ПУ думает, что когда вам будет жрать нечего, вы будите ему лизать Ж (зад)
ВЫ думаете ПУ просто так сейчас уничтожает частный бизнес !???
посмотрите пару -- раз (ВЫ с первого раза НИ че в Ж ПУ понять НЕ можете)
20:26 22.08.2013
почему никто НЕ хочет увидеть и понять что вас нагло грабит В. В. Пу
(((как только доложат, что ВАС грабят подлые Путинцы ОН сразу заснёт до весны)))
Генпрокуратура обеспокоилась августовским повышением тарифов ЖКХ в Москве. Вместо разрешённых правительством 6% они выросли на 10%. Действительно, скачки коммунальных платежей давно пора обуздать. Заодно не мешало бы поумерить аппетиты управляющих компаний.
Безнадёжные платежи
При правильном управлении московские дома – источник немалого дохода для жителей. Собственники квартир имеют право получать долю от аренды принадлежащих дому подвалов и чердаков. Съёмщики платят за такие помещения 1–2 тыс. долл. за квадратный метр. Жители могут зарабатывать за счёт рекламы на фасадах и крышах. Если дом стоит в оживлённом месте, доходов от плакатов с шикарными авто и белозубыми девушками вполне хватает на ремонт в подъездах.
На деле москвичи почти ничего не получают от аренды и рекламы. С них, наоборот, стригут деньги. За каждый чих и с каждым годом всё больше. Коммунальные услуги в городе дорожают безбожно. В августе они снова подскочили на 10%. Газ прибавил 15%. Электричество теперь стоит не 4,02, а 4,5 руб. за киловатт. Даже по официальным подсчётам городских властей сумма в платёжке увеличилась в среднем на 180–190 руб. с человека. Дальше будет только хуже. С января горожанам придётся платить за будущие капремонты. Сменят ли когда-нибудь трубы в доме – бог весть, но 7 с лишним рублей с каждого квадратного метра станут исправно собирать каждый месяц. А через пару лет в столице, как и во всей стране, введут грабительскую социальную норму электричества в 70 кВт в месяц. За избыточный свет заставят платить буквально втридорога.
В общем, куда ни кинь – всюду клин. Небогатым москвичам пора понемногу продавать квартиры и эмигрировать в Баден-Баден. Коммуналка там не сильно дороже, зато воздух чище. Тем же, кто твёрдо решил остаться, самое время задаться вопросом, нельзя ли как-нибудь уменьшить немыслимые ежемесячные платежи.
Молчание – золото
Разумеется, о завышенных тарифах можно писать гневные письма правительству и лично мэру Москвы. Но для начала лучше адресовать вопрос о тратах на коммуналку тем, кто непосредственно следит за домами. В девяти из десяти случаев это конторы под названием «управляющие компании». Их в Москве более 500. Четыре пятых – частные. Хотя на деле многоквартирников в распоряжении негосударственных организаций немного только 30% городского жилья. Чаще – новые здания, управляющие компании в которых нередко связаны с застройщиками.
Более 60% городских домов по-прежнему под опекой государства. Их обслуживают чуть больше сотни контор, принадлежащих правительству Москвы. Это те самые старые советские ЖЭКи, в 1990‑е переименованные в ДЕЗы. В конце 2000-х гг. организации хотели приватизировать – как писали газеты, тоже в пользу строительных компаний. Но не успели. Мэром неожиданно стал Сергей Собянин, в столичном стройкомплексе началась перетряска – и акционирование ДЕЗов отменили.
Как ни странно, нравы в частных и государственных конторах одинаковые. Их кредо – сообщать о себе как можно меньше. По закону любой собственник квартиры имеет право потребовать у управляющей компании подробный финансовый отчёт. Сколько денег получено от дома, на что они потрачены и по каким сметам. Но когда жильцы требуют документы, конторы будто в рот воды набирают. «Они отказываются давать бумаги, присылают отписки. Чтобы добиться хоть какой-нибудь информации, собственникам квартир приходится идти в суды», – говорит исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова.
Это неудивительно. Именно управляющие компании могли бы изрядно облегчить жизнь жителям домов. Но им это невыгодно. Коммуналка для ДЕЗов – не просто способ заработка, а настоящее золотое дно. Тем более в этой области открывается огромный простор для махинаций.
