Высокие налоги вынудят собственников избавляться от дач
12:45 27.05.2016
12:50 27.05.2016
о.. у меня дома куча книг солонина, что КУПЛЕНЫ, а не скачены..
не дурак мужик, да...
еболаша одобряет...
12:54 27.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
>> вася. ты мог и не писать. понятно что ты одобряешь рост налогов. а как же иначе? надо мыслить по-государственному.
Я одобряю положительный опыт Запада... Раз у них лучше дело с жильем обстоит, значит с них надо и брать пример...
12:59 27.05.2016
Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на :
> Я одобряю положительный опыт Запада... > Раз у них лучше дело с жильем обстоит, значит с них надо и брать пример...
то есть налог на недвижимость повышать и тогда дело с жильем и в России наладится? такая логика? сработает только если кому придется избавиться от излишков жилья из за больших налогов. то есть больше жилья не станет. только перераспредилится оно
13:02 27.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Так работают они лучше... потому и зарплаты выше... >> И налоги я имею ввиду в процентах у них выше на недвижимость...
>у меня в Латвии налог на землю 10 га и дом на ней - 60 евро в год. это много или мало по российским меркам?
Не знаю, что ты там платишь.. Налог на недвижимость в Латвии для физических лиц составляет 1,5% от кадастровой стоимости объекта, которым может быть квартира, дом, земля, инженерные сооружения.
К жилой недвижимости Латвии Закон применяет 3 базовых ставки налога, используемые в индивидуальном порядке. Их применение зависит от величины кадастровой стоимости недвижимости. Плавающая ставка налога для квартир и домов варьируется от 0,2% до 0,6% от кадастровой оценки жилья: •0,2 процента для квартир и домов с кадастровой стоимостью до 56 920 евро; •0,4 процента для квартир и домов с кадастровой стоимостью от 56 920 до 106 720 евро евро; •0,6 процента для квартир и домов с кадастровой стоимостью свыше 106 720 евро евро;
В России ТОЛЬКО с 1 июля 2016 года налог начинает исчисляться с КАДАСТРОВОЙ стоимости! И ставки от 0,1%и до 0,5%! Примерно как и в Латвии!
13:03 27.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Я одобряю положительный опыт Запада... >> Раз у них лучше дело с жильем обстоит, значит с них надо и брать пример...
> > то есть налог на недвижимость повышать и тогда дело с жильем и в России наладится? такая логика? сработает только если кому придется избавиться от излишков жилья из за больших налогов. то есть больше жилья не станет. только перераспредилится оно
> > > > Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>>> Так работают они лучше... потому и зарплаты выше... >>> И налоги я имею ввиду в процентах у них выше на недвижимость...
>>у меня в Латвии налог на землю 10 га и дом на ней - 60 евро в год. это много или мало по российским меркам?
>Не знаю, что ты там платишь.. > Налог на недвижимость в Латвии для физических лиц составляет 1,5% от кадастровой стоимости объекта, которым может быть квартира, дом, земля, инженерные сооружения. > > К жилой недвижимости Латвии Закон применяет 3 базовых ставки налога, используемые в индивидуальном порядке. Их применение зависит от величины кадастровой стоимости недвижимости. Плавающая ставка налога для квартир и домов варьируется от 0,2% до 0,6% от кадастровой оценки жилья: > •0,2 процента для квартир и домов с кадастровой стоимостью до 56 920 евро; > •0,4 процента для квартир и домов с кадастровой стоимостью от 56 920 до 106 720 евро евро; > •0,6 процента для квартир и домов с кадастровой стоимостью свыше 106 720 евро евро; > > > В России ТОЛЬКО с 1 июля 2016 года налог начинает исчисляться с КАДАСТРОВОЙ стоимости!
> И ставки от 0,1%и до 0,5%! > Примерно как и в Латвии! >
13:08 27.05.2016
Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на :
> В России ТОЛЬКО с 1 июля 2016 года налог начинает исчисляться с КАДАСТРОВОЙ стоимости! > И ставки от 0,1%и до 0,5%! > Примерно как и в Латвии!
