И без того традиционно проблемная жилищно-коммунальная отрасль в условиях прогрессирующих кризисных явлений в российской экономике может стать одним из серьезных факторов дестабилизации социальной обстановки в российских регионах. В этом смысле одной из первых ласточек, свидетельствующих о критическом уровне напряжения и недовольства по поводу роста тарифов на оплату услуг коммунальной монополии, которые накопились в обществе, являются последние события в Костромской области.
Как передают СМИ, более 1500 жителей 20-тысячного Галича (Костромская область), доведенные до отчаяния политикой местных властей в сфере тарифного регулирования (которую трудно назвать иначе как полным беспределом), приняли участие в митинге протеста против резкого повышения стоимости коммунальных услуг. Дело в том, что после того, как городская Дума приняла решение повысить уровень тарифов до 100% от уровня затрат на содержание ЖКХ, у галичан, по сути, не осталось иного выхода, кроме как выйти на улицу, чтобы напрямую апеллировать к «слугам народа». Те фактически предложили доброй половине (если не больше) населения города поучаствовать в своеобразном коммунальном реалити-шоу. Причем главным призом в нем станет… физическое выживание участников.
Судите сами: с нового года жители города будут обязаны платить за отопление в 2,7 раз больше, а за горячую воду – в 1,7 раз, чем в прошлом году. Такой новогодний «подарок» от депутатов-сантаклаусов они обнаружили в наступившем году, конечно, не под елкой. Люди узнали о нем из «жировок», разосланных населению местными коммунальщиками.
Столь радикальное повышение цен представители властей объясняют тем, что с этого года все 100% стоимости услуг ЖКХ в Галиче оплачивают сами жители, в то время как в предыдущем году местное население платило лишь 42% стоимости отопления и 65% – горячей воды. В результате с января размер платы за услуги отопления в Галиче составил 61,34 руб. за кв. м, включая НДС.
Таким образом, теперь проживающие в однокомнатной квартире галичане должны выложить около 5000 руб. в качестве платы за коммунальные услуги. Для сравнения: в Москве за 6000 руб. можно жить в шикарных апартаментах площадью около 200 кв. м. А для того, чтобы позволить себе жить в двухкомнатной квартире, жители Галича теперь отдадут 7200 руб., и около 10 000 руб. – за трехкомнатную. Учитывая тот факт, что средний уровень зарплаты в городе составляет 5000-7000 руб., нетрудно догадаться, что подавляющее большинство жителей Галича рискуют превратиться в неплатежеспособных должников. Со всеми вытекающими отсюда последствиями – отключением коммунальных услуг, добровольно-принудительным переселением в коммуналки и реализацией имущества судебными исполнителями за долги.
Ситуацию в сфере ЖКХ комментирует известный футуролог Максим Калашников:
– О том, что мы к этому придем, я писал еще в 1990-е гг. Безусловно, федеральным властям просто необходимо вмешаться в эту ситуацию. Потому что, на самом деле, есть угроза начала бунтов по всей стране. Более того, федеральные власти прямо виноваты в такой ситуации.
Когда я писал первые материалы на эту тему, вице-премьером правительства был г-н Немцов. Именно тогда власти собирались реформировать ЖКХ, и ими был провозглашен лозунг о поэтапном переходе к стопроцентной оплате услуг населением. Я уже тогда говорил, что это будет просто невозможно реализовать. Нужен государственный план по модернизации, а фактически – по постройке новой жилищно-коммунальной системы.
Нормальное государство уже тогда должно было озаботиться отбором соответствующих технологий в рамках новой модели жилищно-коммунального хозяйства. Речь идет о новых технологиях водоподготовки, водоснабжения, отопления и всего остального. Я помню, что в 2003 году один мой знакомый предприниматель говорил о том, что на нефтяные деньги можно было перестроить все ЖКХ.
Взамен этого попытались провести неубедительную реформу по созданию ТСЖ, управляющих компаний и прочих институтов в сфере коммунального управления. Но эта идея оказалась мертворожденной. По той простой причине, что люди, живущие в этих бетонных ульях-квартирах, изолированы друг от друга. Они не смогут составить полноценного товарищества собственников жилья.
Жильцам большого многоквартирного дома даже собраться-то негде, чтобы обсудить возникающие проблемы. Не пойдут же они для этого на улицу в 30-градусный мороз. ТСЖ возможны только в тех футурополисах, о которых я постоянно говорю. Таким образом, создание ТСЖ – это замена реально назревшей реформы ее имитацией. Чтобы свалить те проблемы, которые не решило государство, на шею населения.
