Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> > vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на сообщение:
>> В Рязанской области, с инфраструктурой - от 25косарей(за оч. большой участок) и до сотни-двух в среднем.
> > Разброс цен большой для сельскохозяйственной земли 25000 за Га или 200000 за Га Разница непонятная для одной и той же области - в 8 раз! И что здесь "инфраструктура" если речь идет о пахотной земле?Дорога по которой трактор проедет?
Ах, да. Под инфраструктурой я понимаю не только дорогу. Это - школы, сады. Больницы - крайне больной вопрос. В столице области, Рязани, в нашу БСМП население старается не попадать вообще. Это - в столице области. Что творится с этим делом в Скопине и Ряжске лучше не вспоминать.
Так вот - в случае чего возможность вызвать скорую с доставкой, пусть и в тот же Ряжск, быть должна.
Танцуем дальше. Не зависимо от того, есть у нас в области работа на селе или как, молоди там почти нет. Причина одна - нет тусовки. Клубы, легкорастворимые бабы. Нормальные шмотки.
Молодь едет в города. Пусть в ПТУ с мутными планами на трудоустройство. Зато - город.
Есть досуг. И это тоже, лично я, отношу к инфраструктуре.
> FireFox (FireFox) писал(а) в ответ на сообщение: >
>> Не выращивайте. Займитесь животноводством.
>А хочешь я тебе поведаю секреты? > > Вот вырастила ты картошку. У тебя три варианта реализации: > 1. Продать скупщику и получить 2-3 тысячи за тонну. > 2. Продавать через торговые центры. 5-6 тысяч за тонну. > 3. Реализовать самостоятельно. до 10-12 тысяч за тонну. > > В первом случае проще всего. Сразу всё скупают, но надо не менее 10 тонн, чтобы налоги заплатить. Про прибыль можешь забыть. > > Во-втором случае надобно платить взятки торгашам, но прибыль уже будет мизерная, так как нужно документы оформлять. > > В третьем случае прибыль будет чуть больше. Надо платить деньги тем, кто будет реализовывать, плюс расходы на доставку. >
> Про животноводство вообще молчу. Там хоть с птицей, хоть со скотиной, а обязательны прививки и осмотры. При этом в любой момент может явиться чиновник и пустить твоё хозяйство под нож с выплатой мизерной компенсации. > > Лично знаю человека у которого всё хозяйство под нож пустили. Хозяйство было малым,но суммарно доход должен был составить порядка полумиллиона рублей. Компенсация составила менее ста тысяч рублей. Он даже не окупил затраты...
У нас похоже. Сельское хозяйство - это скорее образ жизни, а не бизнес. Тут не разбогатеешь. Если все для себя - картошка там овощи, скот, птица, тогда все отлично. Но бизнес начинается когда у тебя хотя бы есть 50-100 Га. А планировать сельское хлзяйство как бизнес на 2-3 Га - утопия.
11:35 19.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> > vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на сообщение:
>> В Рязанской области, с инфраструктурой - от 25косарей(за оч. большой участок) и до сотни-двух в среднем.
> > Разброс цен большой для сельскохозяйственной земли 25000 за Га или 200000 за Га Разница непонятная для одной и той же области - в 8 раз! И что здесь "инфраструктура" если речь идет о пахотной земле?Дорога по которой трактор проедет?
Категория участка,ЛЭП,наличие воды,сезон,подьезд к участку ( зимний),близость к городу,трассе..Факторов,влияющих на цену масса..
> > vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Назначение земель при желании меняется легко. Были бы деньги и связи.
>
> Да не хрена не меняется, не будешь ты выращивать пшеницу, если хранилища нет в области, или скот без бойни.... > > Это на дачном участке можно огород и курятник с места на место переставлять.....
Вы не поняли вопроса.
Жилая застройка на землях с/х назначения в РФ запрещена. Т. е. коттеджики там запилить не выйдет. Зато можно взять эту землю и перевести из с/х в застроечную.
11:40 19.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> У нас похоже. Сельское хозяйство - это скорее образ жизни, а не бизнес. Тут не разбогатеешь. Если все для себя - картошка там овощи, скот, птица, тогда все отлично. Но бизнес начинается когда у тебя хотя бы есть 50-100 Га. А планировать сельское хлзяйство как бизнес на 2-3 Га - утопия.
У меня налог на 12 соток 14 000, покупали землю в чистом поле, без нечего.... А на 100 Га, какой будет, мне там только коноплю выращивать, что бы налоги отбить ))))))
> Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на сообщение:
>> У нас похоже. Сельское хозяйство - это скорее образ жизни, а не бизнес. Тут не разбогатеешь. Если все для себя - картошка там овощи, скот, птица, тогда все отлично. Но бизнес начинается когда у тебя хотя бы есть 50-100 Га. А планировать сельское хлзяйство как бизнес на 2-3 Га - утопия.
> > У меня налог на 12 соток 14 000, покупали землю в чистом поле, без нечего.... > А на 100 Га, какой будет, мне там только коноплю выращивать, что бы налоги отбить ))))))
не только. И в моей Рзн сейчас оч. интересные фермерские старт-апы. За пару лет люди себе чуть не на виллы на лазурном берегу заработали.
Другой вопрос - это может выстрелить рядом с более-менее крупным нас. пунктом, под миллион населения. Где деньги бывают. То, что предлагают по программе - 25-ть км от 300-тыщ городка - чушь и бред.
11:43 19.05.2016
vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на :
> Вы не поняли вопроса. > > Жилая застройка на землях с/х назначения в РФ запрещена. Т. е. коттеджики там запилить не выйдет. Зато можно взять эту землю и перевести из с/х в застроечную.