Тайна подвалов и чердаков
Для начала, именно управляющие компании часто получают деньги от аренды нежилых помещений. Конечно, не везде. Ещё при Юрии Лужкове московские власти отхватили самые лакомые куски нежилой собственности. Часть подвалов и чердаков принадлежат теперь городу и муниципалитетам. Часть – фирмам, использующим их под склады и магазины. Но во многих домах каптёрки ещё не проданы. За счёт арендной платы за них можно снизить платежи для жителей. Но управляющие конторы забирают деньги себе – или вовсе селят в подвалах дворников. Та же история с рекламой. Деньги от неё получает кто угодно, только не владельцы квартир.
Дальше – больше. Ставки, по которым жильцы платят УК и по которым организация рассчитывается с поставщиками, часто не совпадают. Взять воду. В Москве счётчиками на неё оборудовано 98% жилья. Компании платят поставщику только за кубометры, которые дом реально потребил по показаниям приборов. При этом, если в конкретной квартире счётчиков нет, жильцам охотно начисляют деньги по нормативу – 11,68 куб. м на человека в месяц. Поскольку такого количества воды обычно не расходуют, у УК образуются лишние деньги. Их легко положить в карман.
Или – тепло. «Попробуйте выяснить у управляющей компании, сколько тепла реально поставляют в квартиры. Замучаетесь. В моих платёжках недавно появилась цифра в гигакалориях, якобы рассчитанная по показаниям прибора учёта. Но я разделила на площадь жилья – получилось ровно 0,16 гигакалорий на квадратный метр. Это не реальное потребление, а норматив», – рассказывает Евгения Юнисова.
Наконец, казалось бы, идеальный предмет для махинаций – средства на ремонт и содержание домов. В типовых многоквартирниках эти услуги обходятся в 13–25 руб. с человека в месяц. В памятниках архитектуры – в 30–50 руб. в месяц. На первый взгляд деньги небольшие, но в масштабах города набегают миллиарды рублей в год.
По всей стране пачками заводят уголовные дела против домовых контор, проворовавшихся на ремонтах. И только в столице – тишь да благодать. По счастливому совпадению Москва едва ли не единственный город в стране, где управляющие компании получают на ремонт и содержание домов субсидии. Им выделяют 19 млрд. руб. в год. Остаётся предположить, что конторы боятся мэрии и тратят деньги абсолютно честно.
Товарищи по несчастью
Вообще правительство Москвы лояльно относится к проделкам управляющих компаний. На словах чиновники хотят приструнить особенно нерадивые конторы. Но на деле санкции – смешные. К примеру, в Медведково контора не убирала подъезды в доме. Её оштрафовали на смешную сумму в 100 тыс. рублей. В Лосиноостровском районе ДЕЗ вовремя не вывел крыс. Заплатил за это 70 тыс. рублей. В Новой Москве с января по июнь нашли нарушения в 15 организациях. Им пришлось раскошелиться на ничтожные 1,6 млн. рублей.
Ещё одна затея мэрии – так называемый чёрный список. В 2013 г. в него включили 50 управляющих компаний, на которые чаще всего жаловались москвичи. Но прикрывать лавочки не стали. Дескать, общее собрание жильцов в любой момент может препоручить дом заботам другой конторы. Хотите – меняйте.
На деле найти хорошую управляющую компанию удаётся не всегда. Обычно ухаживающие за домами организации группируются по районам. Хороших слесарей из Бутово в Ховрино не затащишь. Так что у жителей многих домов остаётся один выход – объединяться и создавать товарищества собственников жилья. Они имеют право самостоятельно заключать договоры с электриками и коммунальщиками, сдавать помещения в аренду.
В Москве домов с ТСЖ – треть. По большей части они всё равно отдают многоквартирники на подряды управляющим компаниям, но, как говорится, есть разница. Товарищество заключает с конторой подробный договор. А главное – подписывает все акты о проделанной работе. Если ремонт в подъезде выполнен плохо, придётся переделывать. Около 8% московских домов с ТСЖ вовсе обходятся без посредников. Там собственники заботятся о жилье самостоятельно.
