Жителям многоквартирных домов угрожает платежная пирамида
Michael
9 424 22:18 16.11.2010
2010-11-16 19:01 newsru.com
Россияне рискуют столкнуться с новой пирамидой, куда более опасной, чем финансовые аферы 1990-х годов. Участниками этой пирамиды помимо своего желания могут оказаться миллионы граждан РФ, которые стали собственниками жилья в многоквартирных домах. Об этом пишет в газете \"Ведомости\" директор направления \"Городское хозяйство\" Института экономики города Сергей Сиваев.
Как известно, Фонд содействия реформированию ЖКХ прекращает финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов в регионах с 1 января 2012 года. В августе президент Дмитрий Медведев дал задание чиновникам подумать, что придет ему на смену.
Сейчас в правительстве обсуждается предложенный Фондом ЖКХ законопроект о механизмах финансирования капитального ремонта многоквартирных домов после 2010 года. Разработчики исходят из поставленной правительством задачи: не допустить приостановки ремонта даже при отсутствии федерального финансирования. Нынешняя редакция предлагает переложить бремя заведомо неприятного для граждан решения на регионы. При этом платить придется собственникам во всех без исключения многоквартирных домах - в том числе в новых и в тех, в которых созданы ТСЖ.
Аккумулироваться платежи будут в региональном фонде капремонта. Накопленные средства перераспределят и направят на ремонт отдельных домов по выбору чиновников. Как указывает эксперт \"Ведомостей\", создание предлагаемой \"системы\" грозит тем, что граждане-собственники не смогут влиять ни на перечень работ, ни на их стоимость, ни на выбор подрядчиков. Независимо от реального состояния дома и от желания собственников обязательные платежи будут сначала собираться в региональных фондах, а затем направляться тем подрядчикам и на ремонт тех домов, которые укажут муниципалитеты.
Если проект будет одобрен, то расходы собственников на содержание своего дома поднимутся на 10-20%, пишет Сиваев.
22:36 16.11.2010
Michael писал(а) в ответ на :
> Если проект будет одобрен, то расходы собственников на содержание своего дома поднимутся на 10-20%, пишет Сиваев.
Плюс к этому 15-20% повышение цен на ЖКХ. И тады с 1 января 2010 стоимость обслуживания квартиры поднимится на 25-40%. С учетом повышения налога на фонд заработной платы на 8% и как следствие сокращения или стагнирования зарплаты в лучшем случае, а в худшем и рост безработицы, а также в связи с угрозой вступления в ВТО и как следствие разорение тысяч предприятий, что также не способствует повышению уровня благосостояния россиян .........
Короче всем Пипе-ц!
23:01 16.11.2010
На реформирование ЖКХ требуется 6 триллионов, у \"спасителей отечества\" таких денег нет, поэтому возьмут с нас. Никто ничему уже не удивляется. Будем жить в разрухе еще несколько поколений, если, конечно, будем жить.
23:03 16.11.2010
Народ,надо ухо держать востро. В ЖКХ приходят частники .Они будут нас грабить. Они ещё хуже продажных чиновников. Поручаем агитатору Махаэлю отслеживать эту тему,чтобы не быть обманутыми. Хоть какую-то пользу принесет обществу. Это касается всех!!! Не дадим себя обмануть.
23:08 16.11.2010
Да, это все очень проблематично и сложно, но по сути верно. Вся проблема в том, что мы институт собственности выстроили ... немного неправильно в начале 90х. Отсюда и лезут все трудности (впереди их будет еще больше). В идеале - на каждый дом должны быть свои \"фонды\" для разного рода ремонтов созданы. Для этого нужны хорошие и крепкие управляющие компании, а также ответственные жильцы. Надо было брать австрийскую модель собственности в многоквартирных домах, но увы, поторопились.
23:18 16.11.2010
Kref писал(а) в ответ на :
> Народ,надо ухо держать востро. В ЖКХ приходят частники .Они будут нас грабить.
Которых привёл Путин.
Kref писал(а) в ответ на :
> Они ещё хуже продажных чиновников.
Нет хуже едросов.
23:18 16.11.2010
Евроэмиссар писал(а) в ответ на :
> Надо было брать австрийскую модель собственности в многоквартирных домах, но увы, >поторопились.
Чего там австрийская, надо было вообще объявить себя штатом США, но \"увы\" проволынили.
23:20 16.11.2010
Евроэмиссар писал(а) в ответ на :
> Для этого нужны хорошие и крепкие управляющие компании, а также ответственные жильцы.
Это насчёт жильцов.
17:41 17.11.2010
Необходимо проводить капитальный ремонт по принципу «Сначала ремонт, затем деньги» Затраты на проведение капитального ремонта здания, входящего в состав квартплаты, надо начинать уплачивать только за 1 - 2 года, до начала проведения планового капитального ремонта, и в течении 5 – 7 последующих лет после его проведения. То есть, проведение капитального ремонта здания должно проводиться с рассрочкой в 5 – 10 лет. Тем самым удастся снизить стоимость квартплаты жильцам. Жильцы дома будут платить за проведённый ремонт именно в своём доме, а не за ремонт в соседних домах.
19:36 17.11.2010
Олег писал(а) в ответ на :
> Необходимо проводить капитальный ремонт по принципу «Сначала ремонт, затем деньги» > Затраты на проведение капитального ремонта здания, входящего в состав квартплаты, надо начинать уплачивать только за 1 - 2 года, до начала проведения планового капитального ремонта, и в течении 5 – 7 последующих лет после его проведения. > То есть, проведение капитального ремонта здания должно проводиться с рассрочкой в 5 – 10 лет. Тем самым удастся снизить стоимость квартплаты жильцам. Жильцы дома будут платить за проведённый ремонт именно в своём доме, а не за ремонт в соседних домах.
Этими вопросами и должны заниматься нормальные управляющие компании.
