Ситуация на рынке недвижимости в Украине сейчас очень патовая. Украинцы из-за войны не спешат покупать жилье, и надеются на скорое падение цен из-за войны.
2023 году недвижимость можно будет купить по ценам, которые вдвое ниже довоенных.
"Во время кризиса и даже войны недвижимость все равно выглядит привлекательным активом. Но текущая экономическая ситуация влияет на рынок и цена недвижимости снижается. Я думаю, что еще до весны 2023 года она дойдет до минимального уровня. Те, кто оказался в этот момент с кэшем, могут купить недвижимость по ценам вдвое меньше довоенных" - говорят риелторы.
А цены на вторичную недвижимость в Украине упадут до 15% уже этой зимой.
"Аналитики ожидают, что в 2023 году украинцы будут готовы торговать и продавать свою недвижимость дешевле, чтобы иметь наличные деньги на руках. Это объясняется тем, что на фоне войны и неуверенности в том, что твое жилье останется целым, наличие денежных сбережений выглядит более рационально".
Основное требование ныне у покупателей квартир, чтобы жилье находилось вдали от военной инфраструктуры, аэропортов и так далее.
Также увеличилось количество запросов на жилье за городом. Конечно, там есть вода, печки, можно отапливать дом дровами.
"С началом массовых отключений электроэнергии по Украине важным стал еще вопрос этажа, на котором предлагают покупателям жилье. Проблема в лифтах, не работающих без света, не только для жильцов квартир. Проблема есть и для потенциальных покупателей, которым просто сложно показать жилье, если оно на 20 этаже или выше. Поэтому до квартир на высоких этажах просто не доходят".
"При массовых отключениях электроэнергии жители тех домов, где были установлены электроплиты, не имели возможности приготовить еду. Жители тех домов, система отопления в которых работала на электричестве, вынуждены были жить в холодных квартирах. На все эти моменты покупатели теперь будут обращать внимание при выборе недвижимости "
Кредитование.
"Но пока объемы таких кредитов остаются относительно небольшими. Установление Нацбанком учетной ставки на уровне 25% годовых и планы сохранить такую ставку до 2024 года делает развитие ипотечного кредитования невозможным. То есть, скорее всего, после войны спрос на рынке недвижимости, хоть и будет восстанавливаться, однако в ближайшие два года не достигнет уровня 2021 года"
По прогнозу в 2023 году ожидается дальнейшее снижение цен на недвижимость в долларовом эквиваленте в среднем на 15-20%, хотя в гривнах из-за девальвации цены будут расти.
Все со страниц РБК
РБК UA вообще-то скромничает. Могут бошку открутить. В реальности цифры ещё упадочнее. Покупатели ждут когда прилеты начнут кошмарить по настоящему.
22:04 06.09.2023
Какой кризис, какая война??? Тебя бы в каталажку, за дискредитацию этого самого