Разумеется, товарищество не панацея от жуликов. К примеру, для его создания достаточно голосов половины собственников квартир плюс один голос. Предприимчивые жители этим пользуются. Часть товариществ в новых домах подмяли под себя застройщики. Не редкость, когда глава организации считает должность ступенькой к личному обогащению. Но там, где ТСЖ на деле работают, результаты налицо. Жильцам удаётся экономить деньги. Они меньше платят за коммуналку или пускают деньги на улучшение дома. К примеру, устанавливают оборудование, уменьшающее расходы на тепло.
В общем, собственникам квартир в московских домах пора объединяться. Другого способа справиться с коммунальной вакханалией нет. Без активных жильцов ситуация с ЖКХ в столице не выправится. Даже если всех работников ДЕЗов в городе пересажает прокуратура.
10:04 24.08.2013
ВЫ только посмотрите что творит ваш В. В. Пу
как ВЫ ему после этого можете доверять А !???
а то что В. В, Пу творит в ЖКХ ещё хуже !!!
08:37 26.08.2013
11:44 27.08.2013
M. Хазин : "ТРЫНДЕЦ" Российской Федерации...
ПУ хочет торговать детьми
хазин утверждает, что ПУ скоро будет отбирать у вас детей !!!
23:17 28.08.2013
ПО смотрите раз 10
ВЫ понять что либо своим умом НЕ можете
ПУ уничтожил вашу промышленность А ЭТО значит, что ваши зарплаты будут меньше, а из-за обрушения доллара импортное оборудование подорожает
ЖКХ будет стоить в 10 или 100 раз дороже, ведь у вас НЕ будет зарплаты
ПУ вас уничтожает (((помните ПУ вас смешить лишь затем чтоб украсть ваши ЗОЛОТЫЕ зубы)))
15:01 01.09.2013
Задушить теплом способны монополисты без должного контроля государства
Без тепла, как без хлеба, в России не выжить. Отопительный сезон при нашем климате длится в иных регионах до 9 месяцев. Львиную долю счёта за «коммуналку» составляет сумма за тёпленькие батареи.
Даже самые экономные граждане никак не смогут сэкономить на отоплении - ни убавить, ни отключить батареи мы не можем. Выбрать компанию, у которой тепло стоит подешевле, - тоже. Ведь конкуренции на этом рынке нет, почти в каждом городе котельная - монополист.
Ловкая схема В миллионной Перми всё . тепло производит Территориальная генерирующая компания (ТГК-9), хозяином которой является миллиардер Виктор Вексельберг. Комплекс вырабатывает тепло, а вот деньги с граждан за него с 2008 г. стала собирать его компания-удочка» (ПСК), которая ничего не производит, а только спекулирует теплом. В прямом смысле. Скупив всю энергию у компании-мамы, «дочка» тут же продаёт тепло населению на 43% дороже.
Закон позволяет гражданам напрямую заключать договоры на поставку коммунальных услуг, минуя посредников. Спекулянта можно оставить с носом: стоит лишь заключить договор с главным производителем тепла. Но пермякам это осуществить не удалось. Руководство ТГК-9 развело ручками: «А у нас ничего нет, всё скупает «дочка»!» Жители Перми расценили ситуацию как сговор и обратились с жалобами в антимонопольную службу и Контрольно-счётную палату Пермского края. Три года бились по судам! По логике правосудия всё было законно, ведь «дочка» - ПСК - скупила ещё и теплосети у обанкроченного госпредприятия, значит, может взимать деньги, так как трубы-то идут к домам! Спрашивается: а куда смотрела Региональная энергетическая комиссия (РЭК), которая утверждает местные тарифы и следит от имени государственной власти, чтобы народ не обманывали? Почему помогла монополисту незаконно обогатиться, встав не на ту сторону баррикад? Ответа нет.
Контрольно-счётная палата, проверив работу РЭК, обнародовала данные, что за те три года, что люди боролись в судах за правду, в тарифах были спрятаны 800 млн. руб. ничем не подтверждённых расходов компании-«дочки». То есть эти деньжищи были вынуты из карманов населения без основания. Скандал? Позор? Однозначно. Но вернуть эти деньги оказалось можно только через суд, вновь доказывая уже доказанное проверками госорганов. За кого губернатор?
