Чтобы купить квартиру, россиянин должен копить пять лет
20:01 29.10.2015
ах, да.. это я ещо без дикой ипотеки посчитал, там - за жизнь не выйдет для "средней зарплаты". Т.е. копить и вкладывать так, чтобы не таяли, что в России практически невозможно, ну, или очень сложно - т.к. банковский процент в разы меньше инфляции.
>>> ⍟ RuBin86 (rubintt), >>> я уже говормла об ипотеке. Сейчас в каждом регионе с программой господдержки можно купить квартиру за 35 кв метр..при этом банки снижают % и застройщик выдает часть первоначального взноса-10% под миним процент(до5)..в принципе можно легко купить квартиру заходи и живи.. >>>
>>> >>>
>>> Более того еще и возвращать можно 13% от процентов по ипотеке. Ежемесячно..ну к примеру нужно будет 5 000по процентам платить из них 13% вернут. Неговоря уже о возврате подоходнего.
>> >> Вы не подскажете, что за квартира такая, что 5000-ть косарей всего ежемесячный взнос?
>> А чего - давайте посчитаем.
>Вы слово к примеру не видите в упор? > Более того все будет зависеть от первоначального взноса и суммы кредита. > скажу про себя..у меня выходило гдето 15-17(в завистмости от первоначального взноса) в месяц по подсчетам..за трешку (11,5% годовых)...там и маткапитал и первоначальный взнос..вои и считайте сами..полно ипотечных онлайн калькуляторов
Хотя подождите, что это: всего один дом и на всю область? Ахаахах
Как Вы там написали? "Сейчас в каждом регионе с программой господдержки можно купить квартиру " (с). Ну конечно можно. Один дом по этой программе на обл. столицу и один - на всю область. При этом - целя туча желающих. Ну конечно легко можно.
20:06 29.10.2015
20:07 29.10.2015
⍟ vDocentv (vDocentv),
По процентам, во всяком случае так было когда я хотела взять ипотеку..потом кажется снизили жо 8 Схема действует похожим образом, - говорит Наталья Смирнова. - Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. Так вот: 13% от суммы уплаченных процентов вам вернет государство. Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую.
Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн. рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн. рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн. рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей. Неплохая компенсация от государства. Особенно при наших ценах на жилье
> ⍟ vDocentv (vDocentv), > > По процентам, во всяком случае так было когда я хотела взять ипотеку..потом кажется снизили жо 8
> Схема действует похожим образом, - говорит Наталья Смирнова. - Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. Так вот: 13% от суммы уплаченных процентов вам вернет государство. Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую. > > Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн. рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн. рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн. рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей. Неплохая компенсация от государства. Особенно при наших ценах на жилье
по информации с сайта - дают под 10% годовых. Не я придумал - так написано.
И никакая 13; компенсация не исправит бреда с одним домом на область и одним - на столицу области по этой программе.
20:11 29.10.2015
⍟ vDocentv (vDocentv), теперь об участниках как видите обширный перечень имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ - участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ - участника программы; проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы; имеющие трех и более несовершеннолетних детей; являющиеся ветеранами боевых действий; предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 №1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса", в том числе: Граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; Граждане-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; Граждане, признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; Граждане, которые имеют право на получении социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджета всех уровней; Граждане, для которых основным местом работы является работа в государственных органах и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; Граждане, для которых основным местом работы является работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационной-правовой формы. Граждане, для которых основным местом работы являются оборонно-промышленные комплексы, научно-производственные комплексы, научные центры, организации, созданные академиями наук; Граждане, для которых основным местом работы является работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011г. №899; Граждане, для которых работа в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров является основным местом работы
20:20 29.10.2015
Адрес площадки: Рязанская область, г. Рязань, Октябрьский район, р-н Карцево Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": 10 000 кв.м.
vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на :
> Единственный проект по этой программе в Рязани - дом с ценами за хату от 35000 за метр(оф. данные с сайта выше, проверьте).
Это про Рязань. 10 тыс кв метров это много или мало? более того, если все эти квартиры будут распроданы, то запустят еще один проект. Адрес площадки: Рязанская область, Рязанский район, Варсковское сельское поселение, р-н пос. Варские Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": 165 000 кв.м. Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы "Жилье для российской семьи": 29 000 руб.
> Адрес площадки: Рязанская область, г. Рязань, Октябрьский район, р-н Карцево > Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": > 10 000 кв.м. > > > > vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Единственный проект по этой программе в Рязани - дом с ценами за хату от 35000 за метр(оф. данные с сайта выше, проверьте).
