>> Что, интересно, предлагается делять, если торговая точка - объект кап. строительства и в бизнес-план при ее покупке заложено лет так 5-ть работы? >>
>> Здание как сплит-систему не перевезешь. >> >> З Ы Причем рыночная стоимость такой недвижимости выше стоимости промышленного ангара.
>Сдесь я имел ввиду торговые павильоны( типа киоск),которые при желании можно с собой увезти.А вышеуказанные вами площади строить на уровне малого бизнеса в Москве сегодня практически нереально , только аренда уже готовых !
так там не только киоски сносили. Были и ТЦ. Это - кап. строения.
> За 5-ть минут гугля выяснилось. ТЦ Альбатрос на Щелковской имеет адрес 72/56С9. С9 - строение 9-ть. > > Т. е. с большой долей вероятности здание встало на кадастровый и технический учет в соотв-их муниципальных конторах(в кадастровой и БТИ). Сделать это без ввода в эксплуатацию невозможно технически. Такова процедура. > > Ввести здание в эксплуатацию невозможно не имея > > 1) Проектно-сметной документации, Со всеми согласованиями, экспертизами и обязательным заключением договоров(платных) с архнадзором. В основу проекта, еще до начала его разработки ляжет топографическая основа. С отметками всех коммуникаций. Эта филькина грамота согласовывается в соотв-их службах. В т. ч. и на ее основании выдают ТУ по которым дальше разрабатывается проект. > > 2) Документы на землю. Договора купли-продажи/аренды на период строительства/прочее. > > 3) Получения "разрешения на строительство". Комплексный финальный документ, выдающийся после выполнения всех требований по сбору тысяч бумажек, согласований, разрешений, экспертиз. Без разрешения на строительство ни о каком вводе даже речи не будет. >
> Если здание имело адрес "незаконно", почувствуйте мякотку в кол-ве чиновников, бывших в курсе вопроса и не ударивших палец о палец. Разных уровней - от рядовых исполнителей до зам. нач мера(или префекта) по строительству. > > Внимание, вопрос - где посадки.
Если лужков покрывал, то сейчас всю Москву пересадить можно. Но а если вам надо наводить порядок, а не по тюрьмам всех распихивать. Будем надеяться, что дата перелома установлена и кто вновь попытается того уже и посадят.
>> являются опасностью не то, что в экстренных ситуациях, а даже при обычном возгорании в мусорной урне!
>> >> Разговаривая про законы, компенсации и др. рыночные механизмы не забывайте учесть вышесказанное.
> > Не забываю. Это учитывает гос-во на всех стадиях застройки. От момента выделения зем. участка с общественными слушаниями, до кучи экспертиз и согласований проекта.
Вы не поняли. Куча чиновников и экспертиз не заменит безопасность. Обеспечьте безопасность сразу и разбирайтесь между собой (субъектами права), в судах, да где угодно. Кто кому сколько и чего должен. Безопасность выше и обойдется дороже. Вот, кстати, вспомнил случай. Про право и бесправие. Подмосковье, город Королёв, точнее Юбилейный (город внутри Корлёва). Хмырь (на слово гражданин не тянет, да видимо уже и царствие небесное), после достойных переговоров в администрации города, отметив успех, в находящемся тут же "кафе" выйдя на улицу выстрелил из ракетницы в небо. Но попал в подкрышевое пространство соседней элитной девятиэтажки. Пожарные прибыли через 8 минут, но ничего сделать не смогли. Все подъезды к дому заставлены машинами, люкс-класса в основном (администрация рядом). Так пожарные и смотрели на пожар, бегая с баграми и топорами. Хорошо ни кто не погиб. Но два верхних этажа выгорели. Повезло, что только два - так это заслуга жителей других этажей (дом-то элитный). Каждая квартирка тянет (по-цене) на пол-сотни всех машин, не давших подъехать пожарным и потушить пожар на крыше. А пожарные стоят! Машины, как частная собственность - неприкосновенны. Охрана и хозяева примчались и всех быстро раскидали, кто мешал. У меринов стекла вышибали и откатывали/оттаскивали в сторону (без суда и следствия) - давая ход пожарным. Это было 2007 или 2008 г. Я рядом был и знал, что всех людей успели вывести ещё когда крыша только горела. Так что тут вы хотите с кем-то согласовать? Что авто надо ставить с учетом пожарной безопасности? Или компенсацию им выдать по-полной от пожарников? А, когда люди гибнут? Железяку отрехтовал/покрасил или другую можно купить, а человека?
Я, к вопросу о безопасности! Сначала обеспечьте, Сможет сразу, а нет хоть потом законы/компенсации придумывайте.
.
04:36 10.02.2016
Я бы не ломал в кризис. И уж РПЦ точно не отдал бы эти земли.
