Налог со сдачи в аренду физическими лицами имущества принадлежащего им на праве собственности. Максимальная ставка налога от средств, полученных физическим лицом от сдачи имущества в аренду не должна превышать ставки налога на дивиденды полученных физлицом от деятельности предприятия. В настоящий момент эта ставка равна 9% от суммы полученных дивидендов. Субъекты РФ вправе устанавливать ставку налога в пределах от 6% до ставки установленной ГД РФ от полученных физическим лицом средств от сдачи имущества в аренду. Районные и городские органы управления вправе устанавливать ставку налога от 3% до ставки налога установленного Субъектом РФ. Сдача в аренду имущества физическим лицом в этом случае не должна вызывать необходимость в регистрации предпринимательской деятельности. Теперь по форме платежей. Платеж за аренду имущества арендатор должен оплачивать ежемесячно до 15 числа текущего месяца через уполномоченный банк, как непосредственно через банк, так и при помощи интернет платежей. Если договор заключен после 15 числа, то оплата должна быть произведена не позднее, чем в день вступления в силу договора аренды имущества. Для оплаты необходимо разработать единую форму платежа. В платежной форме должны быть указаны: плательщик (арендатор с указанием паспортных данных или вида на жительство, ИИН); получатель (арендодатель с указанием паспортных данных, платежных реквизитов, ИИН); ежемесячная сумма договора и дата заключения договора (желательно разработать к применению стандартный договор); местонахождение имущества; сумма платежа; реквизиты территориального налогового органа и его налоговая ставка на аренду имущества. Банк при получении денежных средств от арендатора обязан перечислить от этой суммы деньги, как арендодателю, так и в налоговые органы в соответствии с налоговой ставкой по месту нахождения имущества. Думается, что такая схема взаимоотношений арендатора и арендодателя будет удобна обоим. Арендодатель будет освобожден от процедуры общения с налоговыми органами, поскольку все текущие документы им предоставит арендатор и банк. Арендатор будет защищён от всевозможных проверок и нападок от соответствующих инстанций. Достаточно будет лишь предъявить платежку об оплате за аренду недвижимости и договор с арендодателем. Поскольку сдача в аренду имущества при этом варианте выводится за рамки предпринимательской деятельности, то сдавать в аренду своё имущество, находящееся на территории РФ, сможет любой гражданин, где бы он ни жил, и какую бы должность ни занимал. Это вполне могут делать, в том числе и высокопоставленные чиновники любых рангов. Однако из этого не следует, что стоит сразу отказаться от существующих форм сдачи имущества в аренду. Здесь изложена общая идея налогообложения от сдачи имущества в аренду. Нужно доработать и отшлифовать. Может быть, стоило изложить вопрос более глубоко, но для понимания сути вполне достаточно. Возможно, у Вас есть вопросы?
Если Вам было интересно это прочитать - поделитесь пожалуйста в соцсетях!
аренду как таковую нужно уничтожить в принципе - аренда позволяет жировать рантье и убивает бизнес, в принципе риэлторов, как в Ливии надо объявить ВНЕ закона.