Как Ельцин наконец-то дал народу бесплатные квартиры
Андрей Автухов
85 526 00:52 11.07.2026
4 июля 1991 года Борис Ельцин подписал закон о бесплатной приватизации жилья гражданами в них проживающими. В нынешней России принято ругать первого президента, обзывать его предателем или забывать о нем, но именно он дал россиянам очень много прав и свобод.
Именно при Ельцине люди получили возможность полноценно выезжать за границу без унижения перед райкомовскими комиссиями, свободно заниматься бизнесом (или вообще не работать — в СССР это было нельзя), а также право избирать и создавать свои партии. Лично Ельцин сыграл в этом огромную роль: будучи бывшим партийным функционером, он имел смелость называть СССР «тоталитарным и тёмным прошлым».
Но вернемся к квартирам. Фанаты совка любят рассказывать о «совершенно бесплатных советских квартирах», но давайте разберем мифы того времени.
Миф № 1: Квартиры были бесплатными Никаких «бесплатных» квартир в СССР не было. Деньги на их постройку отчислялись из государственного бюджета, который наполнялся налогами всех граждан. Эти поборы попросту высчитывали из зарплаты, не выплачивая трудящимся полные суммы заработанных денег. Можно подумать, что деньги на жилье с неба падали! При этом платили абсолютно все, а получали избранные по очереди длиной в десятилетия.
Миф № 2: Жилье принадлежало людям Квартиры гражданам не принадлежали. По сути, государство просто пускало людей пожить в бетонные коробки (построенные за их же деньги) и могло в любой момент оттуда выселить. Никаких прав собственности у советского человека не было — были одни унизительные обязанности, вроде принудительной подписки на газету «Правда». Таким же «своим» гражданин мог считать место в трамвае, на которое он сел на время поездки. Вот примерно такое же право собственности было у него и на советскую квартиру.
⚖ Сравните два сценария жизни:
Вариант номер один: вы зарабатываете $ 1000 в месяц, откладываете $ 300 на ипотеку, которую выплачиваете 10 лет, и получаете квартиру в полное владение. В ней уже все эти годы живете ваша семья. Вариант номер два (СССР): из вашей тысячи высчитывают половину ($ 500) всю жизнь. А потом (лет через 20−30 стояния в очереди) вас пускают туда пожить на птичьих правах. Продать? Легально обменять? Сдать официально? Распорядиться этой недвижимостью как капиталом вы не можете. Кстати, и пускали тоже далеко не всех. Огромное количество семей так и не получили обещанную Хрущевым «отдельную квартиру каждой советской семье к 1980 году», не получили и к 2000-му, как обещал Горбачев. Хотя отстёгивали против собственной воли львиную долю честно заработанных средств ВСЮ ТРУДОВУЮ ЖИЗНЬ.
Собственно, вот по этому второму варианту без права выбора и жили все люди в СССР.
✅ Что сделал Ельцин? В России сейчас любят снимать сериалы про «ужасы девяностых», но именно тогда произошла приватизация. Этим словом фанаты совка любят пугать, но означает оно лишь одно: людям наконец-то отдали в полное владение то, где они до этого жили на птичьих правах.
4 июля 1991 года был подписан закон, который предусматривал цитирую: «бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».
Именно этот документ подарил россиянам квартиры, которые считались якобы «бесплатными». До этого закона жильё не принадлежало людям ни юридически, ни фактически. Если бы этого не произошло — не исключено, что мы до сих пор бы жили в своих домах «на птичьих правах» бессрочной аренды государства.
00:53 11.07.2026
В итоге. Чем ты недоволен?
01:07 11.07.2026
098765 (Гоша_Ливонский) писал (а) в ответ на :
> В итоге. Чем ты недоволен?
Завязывай с боярышником или чего сейчас в Латвии в приоритете у тебе подобных?
01:10 11.07.2026
⍟ Андрей Автухов (55453), это бесполезно и старым любителям ссср и новым любителям неосовковости объяснять, а остальные и так в курсе. Но да - при всех недостатках Ельцина, которых у него был вагон и тележка - он сделал и много важнейших шагов вперёд.
04:52 11.07.2026
Закулисинъ
> при всех недостатках Ельцина, которых у него был вагон и тележка — он сделал и много важнейших шагов вперёд.