Вася. открою тебе один маленький, но важный секрет. Сумма. которую ты будешь платить за недвижимость. зависит не только и даже не столько от величины налога, сколько от кадастровой стоимости недвижимости, величиной которой можно будет манипулировать. легко изменяя ее в сторону увеличения. потому что это не есть величина постоянная - может менятся раз в несколько лет или чаще.
13:17 27.05.2016
сейчас посмотрел точные цифры. какой у меня налог за дачу. короче выходит. за дом 107 кв. метров 3.20 евро за год. за землю 103000 кв. метров 55.08 евро в год
вместе 58 евро 28 центов
13:18 27.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> В России ТОЛЬКО с 1 июля 2016 года налог начинает исчисляться с КАДАСТРОВОЙ стоимости!
>> И ставки от 0,1%и до 0,5%! >> Примерно как и в Латвии!
> > Вася. открою тебе один маленький, но важный секрет. Сумма. которую ты будешь платить за недвижимость. зависит не только и даже не столько от величины налога, сколько от кадастровой стоимости недвижимости, величиной которой можно будет манипулировать. легко изменяя ее в сторону увеличения. потому что это не есть величина постоянная - может менятся раз в несколько лет или чаще.
Кадастровая это максимально приближенная к рыночной стоимость квартиры... она меняется периодически в зависимости от ситуации в стране на рынке этой самой недвижимости...
У нас же налог исчислялся раньше не по кадастровой стоимости, а от стоимости по БТИ... которая была копейки... поэтому суммы были невелики.. Сейчас мы переходим на западную модель так сказать расчета налога... Естественно, суммы платежа вырастет... поэтому и недовольны в народе...
13:20 27.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> сейчас посмотрел точные цифры. какой у меня налог за дачу. короче выходит.
> за дом 107 кв. метров 3.20 евро за год. > за землю 103000 кв. метров 55.08 евро в год > вместе 58 евро 28 центов
Ерунда какая-то... не то видно смотришь... как налог называется? Если у тебя дом стоит 56000 евро, то налог 112 евро... только на дом.. Или у тебя льготы какие-то... ты не инвалид?
> Кадастровая это максимально приближенная к рыночной стоимость квартиры... она меняется периодически в зависимости от ситуации в стране на рынке этой самой недвижимости...
не, кадастровая это немного другое. вот если недвижиомсть в районе никто интенсивно не продает и не покупает. то кадастровая будет низкая. как бы старая. "историческая" что ли. а если интенсивно - кадастровая растет.кадастровая растет не просто так. а на основании сделок купли-продажи в этом районе. Н она никогда не приближается близко к рыночной. тольок если 90-100 процентов жилья будет перепродано по новым рыночным ценам. тогда средняя кадастровая за метр в этом районе будет близка к рыночой
но у вас может и по другому будет. какую путин за метр определит. почитав газетку "Из рук в руки" такая и будет кадастровая
13:32 27.05.2016
Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на :
> Ерунда какая-то... не то видно смотришь... как налог называется? > Если у тебя дом стоит 56000 евро, то налог 112 евро... только на дом.. > Или у тебя льготы какие-то... ты не инвалид?
тут в кадастровой цене дело. она низкая. к рыночной цене у нас кадастровая цена отношение мало имеет. я там выще пояснил постом. как кадастовая у нас меняется. например в юрмале она высокая. там много сделок купли - продажи . поэтому, даже если у тебя в юрмале сарай старый. кадастрова за метр там будет высокая.
13:32 27.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> Вася (29876) (Вася970) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Кадастровая это максимально приближенная к рыночной стоимость квартиры... она меняется периодически в зависимости от ситуации в стране на рынке этой самой недвижимости...
> > не, кадастровая это немного другое. вот если недвижиомсть в районе никто интенсивно не продает и не покупает. то кадастровая будет низкая. как бы старая. "историческая" что ли. а если интенсивно - кадастровая растет.кадастровая растет не просто так. а на основании сделок купли-продажи в этом районе. Н она никогда не приближается близко к рыночной. тольок если 90-100 процентов жилья будет перепродано по новым рыночным ценам. тогда средняя кадастровая за метр в этом районе будет близка к рыночой
Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности
> но у вас может и по другому будет. какую путин за метр определит. почитав газетку "Из рук в руки" такая и будет кадастровая
Не Путин, а комиссия на основе реальных сделок на рынке недвижимости...
