>> только вклинились в разговор про гастарбайтеров едущих в ЕС на заработки…. >> даже если в Германию…. там тоже есть дешевое жилье, просто немцы на него даже не посмотрят, поморщатся и дальше пойдут….
> > не знаю ничего про дешевое жилье для гастарбайтеров
> Есть такое слово как monteurzimmer, это все что я по этой теме знаю. > Еще у одной моей знакомой в доме кто-то снял кв-ру, и теперь там человек 40 живет, их автобус каждое утро увозит, а вечером привозит. Квартира двухкомнатная, больше тысячи в месяц стоит. > Разные бывают варианты и разные гастарбайтеры.
если вы чего-то не знаете, то это — безусловно, не существует….
11:44 07.02.2018
len va (22377) писал (а) в ответ на :
> Здесь вообще пишут, >
Danke.
Очень интересная статья! Тут как раз спрашивали, стоит ли покупать недвижимость в Германии --- в общем случае. Или только снимать.
Ну и споры вечные идут — стоит или нет. В статье пишут — счас (уже) не стоит. Кризис жилья.
Налогами обложили. Как центральные власти, так и местные. Когда-то в 60−80 было по-другому.
Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt man Grunderwerbssteuer, die in kaum einem anderen Land so hoch ist wie in Deutschland, bis zu 6,5 Prozent. Man zahlt vierstellige Gebühren an Grundbuchämter und Justizkassen. Man entlohnt den Notar und den Makler – oft fünfstellig. Verkauft man die Wohnung, will man das natürlich wieder haben. So steigen Wohnungspreise.
MICROSOFT: В дополнение к покупной цене, вы платите реальный подоходный налог, который находится в едва ли какой-либо другой стране выше, чем в Германии, до 6,5 процента. Вы платите четыре цифры сборы для земельных касс и фондов правосудия. Вы платите нотариусу и брокеру – часто пять цифр. Если вы продаете квартиру, вы хотите, чтобы она снова, конечно. Так растут цены на квартиры.
Счас льготы имеют только те, кто сдает в наем, а не владельцы. Heute sehen die Gemeinden Eigentum als bequeme Melkstelle in Zeiten von Rekordsteuereinnahmen an. Die Behörden treiben die Kosten durch immer neue Auflagen für Wärmedämmung und Brandschutz. Die Gemeinden verkaufen Bauland zu Höchstpreisen.
Gefördert werden nur jene, die ihre Wohnung vermieten. Sie dürfen ihre Ausgaben beim Finanzamt von ihren Einnahmen abziehen. Das ist nicht falsch, weil das Wohnraum schafft, nur fallen die Selbstnutzer durch den Rost. Der größte Skandal aber: Nur wer Milliarden umsetzt, wird massiv gefördert. Wohnungsbaukonzerne gründen beim Kauf von Wohnhäusern Fantasiefirmen, in deren Namen sie kaufen und am Ende gar keine Grunderwerbssteuer zahlen.
MICROSOFT: Сегодня муниципалитеты рассматривайте недвижимость как удобное доильное место в периоды рекордных налоговых поступлений. /b] Власти издают издержки за счет постоянно новых условий для теплоизоляции и противопожарной защиты. Муниципалитеты продают землю по максимальным ценам.
Будут повышены только те, кто арендует СДАЕТ В НАЕМ свою квартиру. Вы можете вычесть свои расходы из вашего дохода от налоговой инспекции. Это так, потому что Жилая площадь создаетcя, просто снижает самоуправления владельцев через решетку. Самый большой скандал, однако, является то, что только те, кто использует миллиарды получат массовую поддержку. Жилищные компании, при покупке домов, ищут фантазии фирм, от имени которых они покупают и в конце не платят налог на недвижимость.
В программе новой коалиции жилье обсуждается на стр. 25−28. Этим все сказано.
PS. Перевод говно, но это по Правилам форума, копаться в переводе не буду. Исправил тока в одном месте, где смысл на 180 градусов меняется, а так лабуда от Microsoft.
13:01 07.02.2018
setver (setver) писал (а) в ответ на :
> на Сардинии например дома за 1 евро продают
Да, есть такая практика в Италии. Но, купив дом за такие деньги, ты должен за определенный срок вложить в его ремонт такие средства, которых хватило бы на покупку нормального дома.
>> жилье не так уж и дорого если по проще снимать и оба супруга работают в 500 евров можно уложиться
> > за 500, сейчас такое бывает? комнату что ли снять? У вас старая информация, квартиру за эти деньги вы сейчас вряд ли снимете. > Здесь вообще пишут,
> > > что сейчас 50 Евро берут только за то чтобы посмотреть кв-ру, потому как народ сотнями приходит, если вдруг появляется что-то за умеренную цену. Дешевые квартиры все в прошлом году закончились.