две…
две ошибки тока сделал падлюка- не перевешал коммуняк на фонарях як новогодние игрушки на елке, и привел к власти моль, точнее породил контрреволюцию…
и эт все его правление обесценило, а так норм…
короче в 93ем я бы ельцина выбрал на баррикадах, а не вот это вот всё- по сути все что каждый в этой стране имеет, имеет благодаря ельцину, а значит быть неблагодарной скатиной как-то впадлу…
06:26 11.07.2026
Андрей Автухов (55453) писал (а) в ответ на :
> Именно этот документ подарил россиянам квартиры, которые считались якобы «бесплатными». До этого закона жильё не принадлежало людям ни юридически, ни фактически. Если бы этого не произошло — не исключено, что мы до сих пор бы жили в своих домах «на птичьих правах» бессрочной аренды государства
Такие ужасы написал))) Был договор соц найма, выселить тебя могли только как злостного неплательщика и то с предоставлением жилья в коммуналке или общаге, если прописан несовершеннолетний в квартире то и выселить была проблема. И да... Не подарил квартиры, а спихнул с баланса на собственников и стали они в плюс к коммуналке платить ещё сборы за кап ремонт, на лифты и уборку территории Про какие то конские поборы, так ты если работаешь официально в белую закажи выписку на гос услугах и увидишь какие суммы работадатель вносит за тебя и при этом никаких квартир тебе за это не положено
06:29 11.07.2026
Мания
> Не подарил квартиры, а спихнул с баланса на собственников
тебе бы заголовки писать в жёлтой прессе, чую у тебя талант рака за камень заводить...
07:20 11.07.2026
Андрей Автухов (55453) писал (а) в ответ на :
> Миф № 1: Квартиры были бесплатными
Это не миф. Вся моя многочисленная родня в нескольких республиках СССР получила квартиры абсолютно бесплатно. Все без исключения. Полоцк, Смоленск, Донецк, Славянск, Грозный, Фергана, Ташкент и далее. Никаких дополнительных налогов за это не брали, зарплаты хватало на всё необходимое. На медицину и образование значительные средства НЕ тратились. Плата за квартиру и ком. услуги мизерная. Я мог купить недорогой билет на поезд, поехать в любую республику, город, посёлок, или где живёт родня, жить там, работать, обменять квартиру с согласия жильцов, а не государства. С абсолютной социальной защитой и возможностью выбирать работу на свой вкус. Свобода, настоящая. Процент живущих в исчезающих деревнях уменьшался с каждым годом. Дед и бабка радовались, что все их пятеро детей - ВСЕ ПЯТЬ уехав из деревни почти С НУЛЁМ В КАРМАНЕ безукоризненно и беспрепятственно обустроили свои семьи в разных республиках. Добрая человеколюбивая страна вызывавшая чёрную зависть на западе. Запад и его безумные адепты в СССР сделали всё, чтобы Её не стало. Ломать не строить Ложка дёгтя изгадила бочку мёда.
07:48 11.07.2026
Мания (Мания) писал (а) в ответ на :
> Андрей Автухов (55453) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Именно этот документ подарил россиянам квартиры, которые считались якобы «бесплатными». До этого закона жильё не принадлежало людям ни юридически, ни фактически. Если бы этого не произошло — не исключено, что мы до сих пор бы жили в своих домах «на птичьих правах» бессрочной аренды государства
> > Такие ужасы написал))) Был договор соц найма, выселить тебя могли только как злостного неплательщика и то с предоставлением жилья в коммуналке или общаге, если прописан несовершеннолетний в квартире то и выселить была проблема. И да... Не подарил квартиры, а спихнул с баланса на собственников и стали они в плюс к коммуналке платить ещё сборы за кап ремонт, на лифты и уборку территории Про какие то конские поборы, так ты если работаешь официально в белую закажи выписку на гос услугах и увидишь какие суммы работадатель вносит за тебя и при этом никаких квартир тебе за это не положено
не спихнул, а передал в собственность и уже собственики стали платить и за кап ремонт и т.д.. скорее это лучше, чем жить в аренде у государства, как было в ссср.
07:49 11.07.2026
Еболаша (KC77) писал (а) в ответ на :
> Мания
>> Не подарил квартиры, а спихнул с баланса на собственников
> > тебе бы заголовки писать в жёлтой прессе, чую у тебя талант рака за камень заводить...
А что не так? Да, тебе дали приватизировать квартиру в которой ты прожил всю жизнь... Да, ты стал полноправным собственником квадратных метров с правом продажи другому лицу... Но с правами собственника на тебя упали и обязанности, к чему многие оказались не готовы. До сих пор на вторичке встречаются дома где на балансе одна две квартиры из соц найма...
> Это не миф. > Вся моя многочисленная родня в нескольких республиках СССР получила квартиры абсолютно бесплатно. Все без исключения. Полоцк, Смоленск, Донецк, Славянск, Грозный, Фергана, Ташкент и далее. Никаких дополнительных налогов за это не брали, зарплаты хватало на всё необходимое. На медицину и образование значительные средства НЕ тратились. Плата за квартиру и ком. услуги мизерная. Я мог купить недорогой билет на поезд, поехать в любую республику, город, посёлок, или где живёт родня, жить там, работать, обменять квартиру с согласия жильцов, а не государства. С абсолютной социальной защитой и возможностью выбирать работу на свой вкус. Свобода, настоящая. > Процент живущих в исчезающих деревнях уменьшался с каждым годом. Дед и бабка радовались, что все их пятеро детей — ВСЕ ПЯТЬ уехав из деревни почти С НУЛЁМ В КАРМАНЕ безукоризненно и беспрепятственно обустроили свои семьи в разных республиках.