Арбитражный Суд Пермского края рассматривал дело 9 месяцев, но признал в апреле этого года, что монополист при помощи местной власти & незаконно завысил тариф. Оказалось даже, что сначала было утверждено повышение тарифа, а уж потом подавались под это документы, в которых полно лжи. Думаете, /`власть извинилась перед людьми, тарифы пересмотрели, обманутым сделали перерасчёт? Её реакция была ошеломляющей: опозорившаяся энергетическая комиссия разослала пресс-релиз, что решение Арбитражного Суда края незаконно! И губернатор Пермского края В. Басаргин сказал на пресс-конференции, что не понимает «к чему такое решение суда», что надо выходить с кассацией и «думает, что решение будет другим». К счастью горожан, «другого» решения о монопольном сговоре пермские чиновники не дождались. Второй Арбитражный Суд, уже Екатеринбурга, куда бросились за пересмотром дела тепловики, ещё раз подтвердил, что народ объегорили. Тем временем в июле тариф на тепло пермякам ещё повысили (тут уж солидарно со всей страной), но оттолкнувшись от старого, незаконного тарифа.
- Горожане убедились, что для власти края закон и решение суда - ничто, ноль! Перерасчёт за тепло никто делать не собирается. Министр ЖКХ края Фенёв смеётся нам в лицо, - говорит Александр ЗоТИН, глава ассоциации ТОК Перми.
- Считаю, что единственный оставшийся выход - не платить тепловикам вообще. На 800 млн. рублей обманули пермяков.
КСТАТИ Государственная дума РФ готовит закон, который позволит нам, гражданам, контролировать расходы монополий. Их обяжут в открытом доступе (например, в сети Интернет) размещать сведения о расходах, на основании которых формируется или повышается тариф на услуги. Ведь доходит до того, что иные закладывают в тариф не только ремонт вверенного хозяйства, но и отдых сотрудников, обслуживание их банковских карт, содержание иностранных спортивных команд.
Кроме этого, срок, в течение которого тариф нельзя будет менять, продлят до 3 лет.
==== ====== =========
Власти отменяют материнский капитал и сокращают пенсии. Сэкономленные деньги предполагается направить на выполнение «майских указов» президента. На этом фоне Минэкономразвития опубликовало предварительный прогноз по росту ВВП в этом году – 1,8% вместо обещанных ведомством 2,4%. Эксперты считают, что на самом деле, он близок к нулю. Росстат добавляет в эту безрадостную картину ещё чёрной краски: промышленность за 7 месяцев этого года показала нулевой рост, а инвестиции снизились на 0,7%. Во втором квартале прибыль предприятий снизилась на треть по сравнению с прошлым годом. Доходы регионов уменьшились на 5%...
На реализацию злополучных указов необходимо 3,8 трлн. рублей до 2025 года. Минфин нашёл только 300 миллиардов. Разница так впечатлила В. Путина, что на совещании он задал министрам настоящую публичную трёпку. «Спрашивается, зачем утверждали такой документ, если непонятно, как и за счёт чего его исполнять? Для галочки не надо работать», – сетовал глава государства. В результате на 2017 год была отодвинута программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Проект жизненно необходимый 720 тысячам россиян.
С этого всё и началось. Чиновники почувствовали: можно резать по живому, ликвидируя то, что поддерживает народ. И в феврале Медведев предположил сворачивание с 2016 года программы материнского капитала, ограничившись поддержкой совсем малоимущих семей. Специалисты из Минфина и ВШЭ сейчас горячо поддержали идею, подсчитывая её «эффективность». Неожиданно застыдился тот же Медведев: «Отмена материнского капитала требует обсуждения с общественностью и экспертами». Но что тут обсуждать, если Минфин обещает «высвободить» целых 300–330 миллиардов! Словно эти деньги были в каком-то мистическом плену и вырвались на свободу! Но даже для представителей среднего класса рождение второго или третьего ребёнка – дело в финансовом плане нелёгкое.