Вторая глобальная проблема – это низкий уровень зарплат и бедность. Да, в идеале предоставление коммунальных услуг должно быть рентабельным и обеспечиваться за счет средств собственников жилья или квартиросъемщиков. Но только после того, как в стране будут созданы условия для того, чтобы люди могли соответствующим образом зарабатывать. Но для этого нужно поменять весь нынешний социально-экономический курс – отказаться в т. ч. от вступления в ВТО, вкладывать деньги в промышленность, выстраивать национальную банковскую систему и т. д. и т. п.
> Жильцам большого многоквартирного дома даже собраться-то негде, чтобы обсудить > возникающие проблемы. Не пойдут же они для этого на улицу в 30-градусный мороз.
> ТСЖ возможны только в тех футурополисах, о которых я постоянно говорю. Таким > образом, создание ТСЖ – это замена реально назревшей реформы ее имитацией. > Чтобы свалить те проблемы, которые не решило государство, на шею населения.
ТСЖ - товарищество собственников жилья. Что бы решать общие задачи необязательно собираться, есть интернет, есть телефон и т.д и т.п.
>Вторая глобальная проблема – это низкий уровень зарплат и бедность.
И глупость большинства. ТСЖ - единственная возможность управлять своими деньгами, но на собрании жильцов понимаешь, что многие застряли в совке: \"вот когда Нам отремонтируют дом, тогда мы подумаем...\" - да никогда не отремонтируют, если просто сидеть на жопе.
17:56 27.01.2010
Борщевский в своё время за оформление в собственность землю под котеджи, принадлежащую Минздраву в Малаховке, получил себе во владение 3 га. Одна сотка там сейчас доходит до 30 000$. Ничего на этой земле Миша не построил, хотя все вокруг понастроили дворцов. Как вы думаете, Миша дурак? Нет, он знает, чем всё это кончится. Когда Миша выставит эту землю на продажу, то я вам дам знать - это будет верный знак, что скоро у них очередной исход.
22:23 27.01.2010
Это в свое время Малаховка была огого - а теперь тьfу .. у менсса знакомых кто хапнул правда некоторые брали помельче и в разных местах - потом избавится не могли никак
22:24 27.01.2010
Представим себе абсурдный эпизод. Вы приходите в магазин за сахаром, вам дают пакет с указанием: 1 кг. На вес там нет и половины. Вы сомневаетесь, но все же идете домой и взвешиваете. В пакете 200 грамм. Обман! Вы идете в магазин и предъявляете претензии. Вам отвечают, что вы ошибаетесь. Вы зовете на помощь правоохранителей. Те тоже говорят, что все в порядке: если написано, что в пакете 1 кг., то так оно и есть. Вы предлагаете взвесить. Все отказываются. Вы бросаетесь в другие магазины. И всюду одна картина. Вы просите знакомых взвесить те пакеты, которые они покупают. Всюду одна картина: на пакете указано в пять раз больше, чем на самом деле в нем есть. Описанная ситуация выглядит шизофреническим бредом. Тем не менее, этот бред – факт нашей жизни. С поправкой на то, что реализован он не в сфере торговли, а в сфере услуг ЖКХ. Изучение вопроса со столичным водоснабжением показало: нас обманывают. И не на какие-то проценты, а в 4-5 раз. Именно так обстоит дело. И поэтому фирмы, устанавливающие квартирные счетчики воды радостно сообщают, что любой, кто к ним обратиться, получит значительную экономию – примерно по 500 рублей на человека в месяц. Если такая экономия касается всех, то, очевидно, мы имеем дело с массовым обманом граждан. Проблема ЖКХ только на первый взгляд кажется неразрешимой. Собственно, дело даже не в тарифах, а в том, что стоимость услуг ЖКХ составляет сегодня существенную часть бюджета каждой семьи. И кажется, что дело лишь за тем, чтобы дать людям нормальную зарплату (или пенсию), и проблема разрешится. На самом деле, как мы видим на практике, любая попытка увеличить доходы граждан синхронизируется с ростом оплаты за ЖКХ. Поэтому проблема разрешается другим способом. Самый простой рецепт может быть выражен в простой фразе в адрес чиновников: «А ты не воруй!» Если говорить серьезно, то тотальный обман с тарифами и объемами услуг происходит из давней привычки считать, что у нас «трубы текут», а магистрали «греют атмосферу». И почему-то мы, граждане, должны за это платить. В любом случае мы платили за бесхозяйственность, потому что если не каждый из нас покрывал это безобразие из своего