> Добрая человеколюбивая страна вызывавшая чёрную зависть на западе. Запад и его безумные адепты в СССР сделали всё, чтобы Её не стало. > Ломать не строить Ложка дёгтя изгадила бочку мёда. >
«Квартиры абсолютно бесплатно. Никаких дополнительных налогов за это не брали». Экономическая реальность. В экономике не бывает ничего бесплатного. Государство не брало прямых налогов на жильё, но оно выступало монопольным работодателем и жёстко регулировало зарплаты. Работникам выплачивалась лишь малая часть от реальной стоимости произведённого ими продукта (по разным оценкам, от 20% до 30%, в то время как на Западе этот показатель составлял 50−70%). Остальное уходило в так называемые фонды общественного потребления, из которых затем и финансировалось строительство жилья, медицина и образование. Граждане оплачивали свои квартиры десятилетиями недополученной зарплаты.
Право собственности. Квартиру нельзя было назвать «своей». Гражданин получал не право собственности, а право ордера на ответственное наёмное содержание. Жильё принадлежало государству или предприятию. Его нельзя было легально продать, подарить, завещать или оставить пустующим (его могли изъять).
«Зарплаты хватало на всё необходимое… Свобода, настоящая». Проблема дефицита и очередей. Деньги в СССР не были эквивалентом свободы выбора. Наличие рублей не гарантировало покупку товара. Существовал тотальный дефицит «всего необходимого»: от качественной одежды, обуви и мебели до бытовой техники и автомобилей. Чтобы купить мебельный гарнитур или машину, нужно было годами стоять в очередях или переплачивать спекулянтам.
Очереди на жильё. Ожидание «бесплатной» квартиры часто растягивалось на 15−20 лет. Миллионы советских людей всю жизнь прожили в коммунальных квартирах или тесных комнатах в общежитиях, так и не дождавшись отдельного жилья.
«Мог поехать в любую республику… обменять квартиру с согласия жильцов, а не государства». Институт прописки. Свободы передвижения и выбора места жительства в СССР не существовало. Была жёсткая система прописки. Переехать в крупный или развитый город (Москву, Ленинград, Киев) без специального разрешения, приглашения на работу (лимита) или брака с местным жителем было практически невозможно.
Сложность обмена. Обмен квартир был сложнейшим бюрократическим квестом. Государство жёстко контролировало этот процесс через специальные бюро обмена. Нельзя было просто договориться с жильцами: требовалось соблюсти нормы жилой площади на человека, получить одобрение исполкома и доказать, что обмен не ухудшает чьи‑либо условия. Из‑за запрета на куплю‑продажу процветали серые схемы обмена с фиктивными браками и скрытыми денежными доплатами.
«Возможность выбирать работу на свой вкус». Обязательное распределение. Выпускники вузов и техникумов не имели права выбора: после учёбы их в обязательном порядке распределяли туда, куда требовалось государству (часто в закрытые города, деревни или на Дальний Восток), где они должны были отработать 3 года.
Статья за тунеядство. Конституция СССР декларировала право на труд, но фактически это было обязанностью. Творческая свобода или желание сделать перерыв в работе преследовались по закону. За отказ от официального трудоустройства более чем на 4 месяца грозила уголовная статья за тунеядство (ст. 209 УК РСФСР).
«Дед и бабка радовались, что все их пятеро детей… уехали из деревни». Паспортное рабство в деревне. Массовый уход людей из деревень — это не столько повод для радости, сколько следствие тяжелейших условий труда в колхозах. До 1974 года советские колхозники вообще не имели паспортов. Они были фактически привязаны к земле. Чтобы уехать из деревни учиться или работать в город, нужно было получить специальное разрешение от председателя колхоза и сельсовета, которое давали крайне неохотно, так как государству нужна была бесплатная рабочая сила на полях (работа велась за «палочки» — трудодни, а не за живые деньги).
«Запад и его безумные адепты в СССР сделали всё, чтобы Её не стало». Внутренний крах системы. Перекладывание вины на внешние силы игнорирует глубокий системный кризис советской модели. Экономика СССР держалась на экспорте нефти. Когда в 1980‑х годах мировые цены на нефть рухнули, неэффективная плановая экономика, обременённая огромными военными расходами (война в Афганистане, гонка вооружений), просто не смогла прокормить население. Страна пришла к талонам на еду, пустым полкам и гиперинфляции не из‑за «заговора», а из‑за банкротства самой экономической модели.