А каково примерно соотношение собственников и съемщиков жилья?
19:56 07.02.2018
> А каково примерно соотношение собственников и > съемщиков жилья?
на 2013 год по германии, 43.1% жили в собственном жилье…
20:36 07.02.2018
Сухофрукт (Sukhofrukt) писал (а) в ответ на :
> setver (setver) писал (а) в ответ на сообщение:
>> на Сардинии например дома за 1 евро продают
> > Да, есть такая практика в Италии. > Но, купив дом за такие деньги, ты должен за определенный срок вложить в его ремонт такие средства, которых хватило бы на покупку нормального дома.
купи за 1 евро, три года живи ниче не вкладывая, потом съезжай….
21:39 07.02.2018
richi (richi) писал (а) в ответ на :
>> А каково примерно соотношение собственников и
>> съемщиков жилья?
>на 2013 год по германии, 43.1% жили в собственном жилье…
У нас скорее всего, процент много выше. Главным образом потому, что длительный съём жилья невыгоден, в условиях множества возможностей обрести собственное жильё. Сейчас даже по ипотечному кредиту для молодых семей часть процентов оплачивает государство и строится много нового жилья. В Питере это особенно видно.
22:14 07.02.2018
>> на 2013 год по германии, 43.1% жили в собственном жилье… > > У нас скорее всего, процент много выше. Главным образом потому, что длительный съём жилья невыгоден, в условиях множества возможностей обрести собственное жильё. Сейчас даже по ипотечному кредиту для молодых семей часть процентов оплачивает государство и строится много нового жилья. В Питере это особенно видно.
сейчас в германии потдержки от государства в покупке или строительстве жилья для себя- мне кажется нет совсем (по моему это адна из тем в GroKo — переговорах) — учитывая тяжелую опстановку с жильем в больших городах- поддержка от государства была бы очень к стати… я строился в 90-е годы, и получал 7 лет eigenheimzulage, мне кажется это было 40000 DM всего… лет наверно 15 как это отменили… но тогда кредит 7−8% годовых (jahreszinsen) было за щастье, бывало и 10−12%…… сейчас можно взять кредит 2,5−3% jahreszinsen…
22:41 07.02.2018
richi (richi) писал (а) в ответ на :
>>> на 2013 год по германии, 43.1% жили в собственном жилье…
>> >> У нас скорее всего, процент много выше. Главным образом потому, что длительный съём жилья невыгоден, в условиях множества возможностей обрести собственное жильё. Сейчас даже по ипотечному кредиту для молодых семей часть процентов оплачивает государство и строится много нового жилья. В Питере это особенно видно.
>сейчас в германии потдержки от государства в покупке или строительстве жилья для себя- мне кажется нет совсем (по моему это адна из тем в GroKo — переговорах) — учитывая тяжелую опстановку с жильем в больших городах- потдержка от государства была бы очень к стати… я строился в 90-е годы, и получал 7 лет eigenheimzulage, мне кажется это было 40000 DM всего… лет наверно 15 как это отменили… но тогда кредит 7−8% годовых (jahreszinsen) было за щастье, бывало и 10−12%…… сейчас можно взять кредит 2,5−3% jahreszinsen…
так вот по теме Altersvorsorge — бедность в старости--- самая большая проблемма — оплата жиллья-атуально в среднем по гер.= 7,58 m2… за небольшую квартиру 50 m2- почти 400 € (это только за площадь)-еще надо свет, воду, тел. и т. д. (камуналка наверно называется???)… напомним — пенсия 800 €… по этому покупка жилья самая лучшая Altersvorsorge — (обеспе́чение в ста́рости)… очень простой вариант- купить не большую квартиру с жилцами-они платят миту и она идет на оплату кредита. выплата такого кредита длится обычно лет 20, так-что начинать надо во время.
11:00 08.02.2018
Что это за плата такая — € 7,58 за кв, м. Я понимаю так как у нас-имея квартиру в 50 кв.м. платишь только за коммунальные услуги и не важно, муниципальное ли это жилье и своё собственное приватизированное. Пенсионеры у тому же имеют льготу по оплате до 50%. Сейчас, кстати, возобновилась дискуссия о возврате всего жилого фонда в ведомство муниципалитетов с упразднением управляющих компаний, где выявляются многочисленные нарушения финансовой дисцилины и необоснованного завышения квартплаты. Есть и многочисленные факты возбуждения уголовных дел- ситуация выправляется с принятием правительственного решения о прямой оплате за коммунальные услуги минуя управляющие компании.