кармана, то все вместе мы делали это из бюджетных денег. Теперь же, когда производители услуг превратились в независимых предпринимателей, такое положение дело можно считать только следствием обмана. Если трубы текут, то издержки должны уменьшать прибыль коммунальщиков. На самом деле все по-другому. ЖКХ у нас остается «священной коровой». Нам выставляют счета, а мы не вправе даже поинтересоваться, каким образом рассчитаны цифры. Попытка это узнать неизменно наталкивается на круговую поруку недобросовестных предпринимателей, чиновников и правоохранителей. Когда мы приходим в магазин, то мы можем выбрать товар. И если он нам не понравится или цена покажется слишком высокой, то мы можем либо подыскать аналогичный товар, либо пойти в другой магазин. Не всегда выбор у нас есть, но чаще всего есть. С коммунальными услугами все по-другому. Кому-то очень надо скрывать, что за «товар» нам всучивают, и как образовалась его цена. Поскольку система ЖКХ с давних пор плотно связана с чиновниками и представляет собой монополию (множество коммуникаций никому в голову не придет прокладывать, чтобы организовать конкуренцию), то здесь раздолье для махинаций. Эти махинации приносят колоссальные доходы. Они вводят нечто подобное налогу и взимаются со всех. Если же кто-то недоплатил, то имеется широкий набор мер, чтобы вынудить к этому. От отключения электричества или воды до судебных исков. Некоторые энтузиасты коммунальных служб даже придумывают специальные устройства, чтобы нарушить канализацию в отдельной квартире неплательщика и залить ее фекалиями. Вся эта система мер призвана скрыть главное: тотальное воровство, которое мы не замечаем только потому, что списываем это на бесхозяйственность. Да и кому захочется ссориться с тем, кто может тебе так навредить: оставить зимой без тепла, вечером без света и так далее. Только от фальсификации объемов водоснабжения в Москве мошенники получают около 5 млрд рублей в месяц или 60 млрд рублей в год. Мало того, бюрократия придумывает посредников, которые во вред нам применяют компьютерные технологии. Компьютеру не предъявишь претензий. Он создает иллюзию объективности: мол, человек к рассчитанным цифрам отношения не имеет. На самом деле нас обманывают, а компьютер – лишь инструмент обмана. Посредник между потребителем услуг и их производителем призван скрыть от нас действительную стоимость этих услуг и те объемы услуг, которыми мы пользуемся. Жулик и обслуживающий его интересы чиновник не заинтересованы, чтобы мы знали, за какие услуги мы платим. Например, чтобы мы не знали, сколько воды мы потребляем на самом деле. Поэтому организуется не только фальсификация, но и покрывающая ее «нормативная база». Ею в фальсификации втягивается вся система ЖКХ, все без исключения ее службы. Тем самым образуется Организованная Преступная Система. Трудно сказать, каким образом сложилась круговая порука: ЖКХ, местные чиновники, прокуратура, суд. Но факт остается фактом. Этот альянс препятствует нашему благосостоянию Выявить факты фальсификации объемов услуг ЖКХ и прочих нарушений не составило большого труда. Зато немало времени ушло на выяснение, что в Москве действует круговая порука, которая не позволяет по факту фальсификации даже провести служебную или прокурорскую проверку. Сообщение о преступлении просто игнорируется всей «вертикалью» администрации и органами прокуратуры. Последний шанс наказать фальсификаторов и кратно уменьшить платежи граждан в карман жуликов – обращение к Президенту РФ. Такое обращение нами направлено - Оно разослано в СМИ и распространяется в сети «Интернет». Но для того, чтобы чиновники не замяли дело, требуются усилия многих граждан. Пусть самые минимальные – размещение Обращения на своих интернет-ресурсах, заявления в поддержку в любой форме, направление собственных заявлений в органы власти, публикация собственных соображения по данному поводу. Если мы мирно будем сносить обман, значит, согласимся быть обворованными. Если нет, проблема ЖКХ лишится просто: вор будет сидеть в тюрьме, а мы будем платить за услуги ровно столько, сколько они на самом деле стоят. И не будем чувствовать себя рабами бюрократии.
Андрей САВЕЛЬЕВ, доктор политических наук, представитель Канцелярии Начальника РИС-О в Москве
