>> Высокие темпы роста цен на курортную недвижимость в РФ заставляют россиян покупать такое жилье в Турции почти наполовину дешевле. Сложная ситуация с коронавирусом и жесткие ограничения граждан не смущают. За 2020 год они приобрели в Турции более 3 тыс. квартир и апартаментов, а в первом квартале 2021 года — 938. В результате россияне наряду с выходцами из Ирана и Ирака стали основными иностранными покупателями турецкого жилья. По оценкам экспертов, эти вложения выгоднее, чем в курортную недвижимость в России.
>>
>>
>>
>>
>> Россияне приобрели в первом квартале 2021 года 938 объектов жилой недвижимости в Турции, в основном в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме, следует из подсчетов Turk.Estate на основе данных Института статистики страны.
>>
>> Прирост составил почти 10% год к году.
>> Наиболее активно граждане РФ заключали сделки в марте: куплено 419 квартир и апартаментов. Аналитики Turk.Estate допускают, что всплеск вызван опасениями закрытия Россией границ с Турцией из-за начала третьей волны пандемии.
>> По данным Института статистики Турции, тогда россияне приобрели в стране 3078 квартир, на 6% больше, чем в 2019 году, это третье место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости, отмечают в Tranio. На первом месте иранцы, которые приобрели в Турции в 2020 году 7,19 тыс. квартир и апартаментов, затем идут иракцы с 6674. В пятерку активных покупателей также вошли граждане Афганистана (1,93 тыс.) и Азербайджана (1,28 тыс.). По итогам января—марта позиции в топ-5 не изменились. Россияне по-прежнему занимают третье место, уступая гражданам Ирана (купили 1,6 тыс. лотов) и Ирака (1,46 тыс.).
>>
>> Почему россиян привлекают зарубежные рынки недвижимости
>> Иностранцы, включая россиян, как и граждане Турции, в большинстве своем приобретают жилье в стране за наличные, учитывая высокие ипотечные ставки (более 18% в первом квартале), говорит президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аша. По его словам, в целом по стране в марте без кредитных средств приобретено всеми покупателями, в том числе гражданами Турции, 80,4% выставленного на продажу жилья, или 89,42 тыс. лотов.
>>
>> Турецкая недвижимость остается ликвидным активом для россиян, считают в Tranio. Так, средняя цена продажи апартаментов площадью 50–70 кв. м в новостройке в Аланье или трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в районе Стамбула Эсеньюрт составляет €50 тыс., или 4,5 млн руб. по текущему курсу ЦБ РФ.
>>
>> Доходность от сдачи квартир может превысить 6% годовых, что больше, чем по депозитам в российских банках, добавляют в компании.