11:55 08.02.2018
Алекс (Алекс) писал (а) в ответ на :
> Что это за плата такая — € 7,58 за кв, м. Я понимаю так как у нас-имея квартиру в 50 кв.м. платишь только за коммунальные услуги и не важно, муниципальное ли это жилье и своё собственное приватизированное. Пенсионеры у тому же имеют льготу по оплате до 50%. Сейчас, кстати, возобновилась дискуссия о возврате всего жилого фонда в ведомство муниципалитетов с упразднением управляющих компаний, где выявляются многочисленные нарушения финансовой дисцилины и необоснованного завышения квартплаты. Есть и многочисленные факты возбуждения уголовных дел- ситуация выправляется с принятием правительственного решения о прямой оплате за коммунальные услуги минуя управляющие компании.
представь- я построил свой двух-квартирный дом- «вкалывал» на нем (в моем случае так и было-почти все строили сами), плачу 25 лет кредит … в одной квартире живу, вторую здаю … ты считаешь будет правильно — квартиро-сьемщики платят за свет и воду а сама квартира «на халяву»?… угробят там все, дырок на сверлят, а потом «свалят»? для этого и есть miete und kaution… здача жилья-это подработка… гос. жилья в герм. почти нету, да и оно не бесплатное PS:а если еще квартиранты такие как D.H.попадутся ? представляешь? тут и 27 €-m2 мало
13:51 08.02.2018
richi (richi) писал (а) в ответ на :
> по этому покупка жилья самая лучшая Altersvorsorge — (обеспе́чение в ста́рости)… очень простой вариант- купить не большую квартиру с жилцами-они платят миту и она идет на оплату кредита. выплата такого кредита длится обычно лет 20, так-что начинать надо во время.
Да, на самом деле, это просто для немцев куда-то переехать вещь невозможная. На Востоке почти во всех, даже крупных, городах цены на сьем нормальные. Конечно, в старости переезжать трудно, но у меня ощущение, что для многих немцев и в молодости переехать в другую землю (или даже другой Крайз) это, как на луну полететь. Уже сколько таких встречал.
13:56 08.02.2018
…где бы взять 800 евро в месяц, чтобы переехать в Германию на «дожитие»? И где найти в Германии место — без турок и исламских мигрантов? Если уж даже в Норвегии — либералы борются за их права воровать и насиловать туземок.
14:48 08.02.2018
Helgram (Helgram) писал (а) в ответ на :
> …где бы взять 800 евро в месяц, чтобы переехать в Германию на «дожитие»? > И где найти в Германии место — без турок и исламских мигрантов? Если уж даже в Норвегии — либералы борются за их права воровать и насиловать туземок.
А сами не дают?
18:01 08.02.2018
richi (richi) писал (а) в ответ на :
> Алекс (Алекс) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Что это за плата такая — € 7,58 за кв, м. Я понимаю так как у нас-имея квартиру в 50 кв.м. платишь только за коммунальные услуги и не важно, муниципальное ли это жилье и своё собственное приватизированное. Пенсионеры у тому же имеют льготу по оплате до 50%. Сейчас, кстати, возобновилась дискуссия о возврате всего жилого фонда в ведомство муниципалитетов с упразднением управляющих компаний, где выявляются многочисленные нарушения финансовой дисцилины и необоснованного завышения квартплаты. Есть и многочисленные факты возбуждения уголовных дел- ситуация выправляется с принятием правительственного решения о прямой оплате за коммунальные услуги минуя управляющие компании.
>представь- я построил свой двух-квартирный дом- «вкалывал» на нем (в моем случае так и было-почти все строили сами), плачу 25 лет кредит … в одной квартире живу, вторую здаю … ты считаешь будет правильно — квартиро-сьемщики платят за свет и воду, а сама квартира «на халяву»?… угробят там все, дырок на сверлят, а потом «свалят»? для этого и есть miete und kaution… здача жилья-это подработка… гос. жилья в герм. почти нету, да и оно не бесплатное > PS:а если еще квартиранты такие как D.H.попадутся? представляешь? тут и 27 €-m2 мало
Я так понимаю, речь о съёмном жилье. А у нас квартиры почти все в личной собственности и приватизировать квартиру не так и сложно и не стоит больших денег. Это я тебе без всякого преувеличения говорю. Но самое дорогое у нас это отнюдь не покупка квариры с ними в общем то нормально: действует гос. программа «Доступное жильё». У нас самое дорогое это земельный участок под индивидуальное строительство. Например. сотка (100 кв.м.) земли под ИЖС в Курортном районе Ст. Петербурга тянет не меньше 450 тыс руб,(около € 6500) и потому нет особого ажиотажа на покупку таких участков, а пригородной зоне.
