Forbes: Новая форма совместного проживания = общага

Dieter Hiftler

36 911 16:56 11.11.2017

Рейтинг темы: +1

Dieter Hiftler
romulus

Сообщений: 20271

новая форма совместного проживания — коливинг — может стать трендом не только в США и Великобритании, но и в России. Новая — это у англосаксов, а в континентальной Европе (Германии) это было всегда и без перерывов на моду. Про Россию — и говорить нечего — Там коммуналки давно. Это говорит о ментальной и социальной отсталости англосаксов.

Похоже на общежитие или коммунальную квартиру из нашего прошлого, но на самом деле нет. Это коливинг (coliving), новая форма совместного проживания, альтернатива обычному и съемному жилью или отелям. Коливинги популярны в США, особенно в Кремниевой долине, но активно распространяются и в Европе. ---

Нам, людям, родившимся в СССР, идея может показаться странной. Собственный дом или хотя бы отдельная квартира — вот о чем мечтал измученный совместным бытом советский человек. Но, по моим наблюдениям, дети, рожденные в 90-е годы, имеют совершенно другую систему ценностей. Их не делает счастливыми факт обладания дорогим автомобилем или дорогой квартирой, для них гораздо важнее самореализация, участие в глобальных проектах, работа с единомышленниками. А для всего этого коливинг как раз очень подходит.

В чем именно преимущества коливинга по сравнению со съемным жильем? Во-первых, конечно, цена. Отдельные апартаменты, например, в Сан-Франциско стоят в среднем $ 3000−3500 в месяц, а снять комнату в коливинговых проектах Coliving Club или Common можно за $ 1000−2400 в месяц в зависимости от того, арендуешь ты отдельную спальню или спальное место.

В Лондоне стандартная комната с собственной ванной в одном из домов коливингового проекта Old Oak с жильем в нескольких районах города, включая Гайд-Парк и Ноттинг Хилл, обойдется в 945 фунтов, что гораздо ниже стоимости обычного жилья. Во-вторых, за свои деньги арендаторы в коливингах получают гораздо больше, чем жители простых квартир. Часто зоны совместного пользования включают не только кухню и гостиную, но и тренажерный зал, прачечную, игровую комнату, библиотеку, террасу и даже зону барбекю! Высокоскоростной интернет и уборка помещений несколько раз в неделю, бесплатные снэки, напитки и другие «плюшки» тоже входят в стоимость. Однако я убеждена, что все эти особенности хоть и приятны сами по себе, но все же вторичны.

Самое главное в коливинге — это окружение, соседи, то, что называют community, сообщество.

Захватывающая идея в том, что коливинг собирает под одной крышей единомышленников, людей, которые с головой погружены в работу и даже вечером за чашкой чая или банкой пива увлеченно обсуждают с коллегами новые проекты. Чтобы добиться такой атмосферы, организаторы коливинговых пространств, принимая в свое сообщество новых участников, проводят с ними обстоятельные собеседования.

В коливинге обязательно существует фейсконтроль. Есть коливинги для стартаперов, для фанатов путешествий, для людей одной профессии. Важно, чтобы обитатели коливинга имели схожие ценности.

«Дом-песочница» как воплощение американской мечты.

Сам термин coliving появился в 2013 году в Калифорнии, когда основатели проекта Open Door Джей Стендиш и Бен Прован открыли свой «дом-песочницу» (The Sandbox House) и запустили первых постояльцев. В доме жили молодые программисты, архитекторы, студенты. Несмотря на скромные размеры, проект прогремел, успех был шумный, у Open Door появились еще три дома в области залива Сан-Франциско.

«Традиционный рынок недвижимости ориентируется на гипер-индивидуализм, консюмеризм и преставления о загородном домике как воплощении «американской мечты», — сказано на сайте Open Door. Основатели проекта противопоставляют этим ценностям другие: совместное проживание, совместное генерирование идей, ответственное потребление.

Я думаю, это полностью отвечает современным трендам. На смену традиционной экономике приходит экономика совместного потребления, совместного пользования ресурсами. По оценкам британского подразделения PwC, к 2025 году только европейские проекты, связанные с sharing economy, обеспечат валовый объем транзакций в 570 млрд евро (это больше, чем ВВП Бельгии или Швеции).

Как и явление коворкингов, коливинг появился в ответ на мощный запрос со стороны общества. Традиционный рынок недвижимости не успевает за стремительно меняющимся образом жизни молодых, образованных и энергичных миллениалов.

дело не только в экономике. Мы видим, что меняется сама конструкция общественных ячеек. Жизнь с семьей в отдельном домике становится мечтой все меньшего количества людей. Гигантские изменения претерпевает институт брака — в крупных городах до 80% браков кончается разводами. Я сейчас читаю книгу Ицхака Адизеса «Союз непохожих», в которой он рассуждает о переменах, которые произошли за последние 50 лет в части гендерных особенностей человека. Эпоха индустриализации, когда люди создавали семьи, чтобы выжить, ушла в прошлое. Сейчас женщина не хочет заниматься домом, она хочет работать, а мужчина далеко не всегда готов это принять. Чем более благополучно человечество, чем быстрее экономический рост, тем большую популярность приобретает одиночная, холостая жизнь. Однако одиночество в четырех стенах, особенно после развода, — это очень грустно. Коливинги помогают быть независимым, не будучи одиноким.

Уже сейчас в России есть несколько коливинговых проектов, причем не только в Москве, но и в регионах. На мой взгляд, этот формат будет активно развиваться: вслед за спросом придут инвесторы. Резиденты коливинговых объектов будут их арендаторами, а владеть будет профессиональные инвесторы с профессиональными управляющими компаниями.

======================================== ===========

Cкока я себя помню, в Германии во всех газетах обьявы о Gemeinschaftswohnung (GW) = общая квартира = коммуналка известны весь 20 век минимум всем, ну может кроме еврейских иммигрантов из СНГ.

Один снимает квартиру (Mieter) и сдает в ней комнаты в поднаем (Untermieter) по своему выбору ----- коллегам, студентам, например, художникам или музыкантам, или просто -- женщинам в общину (варить, стирать, кормить организованно), особенно нужны молодые женщины с указанием возраста, скажем, до 35 лет ;-)

Таких обьяв полно и в интернете… А то русские думают, что они все такие коллективисты были… типо, на БАМе… или в тайге… золотодобытчики… —

В Германии — это просто коммуна, а не коммуналка как вид совместного проживания.

Это может быть и дом-усадьба (Gut), где живет коммуна в 20-30 челов.

А тут вдруг америкосы открыли коммуну для себя… «новое»…
Кста, co-living — это английское написание, а американское будет coliving,

Cоциализаторы англосаксонские хреновы.

Короче, Форбс обосрался, imho.

Если Вам было интересно это прочитать - поделитесь пожалуйста в соцсетях!