Каюсь )))) Но есть вариант, на с\х земле коттеджей натыкать, и оформить как с\х сараи и склады гсм ))) Так же и на оборот.....
11:44 19.05.2016
Murzik_82 (Murzik_82) писал(а) в ответ на :
> Ты же из деревни.... Должен знать, что для того что бы что то росло, и вода и электричество и газ нужны...... Иначе только сорняки ростут....
Ты что, поле поливать из лейки собираешься? А электричество в поле зачем? А газ? Если ты парники собрался строить, так их и в городе можно, сейчас даже земля для этого не нужна - только минеральная #####
К полю проезд нужен, даже дорога не обязательно и навоз с соседней фермы.
> > vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Вы не поняли вопроса. >> >> Жилая застройка на землях с/х назначения в РФ запрещена. Т. е. коттеджики там запилить не выйдет. Зато можно взять эту землю и перевести из с/х в застроечную.
>
> Каюсь )))) > Но есть вариант, на с\х земле коттеджей натыкать, и оформить как с\х сараи и склады гсм ))) > Так же и на оборот.....
Регистрация там будет невозможна. Люди, которые будут строить коттеджи в кризис за "сараи" на бумаге платить не станут.
З Ы Не, перевести можно. Но - сложно. Тут напрямую вопрос связей. Даже не денег.
11:45 19.05.2016
Чернышевски (zhest) писал(а) в ответ на :
> Ели есть трактор и грузовик, то тысяч 10. и то на солярку. > А отсыпать обязательно? > У меня в деревне, в детстве, просто дорога была, и после каждого дождя ее разбивали, и мой дед на грейдере ровнял. Бесплатно. Солярку в колхозе только брал.
Начнём с того, что сейчас не СССР и твоего дедушки на грейдере с халявной салярой не будет. То-есть минимум пару миллионов рублей надо будет на грейдер. Если какой нибудь тракторишка с ножом, то всё равно на миллион потянет. И отсыпать надо, потому как после каждого дождя запаришься ровнять. Дожди тут бывают на недели две могут зарядить, особенно ближе к осени. Так что отсыпать будет куда как дешевле. Но есть проблема. На 100 метров ты потратишь от 150 тысяч, при условии, что сам будешь раскидывать и разравнивать, ручками. Теперь представь, сколько будет стоить всего какой-то километр. А если 10 километров?
Так что прислушайся к Мурзику, он умный котяра.
О, ещё. Ты про электричество не забыл? Тебе рассказать сколько будет стоить провести его с установкой трансформатора и столбов или сделаешь вид, будто ты самый умный и говорить об этом не стоит? А про скважину и многое другое?
11:46 19.05.2016
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал(а) в ответ на :
> > Murzik_82 (Murzik_82) писал(а) в ответ на сообщение:
>> Ты же из деревни.... Должен знать, что для того что бы что то росло, и вода и электричество и газ нужны...... Иначе только сорняки ростут....
> >
> Ты что, поле поливать из лейки собираешься? А электричество в поле зачем? А газ? Если ты парники собрался строить, так их и в городе можно, сейчас даже земля для этого не нужна - только минеральная ##### > > К полю проезд нужен, даже дорога не обязательно и навоз с соседней фермы.
А жить Вы собрались в шалаше на том же поле? Или и к дому газ, электрика и вода ни к чему? Хватит "навоза с соседнего поля" (с).
11:46 19.05.2016
Кстати,по осени сидела смотрела цены на землю вокруг Красноярска,чтобы продать свои. Ну так вот. Самые дешёвые участки - 7 т.р. сотка,в несезон,без электричества,воды,свеженарезанные,нераз работанные,и это категория ЛПХ,ИЖС ещё дороже.Поэтому давая участки на ДВ бесплатно, государство как минимум тыщ 500000 людям экономит точно.
11:49 19.05.2016
vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на :
> не только. И в моей Рзн сейчас оч. интересные фермерские старт-апы. За пару лет люди себе чуть не на виллы на лазурном берегу заработали.
НЕ ВЕРЮ!!!! что они там стартапили, и куда сбывали????
vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на :
> Другой вопрос - это может выстрелить рядом с более-менее крупным нас. пунктом, под миллион населения. Где деньги бывают. То, что предлагают по программе - 25-ть км от 300-тыщ городка - чушь и бред.
Мало того что 25 км, так и без инфраструктуры..... Еще и налоги за это надо платить.... Про то что в жопе мира, так вообще молчу.....
Га. под Москвой я быстро освоил бы, а вот такие прелести на ДВ, если доплачивать будут, не возьму....
11:49 19.05.2016
FireFox (FireFox) писал(а) в ответ на :
> > Кстати,по осени сидела смотрела цены на землю вокруг Красноярска,чтобы продать свои. Ну так вот. Самые дешёвые участки - 7 т.р. сотка,в несезон,без электричества,воды,свеженарезанные,нераз работанные,и это категория ЛПХ,ИЖС ещё дороже.Поэтому давая участки на ДВ бесплатно, государство как минимум тыщ 500000 людям экономит точно.
Ключевой вопрос - "вокруг Красноярска". Крупный город. Можно коттеджики воткнуть и продавать. Отсюда такие цены.
По программе предлагают землю в 25-ти км от 300-тыщ городка. Нет и не будет там коттеджиков. Нафиг такая земля никому не уперлась даже в ЦФО. погуглите цены. Нет там мильенов.
11:50 19.05.2016
vDocentv (vDocentv) писал(а) в ответ на :
> Это коттеджные поселки. И то - для фриков. И то - половина не работает и работать не будет.
>>
котеджные поселки где у каждого 1га. Это такая эзотерическая тема.