08:09 10.02.2016
краткий список хозяев самостроя на Мясницких Воротах
>> За 5-ть минут гугля выяснилось. ТЦ Альбатрос на Щелковской имеет адрес 72/56С9. С9 - строение 9-ть. >> >> Т. е. с большой долей вероятности здание встало на кадастровый и технический учет в соотв-их муниципальных конторах(в кадастровой и БТИ). Сделать это без ввода в эксплуатацию невозможно технически. Такова процедура. >> >> Ввести здание в эксплуатацию невозможно не имея >> >> 1) Проектно-сметной документации, Со всеми согласованиями, экспертизами и обязательным заключением договоров(платных) с архнадзором. В основу проекта, еще до начала его разработки ляжет топографическая основа. С отметками всех коммуникаций. Эта филькина грамота согласовывается в соотв-их службах. В т. ч. и на ее основании выдают ТУ по которым дальше разрабатывается проект. >> >> 2) Документы на землю. Договора купли-продажи/аренды на период строительства/прочее. >> >> 3) Получения "разрешения на строительство". Комплексный финальный документ, выдающийся после выполнения всех требований по сбору тысяч бумажек, согласований, разрешений, экспертиз. Без разрешения на строительство ни о каком вводе даже речи не будет. >>
>> Если здание имело адрес "незаконно", почувствуйте мякотку в кол-ве чиновников, бывших в курсе вопроса и не ударивших палец о палец. Разных уровней - от рядовых исполнителей до зам. нач мера(или префекта) по строительству.
>> >> Внимание, вопрос - где посадки.
>Если лужков покрывал, то сейчас всю Москву пересадить можно. Но а если вам надо наводить порядок, а не по тюрьмам всех распихивать. > Будем надеяться, что дата перелома установлена и кто вновь попытается того уже и посадят.
Ок. Я - за. Как мизантроп предложение снести все постройки в г. Москве старше возрастом середины 0-х, когда Лужков перестал прикрывать, - одобряю . Вкл. жилой фонд, есс-но.
> Я, к вопросу о безопасности! > Сначала обеспечьте, > Сможет сразу, а нет хоть потом законы/компенсации придумывайте.
Это Вы не поняли. Безопасность обеспечивает гос-во. Мы ему за это налоги платим.
В данном случае безопасность обеспечивается контролем и выдачей необходимых разрешительных док-в еще на стадии проектно-изыскательских работ + вводом в эксплутацию, которые гос-м выданы были.
Все остальное - чушь и лирика.
08:52 10.02.2016
Чернобог (Чернобог) писал(а) в ответ на :
> Как пояснил замгендиректора «Мосводоканала» Евгений Шушкевич, без «самостроя» город станет безопаснее.
Может акция связана с последним пожаром в Москве?
09:01 10.02.2016
Тут дело, скорее всего, вот в чём... ..Москву хотят сделать режимным городом - как во времена Сталина и до конца СССР... Всё нежелательное - будет удаляться за 101 километр... ...Война. видать, на пороге...
09:31 10.02.2016
Walter (Walter) писал(а) в ответ на :
> Тут дело, скорее всего, вот в чём... > ..Москву хотят сделать режимным городом - как во времена Сталина и до конца СССР... Всё нежелательное - будет удаляться за 101 километр... > ...Война. видать, на пороге...
Уже завтра – выступления «Парнаса», Навального, «Комитета 25» и Ходорковского с Касьяновым, как вариант – на совместной пресс-конференции.
Послезавтра, глядишь, и Госдеп отдуплится, заботясь о благосостоянии дорогих москвичей. Худшее для Путина в этот момент, разумеется, впереди – демонстрация владельцев ларьков, бывалых дальнобойщиков у которых из за действий ЦБ РФ ещё и валютная ипотека.
Хочется спросить себя: а что же мы потеряли? Какие теперь возможности навсегда упущены?
Список огромен: орбит без сахара теперь уже не купишь, когда идёшь на лабутенах в метро. Да что там орбит! Элементарная пачка сигарет, презервативы «Гусарские» - нереализуемо. А кроме этого – сделанные в ночную смену непонятными китайскими умельцами наушники для айфона, USB-перходники, сотовые телефоны, палёный «Арарат» за двести рублей из под полы в час ночи…
Уходит – целая эпоха!
09:45 10.02.2016
?
10:08 10.02.2016
Z_O_V (Z_O_V) писал(а) в ответ на :
> Хочется спросить себя: а что же мы потеряли? Какие теперь возможности навсегда упущены?
Да ВРЕМЯ например ! Чтобы купить тот же "орбит без сахара" ,надо переться теперь , куда нибудь в крупный магазин , стоять в очереди ,тем самым отнимая время у др .покупателей.
10:14 10.02.2016
Stakanoff (Stakanoff) писал(а) в ответ на :
> Z_O_V (Z_O_V) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Хочется спросить себя: а что же мы потеряли? Какие теперь возможности навсегда упущены?
>Да ВРЕМЯ например ! Чтобы купить тот же "орбит без сахара" ,надо переться теперь , куда нибудь в крупный магазин , стоять в очереди ,тем самым отнимая время у др .покупателей.
10:16 10.02.2016
..Как же все вы надоели, цучьи патриёты прикормленные...
> краткий список хозяев самостроя на Мясницких Воротах > > 1) Абдулхаиров > 2) Меликсетян > 3) Джумаян
> 4) Анинян > 5) Мовсисян > 6) Саакова
Вы не хотите" кормить"(покупать товар) у людей с такими фамилиями? Понимаю ! Только у большинства владельцев и руководства ,крупных торговых сетей (которые стоят "законно") , фамилии аналогичные !