> Такие ужасы написал))) Был договор соц найма, выселить тебя могли только как злостного неплательщика и то с предоставлением жилья в коммуналке или общаге, если прописан несовершеннолетний в квартире то и выселить была проблема. И да... Не подарил квартиры, а спихнул с баланса на собственников и стали они в плюс к коммуналке платить ещё сборы за кап ремонт, на лифты и уборку территории Про какие то конские поборы, так ты если работаешь официально в белую закажи выписку на гос услугах и увидишь какие суммы работадатель вносит за тебя и при этом никаких квартир тебе за это не положено
Про «спихивание» квартир с баланса на собственников. Передача квартир в собственность в 1990‑е годы (приватизация) действительно преследовала цель снять с государства расходы на капитальный ремонт и содержание огромного жилого фонда. Но здесь есть принципиальная разница в правах:
В СССР. Вы не могли эту квартиру продать, чтобы уехать в другую страну, открыть бизнес или просто получить живые деньги. Вы не могли официально сдать её в аренду и получать легальный пассивный доход. Вы не могли оставить её в наследство дальнему родственнику или другу, если они не были там прописаны. Если человек умирал одиноким, квартира мгновенно возвращалась государству. Сейчас. Собственник платит за капремонт и лифты, но взамен он получил полноценный актив. Это капитал, который можно капитализировать, заложить в банк, продать, подарить или передать по наследству кому угодно — независимо от прописки. Сравнение советских и современных налогов (выписка с Госуслуг). Вы правы, что сейчас работодатель платит за нас огромные деньги «втихую». Но экономическая модель распределения была принципиально разной:
Современная модель. Из ваших условных 100 рублей работодатель отдаёт примерно 43 рубля государству (на пенсии, медицину и социалку), а 57 рублей отдаёт вам на руки наличными. На эти 57 рублей вы вольны делать всё, что хотите: купить машину, копить на ипотеку, потратить на путешествия или проесть. Вы сами управляете оставшейся частью своего дохода. Советская модель. Государство забирало условные 80–85 рублей из 100 ещё на этапе планирования. Гражданину выдавали на руки условные 15–20 рублей «чистыми». На них можно было сытно поесть, купить простую одежду и оплатить копеечное ЖКХ. Но вы физически не могли «накопить» на квартиру быстрее или купить жильё получше, потому что у вас отобрали эту финансовую возможность на старте. Государство само решало за вас: когда вам пора расширяться, в каком районе вы будете жить и сколько квадратных метров вам «положено» по санитарным нормам (обычно 9 кв. м на человека). Защищённость против дефицита возможностей. Жёсткие правила соцнайма и невозможность выселения — это была оборотная сторона дефицита жилья. Поскольку рынка недвижимости не существовало, государство было обязано гарантировать крышу над головой. Но платой за эту гарантию были годы и десятилетия ожидания. Семьи из трёх поколений (бабушка, родители, дети) десятилетиями жили в одной двухкомнатной хрущёвке, потому что встать на очередь для расширения можно было только тогда, когда на одного человека приходилось меньше установленного минимума (в разных городах — от 5 до 7 кв. м). Если у вас было 7,1 кв. м на человека, очередь вам вообще не полагалась, и законный соцнайм никак не помогал разъехаться с тёщей или родителями.
08:09 11.07.2026
Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на :
> скорее это лучше, чем жить в аренде у государства, как было в ссср.
Не в аренде, а в соц. найме, государство предоставляло тебе квартиру, не просто пожизненно, но и с возможностью прописать детей и родственников. Ты не платил аренды, ты оплачивал коммуналку и жил счастливо))) Что такое быть собственником жилья отлично знали жители частных домов
08:19 11.07.2026
Мания (Мания) писал (а) в ответ на :
> Ruder (Ruder) писал (а) в ответ на сообщение:
>> скорее это лучше, чем жить в аренде у государства, как было в ссср.
>Не в аренде, а в соц. найме, государство предоставляло тебе квартиру, не просто пожизненно, но и с возможностью прописать детей и родственников. Ты не платил аренды, ты оплачивал коммуналку и жил счастливо))) Что такое быть собственником жилья отлично знали жители частных домов
каких родственников? прописать кого то в квартиру в ссср было проблемой, но решаемой, по договору с паспортисткой.. все же познается в сравнение.. сравни то что было в ссср и то что сейчас.. я не пишу, что в ссср было плохо, нет, получить квартиру - это было супер, супер..
Завязывай с боярышником или чего сейчас в Латвии в приоритете у тебе подобных?
Про какие то конские поборы, так ты если работаешь официально в белую закажи выписку на гос услугах и увидишь какие суммы работадатель вносит за тебя и при этом никаких квартир тебе за это не положено 
уехав из деревни почти С НУЛЁМ В КАРМАНЕ 