> Это про Рязань. 10 тыс кв метров это много или мало? > более того, если все эти квартиры будут распроданы, то запустят еще один проект. > Адрес площадки: Рязанская область, Рязанский район, Варсковское сельское поселение, р-н пос. Варские > Объем жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы "Жилье для российской семьи": > 165 000 кв.м.
> Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы "Жилье для российской семьи": 29 000 руб. > >
Вы сейчас нашли единственный дом на область. Я - про единственный дом на Рязань. там 35 косарей за метр. Посмотрите сами.
10 кв. метров - мало. При средней двушке в 50 м2, получается - 200-ти квартир. На город с населением, близким к ляму? На ту туеву хучу категорий граждан, подпадающих под программу? 200-ти квартир?
З Ы Чтобы из Варских ездить на работу в город - машина нужна. Погуглите карту.
> Вы не подскажете, что за квартира такая, что 5000-ть косарей всего ежемесячный взнос? > А чего - давайте посчитаем. >
> Единственный проект по этой программе в Рязани - дом с ценами за хату от 35000 за метр(оф. данные с сайта выше, проверьте). > > Т. е. надо понимать - улучшиться смогут далеко не все. Проект единственный на город-миллионник.
Рязань полумиллионник.
В Рязани (включая область) 2 проект по программе "Жильё для российской семьи", а в Самаре 12.
Реально, у нас достаточно много рекламы про недвижку по госцене. Сайт программы.
>> Вы не подскажете, что за квартира такая, что 5000-ть косарей всего ежемесячный взнос? >> А чего - давайте посчитаем. >>
>> Единственный проект по этой программе в Рязани - дом с ценами за хату от 35000 за метр(оф. данные с сайта выше, проверьте). >> >> Т. е. надо понимать - улучшиться смогут далеко не все. Проект единственный на город-миллионник.
> > Рязань полумиллионник. > > В Рязани (включая область) 2 проект по программе "Жильё для российской семьи", а в Самаре 12. > > Реально, у нас достаточно много рекламы про недвижку по госцене. > Сайт программы.
> > >
Полумиллионник только на бумаге. У нас вся молодь области учится в ВУЗах и ПТУ, Назад возвращаются единицы. Т. е. это вопрос - временной регистрации, вернее ее отсутствия, т. к. стоит денег.
Повторю еще раз - один такой дом на полумиллионник(ок, пусть так) - капля в море. Посмотрите сами список участвующих категорий граждан.
З Ы Самара мне не интересна. Я живу в Рязани. Буду жить в Самаре - буду интересоваться.
20:27 29.10.2015
vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на :
> Итого - 35000 за метр. Допустим, двушка в 50 м2(условно). т. е. 1750000. Допустим, берем под 10-ть процентов на 30 лет. т. е. выплатим +300%. Т. е. - 7-мь лямов к выплате.
Не правильно посчитали итого получается 4 422 960,71, при первоначальном взносе в 350т.р.ежемес платеж будет.12 286,00. ттеперь верните 13% подоходнего и 8-13% ОТ процентов в ипотеку..тело кредита сильно уменьшится..
> vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Итого - 35000 за метр. Допустим, двушка в 50 м2(условно). т. е. 1750000. Допустим, берем под 10-ть процентов на 30 лет. т. е. выплатим +300%. Т. е. - 7-мь лямов к выплате.
>
> Не правильно посчитали > итого получается 4 422 960,71, при первоначальном взносе в 350т.р.ежемес платеж будет.12 286,00. > ттеперь верните 13% подоходнего и 8-13% ОТ процентов в ипотеку..тело кредита сильно уменьшится..
Откуда цифра 4 422 960,71?
20:30 29.10.2015
⍟ vDocentv (vDocentv), у меня на город от 300-400т.ч два проекта. Квартиры еще не выкуплены даж наполовину. Осторожничают в связи с кризисом.
20:30 29.10.2015
imми (imi) писал(а) в ответ на :
> ⍟ vDocentv (vDocentv), у меня на город от 300-400т.ч два проекта. Квартиры еще не выкуплены даж наполовину. Осторожничают в связи с кризисом.
Да все равно мало.
20:33 29.10.2015
⍟ vDocentv (vDocentv), ипотечный калькулятор..вы же выплачиваете ежемесячно -сумма кредита уменьшается. Могу сказать что он не сильно врет. Мне уже одобрили ипотеку..расчеты в сбере сделали сумма отличалась на руб 200 там еще страховка была. Более того посчитали все возвраты..получалось через 3 года уже на несколько тыс меньше. Щас врать не буду. Не помню точные цифры. Потом еще меньше..
