а что будут делать «российские миллионеры» со своими миллионами на Западе?
00:27 03.05.2018
Ворье бежит. А сбежав, там ничего толком создать не могут и только прожигают наворованное.
00:36 03.05.2018
Nitroacid TNT 39394 (39394) писал (а) в ответ на :
> Vin Diesel (45070) писал (а) в ответ на сообщение:
>> При этом цены на российском рынке недвижимости стагнируют, а в апреле существенно упали даже в долларовом выражении. Индекс рынка недвижимости с 2015 года находится на уровне ниже $ 3 тыс., рухнув $ 5453 долларов, достигнутых 31 марта 2013 года, констатирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. >>
>
> Просто нет слов, вы не украинец? > > Вопрос, а что будут делать «российские миллионеры» со своими миллионами на Западе?
жить. странный у тебя вопрос. с умом инвестированные деньги дают неплохой процент. вот на этот процент можно жить неплохо, не трогая основной капитал.
00:37 03.05.2018
Вася (29876) (Вася970) писал (а) в ответ на :
> Ворье бежит. > А сбежав, там ничего толком создать не могут и только прожигают наворованное.
ага, в ресторанах и казино… блин, человек сумевший заработать в россии 50 млн долларов, далеко не дурак, а значит и на западе сможет с умом распорядится своими деньгами.
00:40 03.05.2018
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> Vin Diesel (45070) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Главное чтобы им капиталы не разрешили вывезти из России
>а кто им запретит?
Вовка может запретить?
00:49 03.05.2018
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> Вася (29876) (Вася970) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Ворье бежит. >> А сбежав, там ничего толком создать не могут и только прожигают наворованное.
>ага, в ресторанах и казино… блин, человек сумевший заработать в россии 50 млн долларов, далеко не дурак, а значит и на западе сможет с умом распорядится своими деньгами.
Березовский пример. вылетел в трубу вообще. В России как раз они зарабатывают. всеми способами, в основном корркпционными На Западе ничего толком не могут.
Батурина жена Лужкова. С нуля тут до 3 млрд долл. поднялась. А продав тут бизнес и переведя на Запад, сразу сдулась до 1 млрд. И так уже из года в год у нее 1 млрд. Преувеличить не может. И это еще она рачительная тетка.
Чичваркин из Евросети. Магазин только сумел винный открыть в Лондоне. и на грани рентабельности он.
Никто разбогатеть именно на Западе не может. А в РФ да, с нуля нуворишами становились на воровстве бюджета или крыши чиновника высокого.
00:52 03.05.2018
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> Vin Diesel (45070) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Главное чтобы им капиталы не разрешили вывезти из России
>а кто им запретит?
правительство может
00:52 03.05.2018
Вася (29876) (Вася970) писал (а) в ответ на :
> А в РФ да, с нуля нуворишами становились на воровстве бюджета или крыши чиновника высокого.
Наконец то ты прозрел В России воровской капитализм, воровская экономика
00:55 03.05.2018
Ruder (Ruder) писал
> человек сумевший заработать в россии 50 млн долларов, далеко не дурак, а значит и на западе сможет с умом распорядится своими деньгами.
В графстве Беркшир или в Солсбери, а может в Лондоне?
>> Вася (29876) (Вася970) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Ворье бежит. >>> А сбежав, там ничего толком создать не могут и только прожигают наворованное.
>>ага, в ресторанах и казино… блин, человек сумевший заработать в россии 50 млн долларов, далеко не дурак, а значит и на западе сможет с умом распорядится своими деньгами.
> > Березовский пример. вылетел в трубу вообще. > В России как раз они зарабатывают. всеми способами, в основном корркпционными > На Западе ничего толком не могут. > > Батурина жена Лужкова. > С нуля тут до 3 млрд долл. поднялась. > А продав тут бизнес и переведя на Запад, сразу сдулась до 1 млрд. > И так уже из года в год у нее 1 млрд. > Преувеличить не может. > И это еще она рачительная тетка. > > Чичваркин из Евросети. > Магазин только сумел винный открыть в Лондоне. и на грани рентабельности он.
> > Никто разбогатеть именно на Западе не может. > А в РФ да, с нуля нуворишами становились на воровстве бюджета или крыши чиновника высокого.
все что ты пишешь, это не совсем серьезно. берем простой пример выезжает из россии человек с 5 млн баксами. при этом деньги не наличкой, а у него уже куплены акции хороших разных компаний, это как пример. заметь, деньги он по факту не выводит, он их инвестировал еще живя в россии. по приезду покупает нормальный дом и получает с инвестиций к примеру 5% в год. что составляет 250 тыс долларов. из этих денег платит налог и на оставшиеся просто нормально живет. покупка бизнеса, или чего-то подобного, это риск и достаточно высокий, а есть инвестиции намного менее рисскованные, например в недвижимость можно, там сейчас возврат неплохой. сдавать в рент, при этом хлопот немного, есть компании которые этим занимаются. в этом бизнесе можно иметь до 10−20% от вложенных денег.
00:59 03.05.2018
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> покупка бизнеса, или чего-то подобного, это риск и достаточно высокий, а есть инвестиции намного менее рисскованные, например в недвижимость можно, там сейчас возврат неплохой. > сдавать в рент, при этом хлопот немного, есть компании которые этим занимаются. > в этом бизнесе можно иметь до 10−20% от вложенных денег.
в Америке можно инвестировать в муниципальные облигации. 5% стабильно доход и налоги платить на эти облигации не надо, они освобождены от налога
Просто нет слов, вы не украинец?