Второй важный пункт ликвидационной программы – пенсии. Со следующего года отменена рассылка из Пенсионного фонда. Почему? Чтобы не напоминать людям о размере обязательств перед ними. Сейчас это 17 трлн. рублей, накопленных на персональных лицевых счетах. Если ты вкалывал на двух-трёх работах, то от каждой из них делались отчисления в Пенсионный фонд. И у работающего круглые сутки человека страховая часть пенсии была бы больше. Теперь будет важен только стаж. Отработал год – и ладно! Куда денутся уже накопленные деньги, до сих пор никто не объяснил.
А ведь после внедрения нынешней формулы исчезли полугодичные задержки пенсий. Многие зарплаты вышли из тени. Теперь у работодателя нет никакой мотивации выплачивать взносы, а у работника выбирать между «белой» и «серой» зарплатой. Становится неважно, сколько официально тебе платят: 35 или 5 тысяч. Ко всему этому пенсии будут индексировать один раз в год вместо двух. Либо рост пенсий ограничится официальным уровнем инфляции +2%. Надо ли говорить, что это будут гроши – официальный уровень инфляции и реальный очень отличаются в нашей стране.
Указы президента предполагают увеличение зарплаты в полтора раза до 2018 года. И она действительно растёт. Но мы уже слышим от спецов Минфина и ВШЭ, что повышение довольствия бюджетникам тянет за собой и повышение расходов на оплату труда в частном секторе. Но от неё сильно отстаёт производительность труда, и поэтому будет катастрофа. Что в общем верно. Но этого же хочет президент… Заколдованный круг!
В опубликованном на этой неделе документе Всемирного банка о ситуации с производительностью труда в России говорится, что отставание страны по этому показателю во многом обусловлено инфраструктурными проблемами. Среди них – недостатки системы водоснабжения, состояние телекоммуникационных средств, транспортной и энергетических систем. Известный аналитик Сергей Хестанов говорит: «Нигде в мире не существует платы за право получать товар, коим электроэнергия и является. Некоторые бизнесы просто не создаются из-за того, что не в состоянии подключиться к сетям». Что же касается якобы больших заработков в России, аналитик продолжает: «Высокие зарплаты компенсируются дороговизной всего. И прежде всего безумными ценами на недвижимость. У нас квартира в депрессивном областном центре дороже, чем аналогичная в развивающемся городе Германии».
Что же происходит? Ради реализации в будущем одних экономических и социальных проектов ликвидируются уже существующие. И вообще – где деньги? Писатель и публицист Николай Стариков считает, что «специалисты Минфина и ВШЭ расставляют приоритеты: либо дать деньги семьям России для детей, либо помочь американским и британским партнёрам, накупив ещё больше их долговых обязательств». С. Хестанов говорит, что «на протяжении второго года стоимость нефти и привязанных к её цене газа, нефтехимии, продукции металлургии остаётся прежней. Вот и нет роста экономики. В этой ситуации любое обещание увеличить социальные расходы приводит к вопросу: где найти источник, откуда взять деньги? А взять неоткуда». Мы же ничего, по сути, не производим.
Получается, когда писались майские указы, надеялись только на продолжающийся рост цен на энергоносители? Но проблема нынче всё же в другом. С нами продолжают разговаривать как с неразумными детьми, зачем-то скрывая очевидное. Банкиры и социологи уже заметили, что потребление, тоже толкавшее экономику, падает. Люди переходят к накопительной модели поведения, что является явным признаком грядущих экономического неурядиц.
Социальный дефолт происходит на наших глазах. Многие говорившие с нами эксперты считают, что снижение цен на нефть – дело месяцев. Что тогда будет – объяснять не надо. История же с реализацией майских указов напоминает анекдот хрущёвской поры: «Снимайте рельсы сзади и кладите их вперёд».
16:03 03.09.2013
потомучто те кто эти услуги предостовляет есть спекулирующие буржуи.
18:18 03.09.2013
Кара Кул писал(а) в ответ на :
> потомучто те кто эти услуги предостовляет есть спекулирующие буржуи.
БРЕД !!!
ПУ всех буржуев выгнал из ЖКХ ещё в 2000 году
в ЖКХ только подлые путинцы орудуют Ы
00:51 10.09.2013
Потому что в ЖКХ ворья много.За такие тарифы должно всё уже на автомате работать и не ломаться.
